Börja med omgivningen: vid havet, mot bukten eller i stadsmiljö. Jämför sedan arkitekturen, lägenheten och ägandekostnaderna. Guiden omfattar färdigställda condominiumbyggnader i Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach och Surfside, följt av ett separat avsnitt om kommande projekt.
Jämför Miamis välkända condominiumbyggnader
Fem byggnader i fem olika miljöer
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
Terrasser runt byggnaden och ett läge vänt mot havet. Jämför terrassernas djup, utsiktens riktning och vilka tjänster som ingår i de aktuella gemensamma avgifterna.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
Ett yttre bärverk av betong ramar in bostadstornet. Det vetter mot bukten och Museum Park; jämför stadsmiljön med ett hus direkt vid havet.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Breda terrasser intill parken vid Miami Beachs norra ände. Kontrollera den aktuella bostadens utsikt mot park och hav, avskildhet och uteytor.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
Ett cylindriskt torn med en identitet hämtad från bildesign. Bekräfta parkeringslösningen för den specifika bostaden, ansvaret för utrustningen och föreningens kostnader.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
Travertin, utskjutande terrasser och en mindre bostadsbyggnad. Jämför terrassernas utformning, byggnadens service och den lugnare miljön i Surfside.
Jämför kostnader och regler för ägandet
Samtliga fem hus är condominiums, men driftkostnaderna och reglerna ska granskas var för sig. En känd arkitekt eller ett känt varumärke säger inget om dagens budget, försäkringsläge eller tidigare extra uttaxeringar.
- Begär aktuell budget, finansiella rapporter, uppgifter om reserver, försäkringsdetaljer och meddelanden om extra uttaxeringar.
- Bekräfta uthyrningsvillkor, ansökningskrav och regler för gäster, parkering och husdjur.
- Kontrollera bostadens skick, glaspartier, terrasser och underhållsansvar.
- Fråga vilka tjänster som ingår i de gemensamma avgifterna och vilka som debiteras separat.
- Låt Er advokat granska föreningens dokument samt tillgängliga besiktningsrapporter och byggnadshandlingar.
Väg månadskostnaderna mot lägenhetens storlek, våningsplan, skick, uteytor och utsikt. Ett begärt pris är inte belägg för en genomförd försäljning.
Kommande projekt: LILLI, Fouquet's och St. Regis Brickell
De fem byggnaderna ovan är färdigställda. Dessa tre kommande projekt ger fler alternativ i Edgewater, Design District och Brickell. Jämför deras aktuella planer och köpvillkor separat från färdiga bostäder.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI är ett bostadsprojekt vid vattnet i Biscayne Bay. Vid en jämförelse med färdigställda hus börjar Ni med föreslagen planlösning, uteytor och riktningen mot bukten. Granska sedan aktuella projekthandlingar och byggtidplanen.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's tillför ett bostads- och hotellprojekt till Design District. Stadsmiljön skiljer sig från strand- och buktlägena i denna guide. Jämför den planerade bostaden, serviceupplägget och ägandekostnaderna med hur Ni tänker använda hemmet.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami är ett projekt vid bukten i Brickell som RAMSA anger som under byggnation. Jämför läget, föreslagna planlösningar och modellen för bostadsservice med de färdigställda byggnaderna i Ert urval.
Fler projekt finns i guiden till Miamis projekt före färdigställande. Bekräfta aktuell byggstatus, köpvillkor och beräknat tillträde i respektive byggherres handlingar.
För den arkitektoniska bakgrunden, läs om Miamis byggnader av kända arkitekter, färdiga och kommande. För den andra marknaden finns köparguiden till Manhattans välkända bostadshus.
Källor om arkitektur och byggnader
Lägenheter till salu i Miami
Sökningen omfattar hela marknaden och är separat från byggnadsjämförelsen ovan. För en viss byggnad använder Ni dess egen guide.