Palm Beach County verzeichnete bis September 2026 insgesamt 21 Hausverkäufe ab 30 Millionen Dollar. Damit ist die Gesamtzahl des Jahres 2025 bereits erreicht, und es steht noch ein Quartal aus. Im aktuellen Tempo käme der Landkreis auf 28 solcher Verkäufe, 27 % über seinem bisherigen Jahresrekord, so MIAMI REALTORS + RWorld (16. Oktober 2026).
Das obere Marktsegment setzt Rekorde
Die Marke von 10 Millionen Dollar erzählt dieselbe Geschichte. Palm Beach County verbuchte in diesem Jahr bis zum 14. Oktober 179 Verkäufe ab 10 Millionen Dollar, so viele wie noch nie in einem Kalenderjahr der Countygeschichte. The Palm Beach Post berichtete am 8. Oktober unter Berufung auf Redfin, dass die Luxusverkäufe im Raum West Palm Beach im Sommer um 43,9 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen seien, bei einem mittleren Luxuspreis von rund 4,52 Millionen Dollar.
Die übergreifenden Rankings weisen in dieselbe Richtung. MIAMI REALTORS + RWorld verweist auf den Wealth Report 2026 von Knight Frank, der Palm Beach beim Preiswachstum von Spitzenimmobilien über fünf Jahre weltweit auf Rang drei führt, sowie auf Redfin, das West Palm Beach unter den US-Märkten beim Kauf gegen Barzahlung auf Rang eins sah.
Barzahlung prägt rund die Hälfte des Marktes
Barkäufer finanzierten im September 2026 51,4 % der Verkäufe in Palm Beach County, verglichen mit rund 27 % der Hausverkäufe landesweit, laut NAR. Bei Eigentumswohnungen lag der Anteil bei 61,1 %, bei Einfamilienhäusern bei 44,6 %. Steigende Zinsen fallen für einen Käufer ohne Kredit weniger ins Gewicht. MIAMI REALTORS + RWorld nannte für den 13. Oktober einen Hypothekenzins von 7,46 %, knapp 0,6 Punkte über dem Stand zu Septemberbeginn.
Was die übrigen Zahlen zeigen
Die Gesamtverkäufe gingen im September um 3,3 % zurück, von 1.980 auf 1.914 Abschlüsse. Preise und Transaktionsvolumen stiegen dennoch. Der mittlere Preis für Einfamilienhäuser erreichte 656.000 Dollar, ein Plus von 6,67 % gegenüber dem Vorjahr. Der mittlere Preis für Eigentumswohnungen erreichte 310.000 Dollar, ein Plus von 3,33 %. Das gesamte Transaktionsvolumen wuchs um 13,03 % auf 1,9 Milliarden Dollar.
Das Angebot ist knapp. Die aktiven Angebote sanken um 17,2 % auf 10.339, der achte Rückgang in Folge. Einfamilienhäuser kommen auf 3,6 Monate Angebot, was MIAMI REALTORS + RWorld als Verkäufermarkt einstuft. Bestehende Eigentumswohnungen kommen auf 6,8 Monate, was es als ausgeglichen bezeichnet. Einfamilienhäuser wurden im Median zu 95 % des ursprünglichen Angebotspreises verkauft, Eigentumswohnungen zu 93 %.
Warum Käufer aus New York nach Norden blicken
Ein örtlicher Makler, den The Palm Beach Post zitiert, beschreibt den Zuzug jüngerer Berufstätiger und Familien, von denen viele bar zahlen, seit Finanzunternehmen nach West Palm Beach gezogen sind. Auch bei der Grundsteuer hat sich für Eigentümer aus New York etwas verändert. Die Wähler Floridas haben am 3. November Amendment 3 verabschiedet, das den Homestead-Freibetrag für nicht schulbezogene Grundsteuern 2027 auf 150.000 Dollar und 2028 auf 250.000 Dollar anhebt. Unser Leitfaden zum Homestead-Freibetrag in Florida erklärt, wer anspruchsberechtigt ist und welche Frist zum 31. Dezember 2026 für den Wohnsitz gilt. Die Seite Steuerumzug von New York nach Florida vergleicht das gesamte steuerliche Bild.
Diese Zahlen betreffen Wiederverkäufe. MIAMI REALTORS + RWorld weist darauf hin, dass seine Summen die meisten Neubauten, Vorverkäufe im Bau und Umwandlungen in Eigentumswohnungen nicht enthalten, da der MLS sie weitgehend nicht erfasst. Für die Neubauseite des Landkreises lesen Sie unseren Leitfaden zu Palm Beach Neubauprojekten vor Fertigstellung.
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Quellen: MIAMI REALTORS + RWorld, Statistik für Palm Beach County, September 2026, veröffentlicht am 16. Oktober 2026; The Palm Beach Post, 8. Oktober 2026 (unter Berufung auf Redfin); NAR; Knight Frank Wealth Report 2026.
