20 من مباني التعاونيات المتميزة في مانهاتن
يجمع 960 Fifth Avenue بين مبنى زاوية ضخم ومخططات شقق واسعة تعود إلى ما قبل الحرب عند East 77th Street.
- العنوان
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- الموقع
- Fifth Avenue
- الملكية
- تعاونية
- المعماري
- Warren & Wetmore وRosario Candela
- سنة الإنجاز
- 1928
العمارة وتاريخ المبنى
أُنجز 960 Fifth Avenue عام 1928، وصمّمه Warren & Wetmore بالتعاون مع Rosario Candela. ويقوم المبنى في موقع قصر William A. Clark السابق عند الناصية الشمالية الشرقية لتقاطع Fifth Avenue مع East 77th Street.
يعكس تاريخ المبنى الانتقال من القصور الخاصة إلى بنايات الشقق الكبيرة المطلة على المتنزه. وقد ارتبط طويلًا بقاعات استقبال واسعة ومناطق نوم وخدمة منفصلة. ومن المفيد تقييم هذه الأفكار التخطيطية قياسًا على الترتيب الحالي للشقة.
ما الذي تقارنه في الشقة
تتبّع مخطط الشقة من المدخل مرورًا بالغرف الرئيسية قبل الانتقال إلى غرف النوم. وقارن اتساع قاعات الاستقبال وترابطها بخصوصية مناطق النوم وإضاءتها.
تأكد من الملكية الدقيقة والوصف القانوني للشقة المعروضة. فقد تضم المباني أنواعًا مختلفة من الشقق أو الحصص عبر تاريخها، والعنوان وحده لا يحدد شروط عرض بعينه. وراجع ترتيبات الخدمات الحالية والرسوم المشمولة في الصيانة.
الموقع
يمنح East 77th Street المبنى موقعًا بين عناوين Fifth Avenue الجنوبية وواجهة المتاحف. افحص الغرف المطلة على المتنزه والغرف المطلة على الشارع الجانبي عند مقارنته بالعنوانين 927 و998 Fifth.
الخدمات والصيانة ومتطلبات الشراء
اطلب جدول الخدمات الحالي وتفصيل رسوم الصيانة الخاصة بالشقة. حدد الخدمات المشمولة وتلك التي تُحتسب لها رسوم منفصلة، وهل تنتقل مساحة التخزين أو أي مساحة إضافية أخرى مع الأسهم.
يتضمن شراء الشقة التعاونية أسهمًا في شركة المبنى وعقد إيجار ملكية. اطلب من محاميك مراجعة البيانات المالية ومحاضر الاجتماعات والتأمين وأي إشعارات بتقييمات إضافية. وتأكد مع وكيل الإدارة من الشروط الحالية للتمويل والسيولة والإشغال المقصود وهيكل الملكية والتأجير من الباطن والتجديد. فقد تتأخر الملخصات المنشورة عن الوثائق المنظِّمة.
قارن التكلفة الكاملة للملكية بحالة الشقة وبالأعمال التي تنوي تنفيذها. فالعنوان المعروف لا يثبت حالة المنزل ولا سلامة الوضع المالي للتعاونية.
موقعها في قائمتك المختصرة
أبعاد قاعات الاستقبال، وحصة الملكية المعروضة، وترتيبات الخدمات والصيانة الحالية.
قارن هذا المبنى مع 927 Fifth Avenue، 990 Fifth Avenue. ويوضح دليل أفضل 20 تعاونية نطاق الاختيار الأوسع.
لمعرفة خطوات الشراء، اقرأ شراء شقة في نيويورك ودليل المقارنة بين التعاونية والكوندو. وللاطلاع على المعروض في السوق كله، استخدم أحدث 100 عرض تعاونية في مانهاتن.
ناقش شقة في هذا المبنى
أخبرنا بالمساحة التي تحتاجها وتوقيتك وكيف تنوي استخدام المنزل. يمكننا مساعدتك في تقييم المتاح المناسب ومقارنة المبنى بتعاونيات أخرى في قائمتك المختصرة.
مصادر العمارة والصور
يُذكر مؤلف الصورة وترخيصها مع الصورة. تتناول أوصاف المباني العمارة واعتبارات الشراء، أما التوافر الحالي وسياسات التعاونية فتتطلب تأكيدًا لكل حالة على حدة.