ללא כל התחייבות. אנו משיבים אישית.
הבניין
Porsche Design Tower בסאני איילס ביץ׳
Porsche Design Tower הוא בניין הקונדו הראשון במיאמי שנושא מותג רכב: מגדל בן 57 קומות על קו האוקיינוס בסאני איילס ביץ׳, הידוע במערכת מעליות הרכב Dezervator, בגראז׳ים פרטיים בתוך הדירות (sky garages) ובדירות רחבות ידיים הפונות אל המים.
עבור רוכשים, האטרקטיביות כאן מוגדרת היטב. זו אינה רכישה גנרית של דירה ממותג. זהו בניין לאספני רכב ולאורח חיים על קו האוקיינוס, שבו הגראז׳, טכנולוגיית המעליות, מסדרון הנוף, הקו, השטח החיצוני וקהל הרוכשים בעתיד נבחנים יחד.
- כתובת
- 18555 Collins Avenue
- שוק
- סאני איילס ביץ׳
- סוג הנכס
- קונדו על קו האוקיינוס
- פרופיל הבניין
- 57 קומות, דירות ממותג רכב
- מאפיין ייחודי
- מעלית הרכב Dezervator וסקיי גראז׳ים פרטיים
זמינות עדכנית
דירות קונדו למכירה ב-Porsche Design Tower
להלן המלאי הפעיל העדכני למכירה חוזרת בכתובת 18555 Collins Avenue. החיפוש אינו כולל השכרות; הזדמנויות פרטיות, כאלה שטרם הגיעו לשוק וכאלה שהוסרו לאחרונה עשויות לדרוש פנייה ישירה.
מידע הרשימות מסופק על ידי ה-MLS והמתווכים המשתתפים. הזמינות, המחירים ופרטי הנכס עשויים להשתנות.
מדוע רוכשים בוחרים בו
מה מייחד את Porsche Design Tower
מגורים עם סקיי גראז׳
מערכת Dezervator מאפשרת לדיירים להעלות את רכבם ישירות אל סקיי גראז׳ים פרטיים, כך שהגראז׳ הופך לחלק מחוויית המגורים ולא לחניה מרוחקת.
סאני איילס על קו האוקיינוס
הבניין ניצב בשדרות קולינס בסאני איילס ביץ׳, רצועת מגדלי יוקרה מצפון לבאל הארבור, עם ביקוש בינלאומי רחב וגישה ישירה לחוף.
פרמיית מותג הרכב
זהות פורשה יוצרת קהל רוכשים מוגדר, אך את הפרמיה עדיין יש לבחון מול הקו, המצב, הנוף, עלויות האחזקה ומגדלים ממותגים מתחרים.
בדיקת נאותות
כיצד להעריך רכישה ב-Porsche Design Tower
| נושא | מה יש לאמת |
|---|---|
| קו הדירה | חשיפה לנוף, עומק המרפסת, מצב הבריכה הפרטית, גובה התקרה, מיקום הגראז׳ ויעילות התוכנית. |
| Dezervator והסקיי גראז׳ | נהלי תפעול, מגבלות גודל הרכב, אחריות לתחזוקה, ביטוח וכל כלל של איגוד הדיירים המשפיע על אחסון רכבים. |
| ועד הבית (HOA) ותפעול הבניין | דמי ניהול חודשיים, קרנות רזרבה, ביטוח, עלות הצוות, תשלומים מיוחדים, פרוטוקולים של אסיפות ופרויקטים הוניים. |
| השכרה ומכירה חוזרת | כללי חכירה, הליך אישור שוכרים, עסקאות שנסגרו לאחרונה, ימים בשוק ועומקו של קהל הרוכשים בקרב אספני רכב. |
בניינים להשוואה
כיצד Porsche משתווה למגדלים ממותגים אחרים במיאמי
Bentley Residences
ההשוואה הטבעית בין מותגי רכב, אף היא בסאני איילס, עם פרופיל פיתוח חדש יותר ואטרקטיביות דומה של מעליות רכב.
Ritz-Carlton Sunny Isles
חלופה בסאני איילס ממותג מלונאות, המתמקדת בשירות ובחיי נופש על קו האוקיינוס יותר מאשר בזהות של מותג רכב.
Armani/Casa
בניין מקביל ממותג אופנה על קו האוקיינוס, לרוכשים המשווים זהות עיצובית, רמת גימור והכרה בינלאומית בשוק המכירה החוזרת.
שאלות של רוכשים
שאלות נפוצות על Porsche Design Tower
היכן נמצא Porsche Design Tower?
Porsche Design Tower ממוקם בכתובת 18555 Collins Avenue בסאני איילס ביץ׳, פלורידה, ישירות ברצועת קו האוקיינוס מצפון לבאל הארבור.
מה מייחד את Porsche Design Tower?
המאפיין הבולט הוא מערכת מעליות הרכב Dezervator, המעלה כלי רכב אל סקיי גראז׳ים פרטיים המחוברים לדירות.
האם יש כעת דירות קונדו למכירה ב-Porsche Design Tower?
המלאי משתנה בתדירות גבוהה ועשוי להיות דל. בקשו סקירת זמינות עדכנית, כדי שניתן יהיה לאמת רשימות פעילות, הזדמנויות שקטות במכירה חוזרת ועסקאות אחרונות לפני שתסמכו על נתוני הפורטלים הציבוריים.
מה על רוכשים לבדוק לפני הגשת הצעה?
יש לבדוק את קו הדירה, מסדרון הנוף, מערך הגראז׳ הפרטי, תקציב ועד הבית (HOA), ביטוח, קרנות רזרבה, תשלומים מיוחדים, מדיניות ההשכרה ועסקאות השוואה שנסגרו לאחרונה בבניין.
ייעוץ פרטי
סקירה פרטית של Porsche Design Tower
השוו בין רשימות פעילות, הזדמנויות פרטיות ועסקאות אחרונות ברמת הבניין לפני הגשת הצעה.
התחילו סקירה חסויה