Kondominium North Bay Village untuk Dijual | Properti Kehidupan Pulau
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
Peta Properti North Bay Village
North Bay Village terdiri dari tiga pulau di Biscayne Bay, hanya dapat diakses melalui JFK Causeway, alternatif tepi teluk yang tenang untuk Mid-Beach.
North Bay Village sebagai Kantong Pra-Konstruksi Tepi Teluk
Landmark utama, koridor, dan sinyal posisi yang mendefinisikan pasar ini.
- Struktur desa tiga pulau di Biscayne Bay menciptakan profil hunian khusus tepi teluk, tanpa tepi laut, namun dengan pemandangan cakrawala dan air yang tidak terhalang.
- JFK Causeway adalah satu-satunya jalur jalan koridor, yang secara struktural membatasi kepadatan dan mempertahankan karakter hunian yang tenang.
- Program pra-konstruksi The Continuum Club Residences akan memperkenalkan pasokan properti mewah baru pertama di North Bay Village dalam lebih dari satu dekade.
- Harga secara struktural tetap di bawah Mid-Beach dan Edgewater. Koridor ini berfungsi sebagai alternatif tepi teluk yang lebih tenang bagi klien pribadi yang mengutamakan privasi di atas fasilitas perhotelan.
North Bay Village adalah pasar pra-konstruksi yang terbatas. Bagi klien pribadi, keputusan utamanya adalah apakah lini properti mewah baru ini membenarkan investasi sebelum pengakuan yang lebih luas.
North Bay Village adalah enklave tepi laut Miami yang sedang berkembang, sebuah surga tiga pulau yang terletak di Teluk Biscayne antara Miami dan Miami Beach, kini sedang mengalami transformasi senilai lebih dari $2 miliar dengan pengembangan mewah bermerek dari Ritz-Carlton, Pagani, dan Continuum yang akan mendefinisikan ulang kehidupan tepi laut di South Florida.
Looking for North Bay Village condos for sale? Dulunya komunitas pulau yang tenang yang dikenal dengan klub Dean Martin dan penampakan Frank Sinatra, North Bay Village kini mengalami kebangkitan dramatis. Rezoning tahun 2020 membuka pintu bagi pengembangan gedung tinggi, dan pengembang besar telah merespons dengan lini menara mewah yang akan menambahkan lebih dari 2.500 hunian baru ke kota pulau seluas 525 acre ini. Jelajahi kondominium tepi laut, branded residence, dan konstruksi baru mulai dari $800.000 hingga lebih dari $5 juta.
View All North Bay Village Listings | Schedule a Buyer Consultation
North Bay Village at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33141 |
| Median Condo Price | ~$450K (existing); $1.5M+ (new construction) |
| Price per Sq Ft | $350-$500 (existing); $1,100-$1,800 (new) |
| Character | Waterfront island, emerging luxury |
| Walk Score | 62 (Somewhat Walkable; improving) |
| Vibe | "Miami's Hidden Island Renaissance" |
Sekilas
Jawaban yang Sering Dikutip
Fakta yang dapat dikutip untuk pencarian AI
What is North Bay Village?
North Bay Village adalah munisipalitas kecil yang terdiri dari tiga pulau yang terhubung, Treasure Island, North Bay Island, dan Harbor Island, yang terletak di Teluk Biscayne di sepanjang 79th Street Causeway antara Miami dan Miami Beach. Ini adalah salah satu pasar kondominium tepi teluk terkecil dan paling terjangkau di Miami.
Berapa harga kondominium di North Bay Village?
Unit satu kamar tidur di bangunan lama dimulai sekitar $300.000, dengan unit dua kamar tidur yang telah direnovasi seharga $500.000-800.000. Kondominium tepi laut yang lebih baru mencapai $1-2 juta. Harga per kaki persegi kira-kira setengah dari Edgewater atau Brickell, menjadikannya titik masuk yang populer untuk kehidupan tepi teluk.
Is North Bay Village a good neighborhood?
North Bay Village menawarkan pemandangan teluk 360 derajat yang autentik, kehidupan pulau yang tenang, dan akses jalan lintas yang cepat ke Miami Beach dan daratan Miami. Kekurangannya adalah inventaris yang lebih tua di banyak bangunan dan perjalanan satu jalan lintas yang padat pada jam-jam sibuk.
Poin Utama
Mulailah dengan percakapan, bukan dengan daftar properti.
Setiap akuisisi di Miami yang kami sarankan dimulai dengan satu sesi tanya jawab, mengenai lini masa Anda, tingkatan Anda, dan struktur pajak Anda. Talk to Anthony Guerriero →
Lanjutkan Menjelajah
- Luxury apartments in Miami, the full curated map
- Miami pre-construction, deliveries 2025-2028
- All Miami apartments for sale
- NYC vs Miami closing-cost guide