无任何义务。我们将亲自回复。
现代 West Brickell 生活
Brickell Ten 是位于 West Brickell 1010 SW 2nd Avenue 的一座22层共管公寓。大楼于2017年竣工，共有155户住宅，既拥有便于步行的都市位置，又配有规模可观的泳池与屋顶配套设施。
塔楼由 BC Architects 设计，原始室内设计受到 Adriana Hoyos 的影响。住宅采用开放式布局、落地玻璃窗和私人阳台；转售房源的状况与升级情况各不相同。
该地址有别于 1010 Brickell Avenue。据 Brickell.com 介绍，Brickell Ten 位于 South Miami Avenue 以西，步行可至 Brickell Metrorail 站、Publix、Mary Brickell Village 和 Brickell City Centre。
Brickell Ten 概览
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp 与 Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
共管公寓
Brickell
Brickell Ten 公寓待售
买家为何选择 Brickell Ten
Brickell Ten 是 West Brickell 一座已竣工的22层共管公寓，共有155户住宅，设有屋顶与五层配套设施，毗邻轨道交通与 Brickell City Centre。
便于步行的都市位置
大楼靠近轨道交通、生鲜超市、餐饮和 Brickell City Centre，可减少日常对汽车的依赖。
适中的规模
Brickell Ten 共22层，拥有155户住宅。
泳池、屋顶与社交会所
据 Brickell.com 列示，配套设施包括1,600平方英尺的泳池、Skyview 健身房、户外水疗、日落露台，以及位于 Lanai 层的社交会所，内设备餐厨房、台球室和商务中心。
转售信息透明
由于大楼自2017年起已投入运营，买家可以比较实际的协会费用、财务状况和单元现状，而无需依赖预售阶段的预测。
我们对 Brickell Ten 的看法
Brickell Ten 是一座务实的都市公寓，而非收藏级的滨水楼宇。其优势在于便于步行、交通便利、实用的配套设施，以及155户的规模。
Zilbert 在2026年11月显示有10套在售房源，自2023年3月以来共有八笔成交，平均每平方英尺$570，因此每个要价都应与同一户型线的近期成交进行比较。
最佳价值取决于具体单元。我们会比较朝向、阳台的实用性、临街程度、室内状况、车位和月度费用。较高楼层可能有所帮助，但在日常使用中，高效的布局与安静的朝向或许更为重要。
购买前，请审阅公寓当前的财务报表、储备金、保险、摊派记录和管理文件。在将 Brickell Ten 与更新或服务更密集的选择进行比较时，这些运营细节尤为重要。
关于 Brickell Ten
位于 1010 SW 2nd Avenue 的 Brickell Ten 公寓
Brickell Ten 是 West Brickell 一座已竣工的22层共管公寓，共有155户住宅。大楼由 BC Architects 设计，由 IB Corp 与 Waterstone Capital 开发。
Zilbert 在2026年11月显示有10套在售房源，自2023年3月以来共有八笔成交，平均每平方英尺$570。另有一套648平方英尺的一居室目前要价$450,000。据 Brickell.com 列示，配套设施包括1,600平方英尺的泳池、Skyview 健身房，以及位于 Lanai 层的社交会所。
买家应比较楼层、朝向、阳台视野、室内状况、每月持有成本及任何现行摊派。Brickell Ten 与 1010 Brickell Avenue 是两座不同的楼宇。
欢迎了解更广泛的Brickell 公寓市场 ，以及当前的迈阿密待售公寓。
非凡的居住体验
West Brickell 的 Brickell Ten
1,600平方英尺的泳池
屋顶水疗露台
屋顶日落露台
Lanai 层室内外社交会所
一流配套设施
五层
- 1,600平方英尺的泳池，可眺望城市景观
- Lanai 层室内外社交会所
- 备餐厨房
- 台球室
- 商务中心
屋顶
- Skyview 健身房
- 日落露台
- 户外水疗与景观水池
- 户外酒吧
- 烧烤区
- 儿童游戏室
幕后的远见者
IB Corp 与 Waterstone Capital
开发
这座已竣工的 West Brickell 共管公寓背后的开发合作方。
BC Architects
建筑设计
BC Architects 获署名为这座22层塔楼的建筑设计方。
Adriana Hoyos
室内设计影响
Brickell.com 称室内设计受到哥伦比亚建筑师 Adriana Hoyos 的影响。
West Brickell
据 Brickell.com 介绍，Brickell Ten 位于 West Brickell，步行可至 Brickell Metrorail 站、Publix、Mary Brickell Village 和 Brickell City Centre。
{label=Brickell Metrorail, distance=步行可达}
步行可达{label=Mary Brickell Village, distance=步行可达}
步行可达{label=Brickell City Centre, distance=步行可达}
步行可达{label=迈阿密国际机场，distance=驾车约16分钟}
驾车约16分钟常见问题解答
Brickell Ten 位于何处？
Brickell Ten 位于佛罗里达州迈阿密的 1010 SW 2nd Avenue，处于 West Brickell，靠近 Brickell City Centre、Mary Brickell Village 和 Brickell Metrorail 站。它与位于 1010 Brickell Avenue 的另一座 1010 Brickell 共管公寓并非同一座楼宇。
Brickell Ten 共有多少户住宅？
Brickell Ten 是一座22层的塔楼，共有155户共管公寓住宅。据 Brickell.com 列示，户型有一居室、两居室和三居室，目前在售房源面积从648至1,669平方英尺不等。
Brickell Ten 由谁设计和开发？
Brickell Ten 由 IB Corp 与 Waterstone Capital 开发。大楼由 BC Architects 设计，原始室内设计受到设计师 Adriana Hoyos 的影响。
Brickell Ten 何时竣工？
Brickell Ten 于2017年竣工。这是一座已投入运营的转售公寓，因此买家可以查看已建成的住宅、大楼当前的财务状况以及实际的每月持有成本。
Brickell Ten 的公寓价格是多少？
Zilbert 在2026年11月显示有10套在售房源。其针对该楼宇的销售记录列示，自2023年3月以来共有八笔成交，平均每平方英尺$570，其中两笔发生在2026年：766和648平方英尺的一居室，成交价分别为$357,000和$360,000。另有一套648平方英尺的一居室要价$450,000。如需了解最新房源，欢迎联系我们。
Brickell Ten 提供哪些配套设施？
据 Brickell.com 介绍，五层设有1,600平方英尺、可眺望城市景观的泳池，以及位于 Lanai 层的室内外社交会所，内设备餐厨房、台球室和商务中心。屋顶设有烧烤区、儿童游戏室、Skyview 健身房、户外酒吧、景观水池、户外水疗和日落露台。
买家在比较在售公寓时应关注什么？
请比较楼层、朝向、阳台视野、布局效率、室内状况、车位、月度费用及任何现行摊派。现有房源应逐套评估，而不应依据过往公布的起售价。
Brickell Ten 私人房源咨询
如需了解 Brickell Ten 的最新房源、价格记录、户型图及非公开机会，欢迎向我们的顾问团队申请保密咨询。
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
提交此表单后，Manhattan Miami Real Estate LLC 可能会就您的咨询与您联系。查看隐私政策。
迈阿密房地产市场洞察
市场背景： 从迈阿密迁往东北部和加利福尼亚的趋势，已由疫情期间的激增转为结构性迁移。据 Henley & Partners 的《2025年美国财富报告》，迈阿密的百万富翁人口在2014年至2024年间增长了94%。地理限制是硬约束：海洋、海湾与大沼泽地限定了供应。豪华公寓的定价逐栋而定，各细分市场之间差异显著，其中 Fisher Island 与 South of Fifth 位居市场顶端。如需了解您所考虑楼宇的最新成交，欢迎向我们咨询。
价值型细分市场：Brickell、Edgewater 与迈阿密市中心。顶级细分市场：Fisher Island、Sunny Isles Beach（品牌住宅库存密集）和 South of Fifth。品牌住宅的参照项目包括 Four Seasons Surf Club、St. Regis Sunny Isles 与 Porsche Design Tower。每平方英尺价格因楼宇、楼层与景观而异，因此我们会为您列入候选的每个地址调取最新成交。据 Knight Frank 的《2026年住宅报告》，迈阿密是全球第二大品牌住宅市场。
多项结构性因素相互叠加：无州所得税、无州遗产税、十年间百万富翁人口增长94%（Henley & Partners，2014至2024年），以及建造成本上涨。开发商按批次定价并调整价格，因此请索取注明日期的价格表。佛罗里达州 SB 264 对来自七个指定国家的居民的部分购买行为设有限制，国际买家在合同阶段须接受相关审查。
要点速览
- 公寓价格中位数：由 Miami Realtors 按月发布
- 迈阿密海滩与 Brickell 中位数：因楼宇与面积而异
- 豪华公寓每平方英尺价格：因楼宇而定
- Fisher Island 每平方英尺价格：因楼宇而定
- 在市天数：因楼宇与价格档位而异
- 交易成本：由交割代理逐项列明
- 物业税：由郡政府评估，税率因地而异
- 百万富翁人口增长：+94%（2014至2024年）
- 州所得税：佛罗里达州无
买家须知
据 Henley & Partners 的《2025年美国财富报告》，迈阿密的百万富翁人口在2014年至2024年间增长了94%，同时无州所得税，且受海洋、海湾和大沼泽地等硬性地理限制，供应受到约束。豪华公寓每平方英尺价格因楼宇而异，其中 Fisher Island 与 South of Fifth 位居市场顶端。据 Knight Frank 的《2026年住宅报告》，迈阿密是全球第二大品牌住宅市场。
迈阿密房地产常见问题
迈阿密目前的公寓价格中位数是多少？
迈阿密豪华公寓的定价逐栋而定。Fisher Island 与 South of Fifth 位居市场顶端，迈阿密海滩与 Brickell 的转售库存最为丰富。如需了解您所考虑地址的最新成交，欢迎向我们咨询。
为什么迈阿密从结构上吸引超高净值人群的资本？
无州所得税（与纽约和加利福尼亚不同）、无州遗产税、十年间百万富翁人口增长94%（2014至2024年，Henley & Partners），以及限制长期供应的地理条件。这些是结构性因素，而非周期性因素。
建造成本与关税环境对目前的库存意味着什么？
各开发商按批次定价并调整价格，建造成本（包括进口材料）只是众多因素之一。请索取注明日期的价格表，并仔细阅读购房合同中关于价格调整与定金的条款。
什么是佛罗里达州 SB 264？它如何影响国际买家？
佛罗里达州 SB 264 限制住所在中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉或叙利亚、且并非美国公民或合法永久居民的人士，在军事设施或关键基础设施附近10英里范围内购置佛罗里达州不动产。对于住所在中国的非公民，该法案的限制范围更广，但设有有限的例外。买家需签署合规宣誓书（affidavit），我们会在合同阶段进行相关核查。
迈阿密公寓的每月典型持有成本是多少？
持续性的持有成本因楼宇而异：协会费用、物业税、HO-6 保险和洪水保险，均取决于楼宇与具体单元。请在出价前索取楼宇当前的运营预算、储备金研究和保险摘要，我们将协助您解读。
Surfside 事件之后的检查要求有哪些？
根据佛罗里达州法规 553.899，三层或以上有人居住楼层的共管公寓和合作公寓楼宇，须在30年时进行里程碑式结构检查，若当地执法机构要求，则在25年时进行，此后每10年一次。协会还必须完成结构完整性储备金研究，自2025年起（HB 913），协会不得豁免对这些研究所列结构项目的资金投入。较老的楼宇存在特别摊派的风险；在尽职调查阶段，必须审阅检查与储备金研究。
迈阿密公寓搜索
迈阿密最佳豪华公寓与高层公寓楼
对于多数搜索“迈阿密最佳公寓”或“迈阿密高层公寓”的买家，真正的决定在于楼宇是否契合需求：水景还是城市景观，便于步行的都市核心还是度假式私密，租赁灵活性还是自住稳定性，以及历史悠久的老牌大楼还是品牌新开发项目。
Brickell 拥有最丰富的高层库存和最强劲的租赁需求。迈阿密海滩、Surfside 与 Bal Harbour 集中了海滨奢华住宅。Fisher Island 与 Coconut Grove 提供低密度的私密性。Edgewater 与迈阿密市中心则以较新的海湾景观塔楼见长，前往 Arts & Entertainment District 与 Brickell 也更为便捷。