Park Loggia: najnowsze condo przy Columbus Circle w Nowym Jorku

Od dawna otwarcie mówimy o naszym entuzjazmie wobec Park Loggia, nowego budynku kondominium w NYC, który ma być gotowy do zasiedlenia do końca roku. Ponieważ nasze biuro mieści się tuż obok, przy West 67th i Columbus Avenue, od kilku lat przyglądamy się tej budowie z dużą uwagą. Rusztowania właśnie zniknęły i cieszy nas, że Park Loggia jest już niemal gotowa.

Deweloperem jest AvalonBay Communities. Park Loggia przy 15 West 61 Street stoi na działce dawnego American Bible Society, które przed przeprowadzką z Nowego Jorku do Pensylwanii miało adres 1865 Broadway. Licząca 32 kondygnacje Park Loggia NYC pomieści 172 lokale, w większości z jedną, dwiema i trzema sypialniami: mieszkania z jedną sypialnią zaczynają się od 1,65 mln USD,  z dwiema od 3,1 mln USD, a z trzema od 5 mln USD.

Ten okazały budynek, z mnóstwem ponadwymiarowych okien i fasadą z glazurowanej terakoty, nazwę zawdzięcza dwóm rzeczom: Central Park, do którego idzie się minutę, oraz włoskiemu słowu loggia. Loggia w żargonie architektonicznym oznacza zadaszony salon na wolnym powietrzu wpisany w bryłę budynku. W Park Loggia Central Park widać z mieszkań o ekspozycji wschodniej i z ich loggii, których powierzchnia wynosi od 154 do 357 stóp kwadratowych.

Nasi klienci mają obsesję na punkcie Central Parku! Zawsze powtarzają, że chcą kupić condo „blisko Central Parku” albo „z widokiem na Central Park”, a pod koniec rozmowy dorzucają, że koniecznie „w nowej inwestycji”.  Niestety budżety rzadko odpowiadają tym oczekiwaniom.

W najnowszych inwestycjach w tej okolicy, na przykład w Central Park Tower, ceny wejścia sięgają około 7 mln USD za mieszkanie z dwiema sypialniami i widokiem na miasto oraz 14 mln USD za mieszkanie z widokiem na Central Park. Ceny w Park Loggia, choć nie są niskie, otwierają tę świetną okolicę na znacznie szersze grono nabywców. 

W odróżnieniu od części nowych inwestycji nabywca w Park Loggia dostaje gotowy produkt, a nie plac budowy na kolejne dwa lata. Wszystkie części wspólne są już wykończone. Lobby robi wrażenie, podobnie jak port-cochère, rzadkość, jeśli chodzi o nieruchomości na Manhattanie. 

Ekipy budowlane kończą właśnie wykończenia lokali na najwyższych piętrach. Gdy budynek złoży w urzędzie miasta odpowiednie dokumenty i uzyska pozwolenia, Park Loggia będzie gotowa do zasiedlenia. 

Co wyróżnia Park Loggia?  

• To bardzo okazały budynek na rogu 61st i Broadwayu, zaprojektowany przez Skidmore Owings & Merrill.
• Wszystkie mieszkania o ekspozycji wschodniej w wieży (i większość w niższej części budynku) mają jakiś widok na Central Park. 
• Mieszkania zachodnie mają ładne, otwarte widoki na południowy zachód, w stronę Fordham University z dużą ilością zieleni, a z najwyższych kondygnacji widać rzekę Hudson.
• Mieszkania w wieży mają użyteczne loggie, czyli przestrzeń zewnętrzną, z której da się realnie korzystać. Często bywa tak, że powierzchnia zewnętrzna jest albo za mała, albo zbyt hałaśliwa, by naprawdę z niej korzystać.
• Park Loggia leży bardzo blisko Central Parku. Zmierzyliśmy czas spaceru od wejścia do budynku do Central Park West i zajęło nam to zaledwie minutę! 
• Od czasu powstania Time Warner Center w 2004 roku i 15 Central Park West w 2006 roku okolica nabrała wyraźnie ekskluzywnego charakteru.
• Dwie ultraluksusowe wieże, 220 Central Park South i Central Park Tower , znacząco poprawiły teren bezpośrednio na południe od ronda.
• Metraże mieszkań nie są ogromne, co pomaga w utrzymaniu przystępniejszych cen.
• W budynku znajdzie się 20 000 stóp kwadratowych części wspólnych: kawiarnia, sala gier, kino, przestrzenie do występów muzycznych, klub fitness, pokój zabaw dla dzieci oraz wewnętrzne i zewnętrzne strefy spotkań na 7. i najwyższym piętrze. 

Lokalizacja jest na tyle atrakcyjna, że docenią ją inwestorzy szukający bezproblemowego wynajmu swoich mieszkań; Park Loggia będzie dla nich naturalnym wyborem. Najemcy cenią wygodę i są gotowi za nią zapłacić.  Nabywcy na własne potrzeby, którzy cenią kameralność Upper West Side i natychmiastowy dostęp do Central Parku, uznają tę inwestycję za bardzo atrakcyjną. Nie chcą mieszkać w odległych częściach dzielnicy wzdłuż Hudsonu ani w jej północnych krańcach. 

Właściciele pied-à-terre nie znajdą wygodniejszego adresu: dwie minuty spacerem na północ dzielą ich od Lincoln Center, gdzie występują Metropolitan Opera, New York Philharmonic i New York City Ballet. Sześć minut spacerem na południowy wschód to Carnegie Hall. Część najlepszych sklepów i najznakomitszych restauracji na Manhattanie mieści się tuż obok, w Time Warner Center. 

Lokalizacja Park Loggia przemówi też do grupy, jaką są rodzice kupujący dla dzieci. Niezależnie od tego, czy ich dzieci studiują, czy zaczynają kariery w Nowym Jorku, rodzice również docenią to miejsce. Columbia University leży zaledwie 20 minut metrem stąd, a okolica jest znacznie bezpieczniejsza.  NYU i Parsons także dzieli od budynku 20 minut metrem.

Okolica Columbus Circle

Dla tych, którzy nie znają ronda zwanego Columbus Circle: to jeden z najbardziej żywych punktów Nowego Jorku. Columbus Circle NYC leży u wejścia do Central Parku, na wysokości 59th Street, u szczytu 8th Avenue. 

Przy rondzie znajdziemy Time Warner Center, hotel Mandarin Oriental, galerię Shops at Columbus Circle, najlepsze restauracje (jak Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea itd.), Jazz at Lincoln Center, Museum of Art & Design, Whole Foods oraz Equinox, żeby wymienić tylko kilka adresów.

Pierwszy i jedyny w Nowym Jorku Nordstrom otwiera się nieopodal wczesną jesienią 2019 roku. Bliskość biur na Midtown to duży atut. Columbus Circle daje mnóstwo opcji transportu, więc dojazd w dowolne miejsce w Nowym Jorku jest naprawdę szybki. Jeśli pracujesz na Hudson Yards, to tylko 20 minut metrem. 

Aktualne oferty w Park Loggia

Chcesz zobaczyć inwestycję na miejscu?

Napisz lub zadzwoń do naszego Managing Brokera Anthony Guerriero pod numer +1-646-376-8752. Zanim to nastąpi, dowiedz się więcej o Park Loggia, zapisując się na nasze aktualizacje o budynku oraz naszą własną prezentację zdjęciową i wideo z inwestycji. Wystarczy kliknąć w obraz poniżej. 

Powiązane materiały:

„Przewodnik po apartamentach na sprzedaż na Upper West Side”

„Dlaczego teraz jest właściwy moment na inwestycję na Manhattanie”

„Doskonałe ceny pierwszej oferty w Lantern House Condo”

„Lista kontrolna zagranicznego nabywcy nowojorskich condo”