Les étrangers peuvent-ils acheter des biens à NYC ?

Oui. Aucune restriction de résidence ou de citoyenneté. L'acheteur non-résident est soumis au FIRPTA (retenue de 15 % à la vente) et à une exonération de l'impôt successoral limitée à 60 000 $.

Quels sont les coûts de clôture typiques à NYC vs Miami ?

NYC : 1,5%-5% du prix d'achat. Miami : 1,2%-3,5%. L'écart se creuse avec le montant en raison du mansion tax et du mortgage recording tax new-yorkais.

Qu'est-ce que le FIRPTA et comment affecte-t-il le vendeur étranger ?

Le FIRPTA impose une retenue fédérale de 15 % sur le prix brut lorsque le vendeur n'est pas résident fiscal des États-Unis. S'applique identiquement à NYC et Miami.

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