ما تحتاج معرفته عن Chelsea
الأسئلة الشائعة
Chelsea: إجابات سريعة
ما هو سعر شقة في Chelsea؟
يبلغ متوسط سعر البيع في Chelsea نحو 1.65 مليون دولار، مع متوسط سعر للقدم المربع يقارب 1,640 دولار. تُباع شقق الطابق الكامل والدوبلكس في ممر High Line (الجادتان العاشرة والحادية عشرة، West 14th-30th) بصفة معتادة بين 3 و20 مليون دولار. أما تعاونيات ما قبل الحرب والمباني الخالية من المصاعد في شرق Chelsea (شرق الجادة السابعة) فتتراوح أسعارها عموماً بين 750,000 و1.6 مليون دولار للوحدات ذات غرفة نوم وغرفتي نوم.
لماذا West Chelsea أغلى من East Chelsea؟
يتمتع West Chelsea، الممتد تقريباً غرب الجادة التاسعة، بين West 14th وWest 30th، بعلاوة تتراوح بين 25% و40% على سعر القدم المربع مقارنةً بكتل شرق Chelsea. تعكس هذه العلاوة ثلاثة عوامل: التاخم المباشر لـ High Line والقرب منه، والتركيبة الديموغرافية للمشترين من هواة الفن في حي المعارض، والامتداد العمراني لـ Hudson Yards في الطرف الشمالي الغربي. أما شرق Chelsea (شرق الجادة السابعة) فيمثّل سوقاً تقليدياً أكثر لتعاونيات ما قبل الحرب والمباني الخالية من المصاعد.
ما هي أفضل المباني في Chelsea؟
تشمل أرقى العناوين السكنية في Chelsea: 520 West 28th (المشروع السكني الوحيد لـ Zaha Hadid في مدينة نيويورك)، و551 West 21st، وLantern House، وGetty Residences في 239 Tenth Avenue، وHL23. معظمها شقق مشتركة بُنيت بعد عام 2010 على طول ممر High Line، وتوفر حزمة خدمات متكاملة ونوافذ فائقة الاتساع وإطلالات لا تحجبها عوائق على نهر Hudson وأفق المدينة.
هل Chelsea مناسب للعائلات؟
شهد سوق المشترين العائليين في Chelsea توسعاً ملحوظاً منذ عام 2015 حول ممر High Line. تُعدّ PS 11 (William T. Harris) وPS 33 (Chelsea Prep) المدرستين الابتدائيتين الحكوميتين المخصصتين للمنطقة، وكلتاهما تحمل تقييم 8/10. وتُعدّ Avenues: The World School في West 25th الخيار الخاص الأول. كما تُضيف High Line نفسها وChelsea Piers وHudson River Park وحديقة Little Island الجديدة قيمةً هائلة للعائلات ذات الأطفال.