20 prestigiosi edifici cooperativi di Manhattan
The Beresford segna il lato nord dell’American Museum of Natural History. Le sue tre torri e l’ampio fronte gli danno una presenza diversa da quella di The San Remo.
- Indirizzo
- 211 Central Park West
- Posizione
- Central Park West
- Forma di proprietà
- Cooperativa (co-op)
- Architetto
- Emery Roth
- Completamento
- 1929
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Architettura e storia dell’edificio
Completato nel 1929, The Beresford è un altro importante palazzo di appartamenti di Emery Roth su Central Park West. Tre torri sul tetto lo rendono riconoscibile da lontano, mentre il corpo più basso occupa l’isolato tra West 81st e West 82nd Street.
Il contesto è insolitamente aperto per Manhattan. Central Park si trova a est e l’area del museo a sud. Questo rapporto spiega la rilevanza dell’edificio, anche se sono le finestre di ciascun appartamento a stabilire quali viste riceve davvero.
Cosa confrontare nell’appartamento
Confronti l’orientamento delle stanze principali prima del numero dei locali. Esposizioni a est, a sud e interne danno luce e viste diverse. Il fronte sul museo può contare quanto l’altezza dell’appartamento.
The Beresford presenta configurazioni di appartamento molto varie. Esamini insieme galleria d’ingresso, accesso alle camere e aree di servizio. Se un’abitazione è stata accorpata o ristrutturata in modo sostanziale, confermi la distribuzione approvata e il trattamento di bagni, ventilazione e scale interne, dove presenti.
La posizione
L’indirizzo è particolarmente adatto a una ricerca incentrata sul museo e sulla parte centrale dell’Upper West Side. Percorra gli isolati vicini oltre al fronte sul parco; la vita quotidiana arriva fino a Columbus Avenue e ai collegamenti di trasporto di West 81st Street.
Servizi, spese e requisiti di acquisto
Chieda l’elenco aggiornato dei servizi e il dettaglio delle spese di gestione dell’appartamento. Verifichi quali servizi sono inclusi, quali hanno costi separati e se il ripostiglio o altri spazi accessori passano insieme alle quote.
Acquistare in una co-op significa acquisire quote della società proprietaria dell’edificio e un contratto di locazione proprietaria. Faccia esaminare al suo avvocato bilanci, verbali, assicurazioni ed eventuali avvisi di spese straordinarie. Confermi con l’amministratore i requisiti attuali per finanziamento, liquidità, uso previsto, struttura di proprietà, sublocazione e ristrutturazioni. I riepiloghi pubblicati possono essere in ritardo rispetto ai documenti che regolano l’edificio.
Confronti il costo complessivo della proprietà con le condizioni dell’appartamento e con i lavori che intende fare. Un indirizzo noto non dimostra né lo stato dell’abitazione né la solidità finanziaria della cooperativa.
Dove si colloca nella sua lista di candidati
Esposizione sul parco o sul museo, circolazione interna dell’appartamento e storia documentata di accorpamenti o ristrutturazioni.
Confronti questo edificio con The San Remo, The Eldorado. La guida alle 20 migliori co-op spiega la selezione più ampia.
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Parliamo di un appartamento in questo edificio
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare la casa. Possiamo aiutarla a valutare la disponibilità rilevante e a confrontare l’edificio con le altre co-op della sua lista.
Fonti di architettura e immagini
Autore e licenza delle immagini sono indicati insieme alla fotografia. Le descrizioni riguardano architettura e aspetti d’acquisto; disponibilità attuale e regole della co-op vanno confermate caso per caso.