1 Sutton Place South NYC | Panduan Arsitektur dan Gedung Co-op

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

1 Sutton Place South menghadirkan gedung apartemen bata merah yang menghadap taman ke ujung East River dalam pilihan ini.

Alamat

1 Sutton Place South

Lokasi

Sutton Place / Beekman

Bentuk kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Rosario Candela dan Cross & Cross

Penyelesaian

1927

Arsitektur dan sejarah gedung

Selesai dibangun pada 1927, 1 Sutton Place South dirancang oleh Rosario Candela dan Cross & Cross untuk keluarga Phipps. Pintu masuk berlengkung tiga dan taman yang menghadap sungai menjadi ciri utama gedung ini.

Arsip arsitektur Museum of the City of New York menempatkan proyek ini dalam peralihan dari rumah mewah pribadi ke hunian apartemen besar. Di sini peralihan itu terjadi di Sutton Place, sehingga gedung ini berada dalam lingkungan yang cukup berbeda dari co-op di Park Avenue dan Fifth Avenue.

Yang perlu dibandingkan pada apartemen

Perhatikan bagaimana ruang utama berhubungan dengan sungai dan taman, lalu bandingkan cahaya di ruang-ruang lainnya. Arah hadap dan ketinggian unit tertentu lebih penting daripada janji umum soal pemandangan tepi air.

Untuk hunian yang terkait dengan ruang luar, pastikan apakah ruang itu bersifat pribadi, bersama, atau tunduk pada hak tersendiri. Periksa denah terkini dan perubahan dari apartemen aslinya, termasuk letak dapur, area servis, dan tangga internal bila ada.

Lokasi

Gedung ini berdiri di antara East 56th Street dan East 57th Street, di ujung timur jaringan jalan Midtown. Bandingkan orientasi taman dan sungainya dengan keseharian di sepanjang avenue pada gedung-gedung lain dalam panduan ini.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan syarat pembelian

Mintalah jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan apartemen. Pastikan layanan apa saja yang termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang tambahan lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung dan perjanjian sewa kepemilikan (proprietary lease). Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, penghunian sendiri, struktur kepemilikan, sewa ulang, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang mengatur co-op.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang terkenal tidak menjamin kondisi hunian atau keuangan co-op.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Orientasi ke sungai dan taman, status ruang luar, dan tata letak apartemen saat ini.

Bandingkan gedung ini dengan River House. Panduan 20 co-op terbaik menjelaskan seluruh pilihan yang kami tampilkan.

Untuk langkah pembelian, baca Membeli apartemen di NYC dan panduan co-op atau kondominium. Untuk seluruh penawaran pasar, lihat 100 penawaran co-op terbaru di Manhattan.