大卫·贝克汉姆在迈阿密住在哪里？公开记录

要点速览

• 记录在案的迈阿密海滩住宅：迈阿密海滩北湾路（North Bay Road）4736号。据报道，大卫·贝克汉姆与维多利亚·贝克汉姆夫妇于2024年10月以约7230万美元购入，当时的要价为8000万美元。
• 住宅概况：据The Real Deal报道，这是一栋面积14,270平方英尺、设有9间卧室的滨水待售新建住宅，占地约0.6英亩，拥有124英尺的比斯坎湾（Biscayne Bay）临水面。
• 公寓概况：迈阿密市中心One Thousand Museum大厦的整层顶层公寓于2026年2月以约2460万美元售出。据《纽约邮报》（New York Post）援引South Florida Business Journal报道。
• 我们无法告知的信息：任何人今晚住在哪里。产权记录显示的是名下持有的资产，不会显示一个家庭在某个时间身在何处。

大卫·贝克汉姆在迈阿密住在哪里？公开记录

贝克汉姆夫妇在迈阿密海滩北湾路4736号拥有一栋滨水住宅。The Real Deal于2024年9月报道，夫妇二人正在购买这处当时要价8000万美元的宅邸；2024年10月又报道，他们实际支付了7230万美元，创下当时北湾路的成交纪录。据The Real Deal报道，托德·格拉泽（Todd Glaser）及其合伙人于2025年2月就北湾路5940号一处面积更大的宅邸签订了1.05亿美元的购买合同。

这栋住宅由开发商先行建造、再对外出售。据The Real Deal报道，开发商尼克拉斯·德拉莫特（Niklas de la Motte）于2018年以1000万美元购入该物业，当时地块上仍有一栋旧宅；The Real Deal援引产权记录报道，由巴特·赖恩斯（Bart Reines）负责建造。The Real Deal还报道，设计方为Choeff Levy Fischman，并与Antrobus Design Collection合作。公开的配置包括9间卧室、健身房、水疗区、家庭影院、泳池和户外厨房。该房源自2022年11月起挂牌，因此贝克汉姆夫妇买下的是一栋滞销近两年的房子。

直到2026年2月，由贝克汉姆领导的一家公司还持有扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）设计的One Thousand Museum大厦内的一套整层公寓，大厦位于比斯坎大道。据《纽约邮报》报道，贝克汉姆领导的伦敦公司Beckham Brand Limited于2020年以约1980万美元购入这套位于59层、设有5间卧室、面积9200平方英尺的顶层公寓，并以约2460万美元售出，差额约为480万美元，未计成本与税费。买家为何争相抢购这座大厦，我们在明星建筑师如何改变迈阿密豪宅市场中有过分析。

据The Real Deal报道，大卫·贝克汉姆是国际迈阿密CF（Inter Miami CF）的联合所有人。他与这座城市的联系既有私人层面，也有商业层面。国际迈阿密最知名的球员居住在布劳沃德县（Broward County），而非迈阿密-戴德县（Miami-Dade County），详见梅西住在劳德代尔堡的海湾殖民地（Bay Colony）。

数据对7000万美元价位意味着什么

名人购房为市场提供了两个有参考价值的数据点，因为价格公开，房产也很具体。以下是我们为这一价位的买家所做的测算，数据均取自上文报道的数字。住宅面积来自The Real Deal，顶层公寓面积来自《纽约邮报》。

价格由土地支撑。北湾路临湾住宅的每平方英尺单价，几乎是地标大厦整层顶层公寓的两倍。这栋住宅拥有124英尺的临水面，以及一块由业主自行掌控的土地。公寓业主则与他人共享土地。

这栋住宅以低于要价的价格成交。据报道，成交价比8000万美元的挂牌价低约10%，差额约为770万美元。该住宅自2022年11月起挂牌。在契据登记之前，每一个要价都只是谈判立场。

这套顶层公寓上涨了约24%。按报道数字计算，这套公寓在约六年后的售价比2020年的购入价高出约24%，尚未扣除交易成本、税费和持有费用。这只是一笔交易，并不能说明市场其他部分的情况。这一细分市场目前如何定价，可参阅我们的迈阿密海滩2000万美元顶层公寓价位分析。

北湾路：这条街为何重要

北湾路位于迈阿密海滩面向比斯坎湾的一侧，近期的成交刷新了这座城市的纪录。The Real Deal于2024年4月报道，巴里·迪勒（Barry Diller）以创纪录的4500万美元购入北湾路5930号一块1.5英亩的滨水地块。此后在2025年，北湾路5940号出现了1.05亿美元的购买合同。我们在北湾路豪宅指南中持续跟踪这条街，迈阿密各豪宅区的整体排名则见迈阿密亿万富豪社区。

需要门禁安保的买家通常还会比较印第安溪（Indian Creek）和星岛（Star Island），我们已在社区指南中介绍。这几条街上最新落成的住宅成交价如何，请见我们的迈阿密新建待售豪宅报告。

买家可以从中得到什么

• 在土地与地标之间做出选择。贝克汉姆夫妇两者都持有过，最终保留了住宅。住宅适合重视私密性并需要一块独立土地的买家。公寓适合希望入住有专业管理的大楼、随时锁门离开的买家。
• 索取挂牌历史。本案中，要价与报道成交价相差约770万美元。对于您考虑的任何住宅，请要求提供调价记录、挂牌天数和建成日期。
• 提前规划退出。顶层公寓是盈利售出，住宅则是该街的成交纪录。请询问在您考虑的价位上有多少可比成交案例。
• 用契据核实报道。媒体报道往往把要价、合同价和登记价混在一起。在依赖任何数字之前，请先查阅迈阿密-戴德县房产评估办公室（Property Appraiser）和书记官办公室（Clerk）的记录。

如果您正在这一价位比较住宅与公寓，欢迎联系我们的团队，我们会依据登记在册的成交案例为您并列测算。

常见问题

大卫·贝克汉姆在迈阿密住在哪里？

贝克汉姆夫妇在迈阿密海滩北湾路4736号拥有一栋滨水住宅，据报道于2024年10月以约7230万美元购入。产权记录可以证明所有权，但不能证明这个家庭在某一时间身在何处。

大卫·贝克汉姆卖掉了他在迈阿密的顶层公寓吗？

是的。《纽约邮报》援引South Florida Business Journal于2026年2月报道，贝克汉姆领导的一家公司以约2460万美元售出了One Thousand Museum顶层公寓。该公司于2020年以约1980万美元购入这套房产。

贝克汉姆夫妇为迈阿密海滩的住宅支付了多少钱？

报道称价格约为7230万美元。The Real Deal于2024年9月报道了这笔交易，当时的要价为8000万美元。

贝克汉姆夫妇的迈阿密海滩住宅有多大？

据The Real Deal报道，住宅面积14,270平方英尺，设有9间卧室，在约0.6英亩的地块上拥有约124英尺的临水面。

资料来源

• The Real Deal，2024年9月27日：贝克汉姆夫妇购买北湾路4736号，要价8000万美元，面积14,270平方英尺，建造方与设计方，2018年购入该房产，挂牌日期
• The Real Deal，2024年10月15日：7230万美元成交价与北湾路成交纪录
• The Real Deal，2024年4月12日：巴里·迪勒以4500万美元完成购入北湾路5930号地块
• The Real Deal，2025年2月10日：托德·格拉泽及其合伙人以1.05亿美元签约购买北湾路5940号
• 《纽约邮报》（New York Post），2026年2月6日：One Thousand Museum顶层公寓以2460万美元售出，面积9200平方英尺，2020年以1980万美元购入
• South Florida Business Journal，2026年2月5日：《纽约邮报》援引的顶层公寓出售报道

本文汇总公开报道的信息和已登记的交易，仅供一般参考，不构成法律、税务或投资建议。价格与产权情况来自媒体报道，可能与登记在册的契据存在出入。