גלו את השווקים

מודיעין ניווט בין-שוקי

תובנת שוק: Manhattan Miami פועלת כפלטפורמת ייעוץ דו-שוקית. מנהטן ממוצבת לשימור הון: היצע מוגבל, מורשת אדריכלית ומוצר דירות בבעלות משותפת שמשמש מדד גלובלי. מיאמי ממוצבת לפריסת הון יעילה מבחינת מס: אפס מס הכנסה מדינתי, היצע בחזית המים וצנרת מרוכזת של דירות ממותגות.

המלאי מוצג בשלושה צירים בלתי תלויים. לפי שוק: שכונות משנה במנהטן (טרייבקה, סוהו, הווסט וילג׳, האפר איסט סייד, האפר ווסט סייד, בילייונרס רו) ושכונות משנה במיאמי ובדרום פלורידה (בילייונרס ביץ׳, סטאר איילנד, אינדיאן קריק, בריקל, קוקונט גרוב, סאני איילס, פורט לודרדייל, פאלם ביץ׳). לפי קטגוריית השקעה: דירות ממותגות, חזית מים וחוף, פרויקטים חדשים. לפי סוג נכס: טרום בנייה, דירות יוקרה בבעלות משותפת, פנטהאוזים ויחידות ספונסר.

עיקר הדברים: פניות של UHNW מתחילות בדרך כלל במדריכי ההשוואה הבין-שוקית או עלויות הסגירה, ולאחר מכן מתכנסות אל בילייונרס רו (מנהטן) או אל בילייונרס ביץ׳, פישר איילנד ואינדיאן קריק (מיאמי) לצורך חיפוש הנכס.

עובדות מפתח

• שווקים מכוסים: מנהטן, מיאמי, פורט לודרדייל, פאלם ביץ׳
• קטגוריות השקעה: דירות ממותגות, חזית מים, פרויקטים חדשים
• סוגי נכסים: טרום בנייה, דירות יוקרה, פנטהאוזים, יחידות ספונסר
• סוג הבעלות במנהטן: דגש על דירות בבעלות משותפת (קונדו), ללא קואופרטיבים
• סוג הבעלות במיאמי: דגש על דירות בבעלות משותפת (קונדו)

בקצרה

Manhattan Miami היא משרד ייעוץ פרטי דו-שוקי, המכסה את מנהטן (דגש על דירות בבעלות משותפת, ללא קואופרטיבים) ואת דרום פלורידה (מיאמי, פורט לודרדייל, פאלם ביץ׳) בשלוש קטגוריות השקעה, דירות ממותגות, חזית מים ופרויקטים חדשים, ובארבעה סוגי נכסים: טרום בנייה, דירות יוקרה בבעלות משותפת, פנטהאוזים ויחידות ספונסר.