First-Time Home Seller">
Vorig jaar, in 2020, werden in de Verenigde Staten in totaal 5,64 miljoen bestaande woningen verkocht, dus woningen die al door hun vorige eigenaar bewoond waren, in tegenstelling tot nieuwbouwwoningen, die worden gebouwd om aan de wensen van kopers te voldoen. Dat meldt de National Association of Realtors in een rapport van november 2020. Op 22 juli 2021 ging de NAR er opnieuw van uit dat de Amerikaanse woningmarkt het jaar afsluit met in totaal 5,86 miljoen verkopen van bestaande woningen.
Ondanks het feit dat de Verenigde Staten nog altijd de respons op de COVID-19-pandemie verkeerd aanpakken en wereldwijd koploper blijven op punten als het totale aantal COVID-19-gevallen en het aantal gevallen per hoofd van de bevolking, lijkt de woningmarkt, als er al effect is, eerder positief beïnvloed door de pandemie.
Voor het eerst een woning verkopen?
De pandemie heeft de Amerikaanse economie zo goed als volledig op zijn kop gezet, en met haar de wereldeconomie als geheel. Zo zijn de prijzen van tweedehands auto's sinds het begin van de pandemie, medio maart 2020, met zo'n 25% gestegen. Die anomalie komt rechtstreeks voort uit autofabrikanten die hun productie kort na het uitbreken van de pandemie, anderhalf jaar geleden, terugschroefden.
Ook de verkoopprijzen van bestaande woningen zijn fors opgelopen. In juni 2020 lag de mediane verkoopprijs van een bestaande woning in de Verenigde Staten nog op $294.000. Sindsdien zijn de mediane verkoopprijzen van woningen, volgens een recente publicatie van de Federal Reserve Bank of St. Louis, gestegen met maar liefst 23,5%, tot $363.300 in juni 2021.
Onze tips voor wie voor het eerst een woning verkoopt
We hebben de 8 beste tips op een rij gezet om uw eerste woning te verkopen zonder dat u er bekaaid vanaf komt. Zonder verdere omhaal: dit is de informatie waarmee u uw woningverkoop naar een hoger niveau tilt:
1. Laat meer licht binnen
Donkere, sombere ruimtes drukken de stemming van wie er binnenkomt. Kopers denken beter over uw woning wanneer de verlichting klopt. Haal zware gordijnen weg, vervang oude lampen en maak vuile ramen schoon; dat werkt beter.
2. Houd dieren uit beeld
Zelfs kopers die zelf dieren houden, verbinden honden, katten en andere huisdieren binnenshuis vaak met een lagere woningwaarde.
3. Investeer niet in te veel verbeteringen
Verbeteringen aan de woning kunnen de waarde verhogen. Wie daarin doorslaat, is echter doorgaans meer kwijt dan de ingreep oplevert.
4. Ruim al te persoonlijke spullen op
Hoe vreemd het ook klinkt: kijkers zitten niet te wachten op rijen familiefoto's en voorwerpen die objectief weinig waard zijn en alleen emotionele waarde hebben. Pak die spullen in voordat u kopers ontvangt.
5. Verbouwt u nog? Rond het af voordat u de woning in de verkoop zet
Geen enkele koper wil een half afgemaakt huis. Verkopers onderschatten nogal eens wat materiaal en arbeid kosten om een grote verbouwing van begin tot eind uit te voeren. Een woning in aanbouw laten zien is een uitgelezen manier om kijkers naar een andere woning te laten omkijken.
6. Houd de woning altijd bezichtigingsklaar
Wie zal het zeggen? Die ene gegadigde die u afwees omdat uw woning niet toonbaar was, had de koper kunnen zijn die alle anderen overbood. Houd uw woning permanent bezichtigingsklaar.
7. De eerste indruk telt zwaar
Wie uw woning komt bekijken, oordeelt al vanaf de straat, bij het oprijden van de oprit en op weg naar de voordeur. Zorg dat de buitenkant er zo goed mogelijk bij staat; daar wint u de best mogelijke eerste indruk.
8. Laat uw bergruimte zien. Houd die niet volgestouwd
Elke koper wil ruim kunnen opbergen. Ruim kasten en bijruimtes leeg voordat u kijkers binnenlaat. Geen enkel voorstellingsvermogen weegt op tegen stapels kleding in de kast of de rommel die u in uw bijruimte hebt gestald.
Bent u er klaar voor om van deze verkopersmarkt te profiteren en uw woning te verkopen, bel dan even met Manhattan Miami Real Estate en wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces.
