Condomini di Manhattan per architetto
152 Elizabeth Street è un condominio di sette residenze firmato da Tadao Ando all’angolo tra Elizabeth Street e Kenmare Street, a Nolita. Gli interni sono stati progettati da Gabellini Sheppard Associates.
- Indirizzo
- 152 Elizabeth Street, Manhattan
- Quartiere
- Nolita
- Tipologia
- Condominio
- Architetto del progetto
- Tadao Ando
- Architetto degli interni
- Gabellini Sheppard Associates
Architettura e design
Calcestruzzo, acciaio zincato e vetro definiscono l’edificio di Ando. Il calcestruzzo a vista e le grandi aperture vetrate danno un esterno sobrio a un angolo vivace del centro. L’uso dell’acqua, del verde, della luce e dell’ombra estende l’idea architettonica oltre la facciata sulla strada.
Le residenze
Le sette residenze hanno distribuzioni definite una per una. Verifichi l’esatta planimetria, le proporzioni dei locali, la posizione delle finestre e il rapporto con lo spazio esterno. L’architettura degli interni di Michael Gabellini impiega materiali e transizioni curati nel dettaglio; in caso di rivendita, stabilisca quali finiture e modifiche appartengono al progetto originale.
La posizione
Elizabeth e Kenmare collocano l’edificio a Nolita, vicino a SoHo, al Bowery e a Chinatown. Le strade circostanti sono vivaci, con ristoranti, negozi e traffico di passaggio. Visiti l’appartamento in orari diversi per valutare rumore, luce e privacy, senza affidarsi al linguaggio tranquillo degli interni dell’edificio.
Servizi e verifica dell’edificio
Un edificio con sette residenze ha una struttura di servizi e costi diversa da quella di una grande torre. Verifichi il personale, le consegne, i depositi, le soluzioni di parcheggio e la ripartizione delle spese comuni. Esamini le spese condominiali attuali, la situazione del fondo di riserva e ogni avviso di lavori programmati.
Cosa confrontare prima di acquistare
Lo confronti con 565 Broome SoHo come altro condominio del centro firmato da un architetto celebre, tenendo presente la notevole differenza di scala dell’edificio e di impostazione delle residenze.
Esamini con il suo avvocato spese condominiali correnti, imposte sugli immobili, spese straordinarie deliberate, fondo di riserva, assicurazione e lavori programmati. Verifichi le regole su uso previsto, locazione, ristrutturazioni e struttura di proprietà. Il nome riconoscibile di un edificio non sostituisce la due diligence sull’appartamento e sul condominio.
Disponibilità attuale
Ci chieda gli annunci attuali e un confronto degli appartamenti di 152 Elizabeth Street che le interessano. Disponibilità, prezzi richiesti e spese condominiali cambiano; la presenza in questa guida non significa che un appartamento sia in vendita.
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Parliamo di una casa a 152 Elizabeth Street
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare l’appartamento. Possiamo aiutarla a confrontare l’edificio e le case disponibili al suo interno.
Fonti dell’edificio e delle immagini
Tadao Ando: scheda del progetto / dell’edificio. Le fonti delle immagini sono indicate insieme alle fotografie. Aggiornato il 20 ottobre 2026.