Brickell’in En İyi Branded Residences Projeleri
Konum, konut hizmetleri ve proje takvimleri.
Kaynaklar 19 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
Önce nerede yaşamak
istediğinize karar verin.
Önce nerede yaşamak istediğinize karar verin.
South Brickell’de körfez kıyısındaki bir daire, Miami River yakınındaki bir konut ve Brickell Key’deki bir rezidans, marka henüz devreye girmeden farklı yaşam çevreleri sunar.
Bu rehber beş projeyi karşılaştırır: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami ve The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Bu, seçilmiş bir kısa listedir. Miami Branded Residences rehberimiz daha geniş pazarı kapsar.
Proje kaynakları 19 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi. Planlanan olanaklar ve tahmini teslim tarihleri değişebilir.
888 Brickell Dolce & Gabbana, sunduğu konutlarda tasarımı öne çıkarıyor. Markanın proje sitesi, otel süitlerine dönüştürülebilecek planlar da dahil olmak üzere hem konutları hem de bir oteli tanımlıyor. Yalnızca konut kullanımına ayrılmış bir binayla karşılaştırırken bu ayrım önemlidir. Otel düzenlemesinin değerlendirdiğiniz daireye nasıl uygulandığını sorun.
Finansmanın incelenmesi gerekiyor.
The Real Deal, 9 Ekim’de JDS’nin öz sermaye yatırımcısı aradığını bildirdi; bir kaynak, geliştiricinin projede kalmayı amaçladığını belirtti. Dolayısıyla satın almadan önce açıklığa kavuşturulması gereken bir soru var: Hangi finansman işlemleri gerçekten tamamlandı ve bu kaynaklar hangi inşaat takvimini destekliyor? Tek başına yatırımcı arayışı, projenin satıldığı veya iptal edildiği anlamına gelmez.
619 Brickell by Nobu, Nobu’nun konaklama hizmetlerini, Foster + Partners’ın Sieger Suarez Architects iş birliğiyle hazırladığı mimariyle bir araya getiriyor. Nobu’nun proje duyurusu, geliştiricileri 13th Floor Investments ve Key International olarak belirtiyor ve zemin katta planlanan bir Nobu restoranını anlatıyor.
Sayılar farklılık gösteriyor.
Nobu’nun duyurusunda 74 kat ve 300 konut yer alırken geliştiricilerin Haziran 2026 tarihli satış başlangıcı duyurusu 75 kat ve 296 konuttan söz ediyor. Nihai düzen için güncel onaylı planları ve satış belgelerini esas alın.
Satışlar başladı. Taşınma tarihine göre plan yapmadan önce izinlerin ve sahadaki ilerlemenin güncel belgelerini isteyin; avukatınızdan sözleşmenin teslim hükümlerini açıklamasını talep edin.
Cipriani Residences Miami, yeme içme olanaklarını ve konut hizmetlerini teklifinin merkezine koyuyor. Mast Capital’ın yayımladığı proje açıklaması, yalnızca sakinlere açık bir Cipriani restoranı ve speakeasy tarzı bar ile yemek organizasyonu ve konutta yemek servisini içeriyor.
Yeme içme hizmetlerini düzenli kullanacaksanız, diğer binalarla gerçek aylık maliyeti karşılaştırabilmek için hangi ücretlerin kat malikleri birliği bütçesinin dışında kaldığını öğrenin. Proje sitesi şu anda 2027 yazında yerleşim olanağını pazarlıyor. Bu tahmini sözleşmenizle karşılaştırın.
St. Regis Residences Miami, South Brickell’de körfez kıyısında yer alıyor. Ortak geliştirici Integra Investments, mimar olarak Robert A.M. Stern Architects’i, iç mekân tasarımcısı olarak Rockwell Group’u belirtiyor; konsiyerj hizmetleri, kapalı kulvarlı yüzme havuzu ve üst kat salonu da sunulan olanaklar arasında.
Dairenin binadaki belirli konumunu ve cephesini karşılaştırın; ardından hangi hizmetlerin aylık ödemelere dahil olduğunu görmek için işletme bütçesini inceleyin. Burada söz konusu olan South Brickell projesidir. Sunny Isles Beach’teki St. Regis projesi ayrı bir binadır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Brickell Key’de yer alıyor. KPF’nin tasarladığı iki kuleli projeyi Swire Properties geliştiriyor. Mandarin Oriental’ın 6 Ekim 2026 tarihli duyurusu, temel atma törenini doğruluyor ve tamamlanmanın 2030 yılında gerçekleşmesini öngörüyor.
Hangi kule olduğuna dikkat edin.
Güney Kulesi özel konutlara ayrılmıştır; Kuzey Kulesi ise özel konutları, Hotel Collection konutlarını ve otel odalarını bir araya getirir. Bu nedenle fiyatları karşılaştırmadan önce mülkiyet türü net olmalıdır. Konuta hangi olanak ve hizmetlerin dahil olduğunu teyit edin.
Takip edilecek yeni proje duyuruları
Bugatti ve Breitling, daha erken aşamadaki iki projeyle gündeme ekleniyor. Bugatti’nin 17 Eylül tarihli duyurusu, Brickell’de su kıyısındaki bir projeyi ve 2027’de sunulması beklenen konut satış teklifini anlatıyor. Bu, satış teklifinin sunulacağı tarihtir.
Partners Group’un 26 Haziran tarihli duyurusu, Brickell’deki Breitling B Residences projesini anlatıyor; inşaatın 2028 sonlarında başlaması, tamamlanmanın ise 2031’de gerçekleşmesi hedefleniyor. Bunlar proje sahibinin hedefleridir. Duyuruda açık adres belirtilmiyor.
Satın almadan önce neleri karşılaştırmalısınız?
Karşılaştırmanın odağını yeniden konuta getirin. İki bina arasında seçim yapıyorsanız kat planlarını yan yana koyun; manzarayı, kullanılabilir alanı ve toplam sahiplik giderlerini değerlendirin. Binayı kimin işleteceğini ve maliklerin hangi kalemleri ayrıca ödeyeceğini sorun.
Sözleşmeler önemlidir.
Avukatınızdan kiralamaya ilişkin hükümleri incelemesini ve marka ya da yönetim sözleşmesi değişirse ne olacağını açıklamasını isteyin.
İnşaat tamamlanmadan yapılan alımlarda, güncel satışa sunulan daireleri ve tarihli bir uygunluk listesini edinin. İlan edilen tamamlanma tarihine göre plan yapmadan önce kapora ve ara ödeme takvimini, ayrıca geliştiricinin süre uzatma haklarını inceleyin.
Alıcıların soruları
Bir marka, yeniden satışta fiyat primini garanti eder mi?
Hayır. Geliştiricinin istediği fiyattaki prim, gelecekteki alıcının ne ödeyeceğini belirlemez. Benzer binalarda yakın zamanda tamamlanan satışları; bina yaşı, konum, manzara ve konut büyüklüğüne göre uyarlayarak karşılaştırın. Bu rehber, Brickell’deki Branded Residences projelerine sabit bir yeniden satış primi atfetmez.
Bu binaların hepsinde otel var mı?
Hayır. Projeyi ve projenin ilgili bölümünü kontrol edin. 888 Brickell, konut ve oteli bir araya getirir. Mandarin Oriental’ın Güney Kulesi özel konutlara ayrılmışken Kuzey Kulesi otel odaları ve farklı konut türleri içerir. Yalnızca bir konaklama markasının adı, binanın nasıl işletileceğini göstermez.
Bir konutu rezerve etmeden önce ne istemeliyim?
İlgilendiğiniz daire için tarihli fiyat ve uygunluk bilgisi, kat planı ve tahmini kat malikleri birliği bütçesini isteyin. Kapora ve ara ödeme koşullarını, ayrıca teslim hükümlerini avukatınızla inceleyin. Tamamlanmamış bir binada güncel onayları, izinleri ve inşaatın fiilen hangi aşamada olduğunu teyit edin.
Güncel fiyat ve kat planı talep edin
Hangi binaları değerlendirdiğinizi bize bildirin ve daireyi nasıl kullanmayı planladığınızı belirtin. Güncel satışa sunulan daireleri ve alımınız açısından önem taşıyan maliyetleri karşılaştırabiliriz.