Tre bevakade öar ligger några minuter från varandra i Biscayne Bay, och från en båt ser de utbytbara ut: bryggor, kajkanter, stora gräsmattor, kameror. De är inte utbytbara. Avståndet mellan dem mäts i tiotals miljoner dollar, och det avgörs långt mindre av boytan än av vem som kontrollerar grinden, hur många grannar man har och hur mycket av vattenlinjen som faktiskt är ens egen.
Väljer du mellan Star Island, Indian Creek och La Gorce väljer du i själva verket mellan tre olika definitioner av avskildhet. Så här bör en seriös köpare tänka kring avvägningen.
För namngivna jämförelseaffärer och aktuellt utbud i dessa enklaver, se dagens marknad för Miamis trofébostäder.
Kort sammanfattat
- Indian Creek är en privat ö på 274 acres med 41 tomter, en privat 18-hålsbana, en egen poliskår och ingen marknadsmässig affär avslutad under 64 miljoner dollar sedan mitten av 2023.
- En sjötomt på Indian Creek intill Jeff Bezos egendom såldes för offentligt rapporterade 105 miljoner dollar i juni 2025.
- Star Island har ungefär 35 bevakade bostäder på stora tomter över 40 000 kvadratfot, med försäljningspriser från omkring 25 miljoner till över 100 miljoner dollar, inklusive en rekordaffär på 120 miljoner dollar i början av 2025.
- La Gorce är en bevakad ö som löper runt La Gorce Country Club, har fler bostäder och en mer året-runt-präglad boendekaraktär än Star Island och Indian Creek, till prisnivåer under de 64 miljoner dollar som Indian Creek hållit sedan mitten av 2023.
Versionen på trettio sekunder
Indian Creek är Floridas mest exklusiva bostadsadress och sannolikt hela landets. Fyrtioen tomter på en privat ö om 274 acres, en privat 18-hålsbana mitt på ön och en egen poliskår som patrullerar dygnet runt. Sedan mitten av 2023 har ingen marknadsmässig affär avslutats under 64 miljoner dollar. En sjötomt intill Jeff Bezos egendom såldes för offentligt rapporterade 105 miljoner dollar i juni 2025.
Star Island är kändisön: ungefär 35 bostäder på en konstgjord ö vid MacArthur Causeway, bevakad grind, tomter över 40 000 kvadratfot och högre igenkänning än någon annan adress i Miami. Bostäderna ligger från omkring 25 miljoner till en bra bit över 100 miljoner dollar. Vladislav Doronin sålde en egendom här för offentligt rapporterade 120 miljoner dollar i början av 2025, då ett rekord i Miami-Dade.
La Gorce ligger ett snäpp under båda i ren prisnivå och klart över nästan allt annat på Miami Beach. Det är ett bevakat ösamhälle med infart från La Gorce Drive, format runt den historiska golfbanan vid La Gorce Country Club, med fler bostäder än Star eller Indian Creek och en mer bofast, året-runt-präglad känsla. Hit går köpare som vill ha öns trygghet och närhet till golfen utan Indian Creeks ingångsnivå på 64 miljoner dollar.
För siffrorna sida vid sida, tomtdata och försäljningshistorik håller byrån en fullständig jämförelse mellan Indian Creek, Star Island och La Gorce som datareferens. Den här texten är beslutsunderlaget som vilar ovanpå den.
Avskildhet och tillträde: vem kommer egentligen in
Det här är den första vägdelningen, och den väger tyngre än broschyrerna antyder.
Indian Creek är en fästning med egen kommunal förvaltning. En bevakad bro är enda vägen in. Ön driver en egen poliskår, och förhållandet mellan patruller och boende saknar motstycke i amerikanskt bostadsbyggande. Här finns ingen kommersiell verksamhet, ingen genomfartstrafik och ingen allmän gata. När miljardärer vill försvinna är det den här modellen de köper. Priset är ett totalt beroende av en enda infart och ett grannskap som per konstruktion står nästan tomt.
Star Island är formellt sett en allmän gata med bevakad grind. Det låter som ett kryphål, och i snäv mening är det det: båtturer cirklar ön dagligen, och kändisspaningen hör till öns identitet. I praktiken håller grinden, säkerhetsvakterna och den etablerade mur-och-häckkonventionen på de flesta tomter vardagen skyddad. Men Star Island handlas lika mycket på synlighet som på avskildhet. Köpare som vill att adressen ska vara känd väljer hit. Köpare som inte vill det gör oftast inte det.
La Gorce ligger mitt emellan de andra två i fråga om tillträde och före båda i fråga om vardaglighet. Ön är verkligen bevakad och patrullerad, men fungerar som ett bostadsområde där folk bor året om, rastar hundar och skjutsar barn till skolan, snarare än som en förteckning över trofétillgångar som står mörka halva året. För en familj som söker permanentbostad är den bebodda känslan ofta det som avgör.
Indian Creek säljer frånvaro. Star Island säljer igenkänning. La Gorce säljer en plats man faktiskt bor på.
Tomtstorlek och vattenlinje
Marken är dit pengarna går, och de tre öarna är inte byggda i samma skala.
- Indian Creek: de 41 tomterna ligger runt en enda ö, så nästan varje bostad har eget vattenläge och många tomter är stora med vilket mått som helst. Bristen är absolut. Man köper mindre ett hus än ett av 41 permanenta medlemskap, och de blir sällan lediga samtidigt.
- Star Island: tomterna överstiger ofta 40 000 kvadratfot, med rejäl vattenlinje mot bukten och djuphamnsläge nära Government Cut och öppet hav. Kombinationen av stora tomter och kort väg ut till blått vatten är en verklig fördel för den som har båt.
- La Gorce: en bredare blandning. Vissa tomter ligger mot bukten eller mot inre kanaler, andra är insprängda med utsikt över golfbanan. Just den spännvidden är skälet till att La Gorce kan erbjuda en lägre ingångsnivå: alla hus vilar inte på en premiumtomt vid vattnet.
Slutsatsen i praktiken: på Indian Creek och Star Island betalar man i stort sett alltid för både mark och vatten. På La Gorce väljer man hur mycket av vardera man betalar för, vilket är en betydande hävstång när budgeten är fast.
Ägarprofil och stämning
Varje ö drar till sig sin egen köpare, och grannarna är en del av det man förvärvar.
Indian Creek
Boendeförteckningen läses som en förmögenhetsrankning. Bland offentligt rapporterade boende finns Jeff Bezos, Tom Brady och Ivanka Trump, jämte andra namn som länge förknippats med ön. Kulturen sätter diskretionen först. Många affärer görs utanför den öppna marknaden, golfbanan är förbehållen de boende och den sociala temperaturen är låg med avsikt. Värderar du att vara ostörd högre än att synas är det här svaret, och du bör räkna med att betala för det.
Star Island
Star Island bär på decennier av kändishistoria, från musiker till idrottare till finansprofiler. Ön är social på ett sätt som de två andra inte är, med en inbyggd status som märks i samtalen vid en vidareförsäljning. Den synligheten är en tillgång om du vill ha en igenkänd adress och en belastning om du inte vill det. Ön belönar ägare som behandlar namnet som en del av värdet.
La Gorce
La Gorce lutar mot etablerade familjer, företagsledare och golfintresserade köpare som vill ha ett riktigt bostadsområde snarare än en trofehylla. Countryklubben håller ihop det sociala livet. Resultatet är ett grannskap som känns bostadsområde först och prestige sedan, alltså omvänd ordning mot Star Island och en mjukare version av Indian Creeks nästan totala avskildhet.
Prisnivåer, och när respektive ö är rätt
Runda tal, satta som intervall och förankrade i offentligt rapporterade affärer snarare än i exakta prisuppgifter:
- Indian Creek: 64 miljoner dollar och uppåt sedan mitten av 2023, med toppaffärer rapporterade över 100 miljoner dollar. Det här är nivån utan kompromisser. Man köper här när ingångsnivån inte är begränsningen och målet är fullständig avskildhet.
- Star Island: ungefär 25 miljoner till en bra bit över 100 miljoner dollar, beroende på tomt och hus. Bredare spann, större spridning och betydligt mer beroende av om du köper en rivningstomt eller en färdig trofégendom.
- La Gorce: den mest tillgängliga av de tre, med öliv, bevakning och golf under Indian Creeks ingångsnivå. För många köpare är La Gorce det rationella valet just därför att ön levererar merparten av öupplevelsen utan det yttersta premiumpåslaget.
För hur öarna förhåller sig till marknaden i stort, inklusive Fisher Island, North Bay Road och de varumärkta strandstråken, kartlägger översikten över Miamis miljardärskvarter varje nivå. Den som väger en ö mot en adress som bara nås med färja bör också läsa genomgången av Fisher Island, där logiken kring avskildhet ser annorlunda ut igen.
Så väljer du i praktiken
Skalar man bort namnen landar beslutet i fyra frågor.
- Hur avskild behöver du vara? Är svaret fullständigt, då Indian Creek. Är svaret avskild men igenkänd, då Star Island. Är svaret trygg och normal, då La Gorce.
- Är det permanentbostad eller trofé? Familjer som bor året om lutar mot La Gorce. Trofé- och andrahemsköpare lutar mot Star Island och Indian Creek.
- Hur fast är budgettaket? Ett hårt tak under 64 miljoner dollar tar i praktiken bort Indian Creek och pekar mot La Gorce eller det nedre skiktet på Star Island.
- Vill du ha vatten, golf eller båda? Indian Creek och Star Island sätter vattnet först. La Gorce låter dig vikta mot golfbanan och ge avkall på vattenlinjen.
Det finns ingen fel ö här, bara en fel matchning. Misstaget köpare gör är att handla efter namnet i stället för efter passform, och sedan betala över för ett påslag de egentligen inte ville ha.
Funderar du på ett köp eller en försäljning i trofésegmentet? Våra mäklare arbetar dagligen på marknaderna i Manhattan och Miami. Skriv till oss på WhatsApp för ett förtroligt samtal utan påtryckningar.
Vanliga frågor
Vilken är mest exklusiv, Star Island eller Indian Creek?
Indian Creek. Med bara 41 tomter, en egen poliskår och ingen marknadsmässig affär under 64 miljoner dollar sedan mitten av 2023 räknas ön allmänt som Floridas mest exklusiva bostadsadress. Star Island har större namnigenkänning och mer kändishistoria men en lägre ingångsnivå och en gata som formellt är allmän bakom den bevakade grinden.
Är La Gorce billigare än Star Island och Indian Creek?
I allmänhet ja. La Gorce erbjuder bevakad ötrygghet och närhet till golfen på ingångsnivåer under Indian Creeks, med en bredare blandning av sjötomter och inre tomter mot golfbanan som låter köparen välja hur mycket premium för vattenläge hen betalar.
Kan man besöka de här öarna?
Star Island är formellt en allmän gata, men en bevakad grind styr biltrafiken och båtturer cirklar ön regelbundet. Indian Creek är helt privat; endast boende och godkända gäster släpps in. La Gorce är bevakad och patrullerad och är inte öppen för allmänheten.
Vilken ö passar bäst för ett familjehem året om?
La Gorce är oftast den starkaste matchningen för familjeliv året om. Ön fungerar som ett riktigt bostadsområde med en countryklubb i mitten, snarare än som en samling trofégendomar som står tomma stora delar av året, vilket är ett vanligare mönster på Indian Creek och Star Island.
Går de här öarna att jämföra med ett köp på Manhattan?
De fyller olika syften. Miamis öar säljer mark, vatten och avskildhet i skala, medan Manhattans trofémarknad säljer höjd, utsikt och adress. Vår guide Manhattan mot Miami går igenom skillnader i skatt, livsstil och värde för den som väljer mellan de två marknaderna.
Står en ö på din lista, börja med underlaget och tala sedan med någon som arbetat just de här grindarna. Jämför de tre sida vid sida på sidorna om Indian Creek och Star Island, läs hela profilen för La Gorce Island och ta med de villkor som faktiskt betyder något för dig. Rätt ö är den som passar hur du tänker leva, inte den med högst namn.
Läs vidare
- Indian Creek 2026: Billionaire Bunker och 170-miljonersrekordet
- Billionaire Beach: Miamis strandbälte för 100 miljoner dollar
- Fisher Island: USA:s rikaste postnummer (33109)
- Takvåningar över 20 miljoner dollar i Miami Beach 2026
Privat rådgivning, även utanför marknaden.
För trofébostäder, privata öar, takvåningar och tysta lägen: börja med ett förtroligt rådgivningssamtal innan du förlitar dig enbart på publika objekt.
Inled privat rådgivning