The Majestic نيويورك | دليل العمارة والتعاونية السكنية

20 مبنى تعاونيًا مميزًا في مانهاتن

يقدّم The Majestic نظيرًا بأسلوب آرت ديكو لمبنى The Dakota عبر West 72nd Street. وبرجاه التوأمان جزء مألوف من Central Park West.

العنوان

115 Central Park West

الموقع

Central Park West

نوع الملكية

تعاونية سكنية (كو-أوب)

المعماري

مكتب Irwin S. Chanin الهندسي

سنة الاكتمال

1931

العمارة وتاريخ المبنى

اكتمل بناء The Majestic عام 1931 وصممه مكتب Irwin S. Chanin الهندسي. وتعكس القاعدة العريضة والبرجان العلويان التوأمان حقبة معمارية مختلفة عن مبنى The Dakota الحجري ذي الفناء الداخلي الواقع مباشرة إلى الشمال.

تعتمد الواجهة على الخطوط الرأسية وتفاصيل هندسية مقتصدة. ومن جهة المتنزه تبدو الصورة الظلية هي السمة الأوضح. أما من داخل الشقة فالأسئلة المهمة هي مواضع النوافذ وعمق الغرف وكيفية التقاء الشقة بزوايا المبنى.

ما الذي تقارنه داخل الشقة

قارن شقق القاعدة بالوحدات في الطوابق المتراجعة وطوابق البرج. فعدد غرف النوم المعلن نفسه قد يخفي عروضًا وممرات حركة مختلفة تمامًا.

راجع الإطلالة من كل غرفة رئيسية، بما فيها غرف النوم. فغرفة المعيشة المطلة على المتنزه لا تصف الشقة كلها. وإذا فتح التجديد المخطط الأصلي، فتحقق من كيفية عمل المطبخ ومنطقة الطعام ومنطقة المعيشة المعدّلة معًا، ومن بقاء مدخل الخدمة مفيدًا.

الموقع

يشغل المبنى Central Park West بين West 71st و72nd Streets. ويتشارك مع The Dakota ميزة ممر West 72nd Street، بينما يوفّر حجم المبنى وتوزيعات شققه خيارًا سكنيًا مختلفًا.

الخدمات والرسوم الشهرية ومتطلبات الشراء

اطلب جدول الخدمات الحالي وتفصيل الرسوم الشهرية للشقة. وتحقق من الخدمات المشمولة وتلك التي تُحتسب بشكل منفصل، وما إذا كانت غرفة التخزين أو أي مساحة إضافية أخرى تنتقل مع الأسهم.

شراء شقة في تعاونية سكنية (كو-أوب) يعني امتلاك أسهم في شركة المبنى وعقد إيجار الملكية. اطلب من محاميك مراجعة القوائم المالية ومحاضر الاجتماعات والتأمين وأي إشعارات بتقييمات إضافية. وتأكد من إدارة المبنى من المتطلبات الحالية للتمويل والسيولة والإشغال المقصود وهيكل الملكية والتأجير من الباطن والتجديدات. فقد تتأخر الملخصات المنشورة عن الوثائق المنظِّمة.

قارن التكلفة الكاملة للملكية بحالة الشقة والأعمال التي تنوي تنفيذها. فالعنوان المعروف لا يثبت حالة المنزل ولا سلامة الوضع المالي للتعاونية.

مكانه ضمن القائمة المختصرة

تخطيطات آرت ديكو، ومواضع النوافذ، والفرق بين القاعدة العريضة والبرجين العلويين.

قارن هذا المبنى مع The Eldorado، The Prasada. يشرح دليل أفضل 20 تعاونية الاختيار الأوسع.

لمعرفة خطوات الشراء، اقرأ شراء شقة في نيويورك ودليل الفرق بين الكو-أوب والكوندو. وللاطلاع على المعروض في السوق كله، استخدم أحدث 100 تعاونية معروضة للبيع في مانهاتن.