MANHATTAN BİNA REHBERİ
Flatiron Building: satılık mülkiyet daireleri
23. Cadde ile Broadway kesişiminde, 175 Fifth Avenue'nün koruma altındaki konuta dönüşümü.
Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Ağustos 2026'da güncellendi
Flatiron Building artık yalnızca çokça fotoğraflanan bir silüet değil. Daniel Burnham'ın 1902 tarihli, koruma altındaki yapısı 175 Fifth Avenue'de sınırlı sayıda prestijli mülkiyet konutundan oluşan bir koleksiyon olarak yeniden kurgulandı. Bu nedenle alıcı, yapıyı hem mimari hem de yeni proje alımı olarak değerlendirmelidir: kat düzlemi, müteahhit koşulları, manzara, plan, koruma amaçlı restorasyon, aylık giderler ve yeniden satış kitlesi hep birlikte önem taşır.
Flatiron Building gayrimenkul haritası
Harita, semtin kayıtlı kara veya sokak sınırını izler ve başlıca referans binaları doğrudan adlandırır. Komşu semtler ayrı tutulur.
GÜNCEL PORTFÖY
Flatiron Building bölgesinde satılık mülkler
Liste yalnızca bu semtle ve satılık mülklerle sınırlıdır. Site genelinde geniş bir arama açmaz.
Açık piyasa portföyü bina bina incelenir; böylece sayfa aramanızı Flatiron Building sınırlarının dışına taşımaz. Mevcut olduğunda özel ve yakında çıkacak fırsatlar dahil, binaya göre güncel listeyi talep edin.
Flatiron Building güncel portföyünü talep edinPortföy sık değişir. Mülkün durumu, semt sınırları, bina kuralları ve mülk bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalıdır.
Kısaca Flatiron Building
Flatiron Building artık yalnızca çokça fotoğraflanan bir silüet değil. Daniel Burnham'ın 1902 tarihli, koruma altındaki yapısı 175 Fifth Avenue'de sınırlı sayıda prestijli mülkiyet konutundan oluşan bir koleksiyon olarak yeniden kurgulandı. Bu nedenle alıcı, yapıyı hem mimari hem de yeni proje alımı olarak değerlendirmelidir: kat düzlemi, müteahhit koşulları, manzara, plan, koruma amaçlı restorasyon, aylık giderler ve yeniden satış kitlesi hep birlikte önem taşır.
Binalar ve mülkiyet biçimleri
| Alıcının sorusu | Güncel çalışma referansı | İnceleme notu |
|---|---|---|
| Satılık daire var mı? | Ağustos 2026'da açık portaller müteahhide ait hem satıştaki hem sözleşmeye bağlanmış daireleri gösteriyordu | Göstermeden ya da fiyat vermeden önce güncel stok listesini ve sözleşme durumunu teyit edin |
| Üst fiyat düzeyi nedir? | Basın ve portaller 58,5 milyon dolarlık bir üst referanstan söz etti | Bir daireyi güncel emsal saymadan önce satışta mı, sözleşmede mi, satılmış mı olduğunu doğrulayın |
| Kaç konut planlanıyor? | Müteahhit, özel olarak tasarlanmış 38 konutluk sınırlı bir koleksiyondan söz ediyor | Offering plan belgesini inceleyin; dönüşüm sürecinde portaller farklı bir daire sayısı gösterebilir |
| Dönüşümün arkasında kim var? | The Brodsky Organization ve The Sorgente Group; iç mekân tasarımı Studio Sofield | Müteahhidin geçmişini, garantileri, eksik giderme sürecini ve teslim zamanlamasını inceleyin |
| Hangi olanaklar duyuruluyor? | Kapıcı, concierge, fitness merkezi, havuz, sakinlere özel salon ve oyun odası | Nihai olarak teslim edilen olanakları, personel modelini ve aylık işletme giderlerini teyit edin |
BİNA BİNA ALICI REHBERİ
Piyasa referansları
| Veri | Güncel çalışma referansı |
|---|---|
| Adres | 175 Fifth Avenue, New York, NY 10010; 23. Cadde ile Broadway kesişimi |
| Özgün yapım tarihi | Daniel Burnham tasarımı, 1902 tarihli koruma altındaki yapı |
| Konut programı | Müteahhidin 38 konut olarak bildirdiği sınırlı mülkiyet dönüşümü |
| Müteahhit ve tasarım | The Brodsky Organization ile The Sorgente Group; iç mekânlar Studio Sofield |
| Satış başlangıcı | Açık ilan portalleri satışın 24 Ocak 2026'da başladığını gösteriyor |
| Açık portföyün anlık görüntüsü | 7 Ağustos 2026'da CityRealty 5 aktif ve 15 sözleşmeye bağlanmış ilan gösteriyordu |
| Kamuya açık fiyat bağlamı | Son dönemde açıklanan istenen fiyatlar yaklaşık 10,9 milyon ile 58,5 milyon dolar arasındaydı; durum değişebilir |
Referanslar müteahhidin kamuya açık proje sayfasına, StreetEasy'ye, CityRealty'ye ve Ağustos 2026'da incelenen gayrimenkul haberlerine dayanır. Stok durumu, fiyat, metrekare, müteahhit koşulları ve offering plan ayrıntıları pazarlık öncesinde doğrulanmalıdır.
175 Fifth Avenue'de satın almak
Bu, standart bir yeni kule değil, son derece sıra dışı bir mülkiyet dönüşümüdür. Kama biçimli kat düzlemini, cephe yönünü, kolon ve çapraz konumlarını, asansör çekirdeğini, pencere restorasyonunu, tavan yüksekliklerini, depolama alanlarını, varsa özel dış mekânı ve adresin yeniliği geçtikten sonra dairede gündelik yaşamın nasıl olacağını karşılaştırın.
Flatiron Building fiyatları ve prestij segmenti bağlamı
Açık piyasa, sekiz haneli rakamların alt bandından tam kat için bildirilen 58,5 milyon dolarlık referansa kadar ilanlar barındırdı. Metrekare fiyatı kat düzlemi, manzara, sözleşme durumu ve manşet değeriyle çarpılabilir; bu nedenle alıcı Flatiron'ı One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower ve diğer downtown prestij portföyüyle karşılaştırmalıdır.
Müteahhit, koruma statüsü ve aylık gider incelemesi
Yapının koruma statüsü ve ofisten konuta dönüşüm, incelemeyi belirleyici kılar. Pazarlama diline güvenmeden önce offering plan belgesini, bütçeyi, yedek akçeyi, cephe ve pencere iş kapsamını, aidatı, vergileri, ortak alan yükümlülüklerini, müteahhit stokunu, kapanış giderlerini ve dönüşüme bağlı kısıtları inceleyin.
Karşılaştırılacak binalar
| Alıcının sorusu | Güncel çalışma referansı | İnceleme notu |
|---|---|---|
| Satılık daire var mı? | Ağustos 2026'da açık portaller müteahhide ait hem satıştaki hem sözleşmeye bağlanmış daireleri gösteriyordu | Göstermeden ya da fiyat vermeden önce güncel stok listesini ve sözleşme durumunu teyit edin |
| Üst fiyat düzeyi nedir? | Basın ve portaller 58,5 milyon dolarlık bir üst referanstan söz etti | Bir daireyi güncel emsal saymadan önce satışta mı, sözleşmede mi, satılmış mı olduğunu doğrulayın |
| Kaç konut planlanıyor? | Müteahhit, özel olarak tasarlanmış 38 konutluk sınırlı bir koleksiyondan söz ediyor | Offering plan belgesini inceleyin; dönüşüm sürecinde portaller farklı bir daire sayısı gösterebilir |
| Dönüşümün arkasında kim var? | The Brodsky Organization ve The Sorgente Group; iç mekân tasarımı Studio Sofield | Müteahhidin geçmişini, garantileri, eksik giderme sürecini ve teslim zamanlamasını inceleyin |
| Hangi olanaklar duyuruluyor? | Kapıcı, concierge, fitness merkezi, havuz, sakinlere özel salon ve oyun odası | Nihai olarak teslim edilen olanakları, personel modelini ve aylık işletme giderlerini teyit edin |
ALICI SORULARI
Flatiron Building: gayrimenkul hakkında sık sorulan sorular
Flatiron Building'de gerçekten satılık daire var mı?
Evet. Açık ilan portalleri ve müteahhidin satış sayfası, Flatiron Building konut dönüşümünde müteahhit stoku bulunduğunu gösteriyor; ancak stok hızla değişiyor.
Flatiron Building nerede?
Flatiron Building, Manhattan'da 175 Fifth Avenue'de, Fifth Avenue, Broadway ve 23. Cadde'nin buluştuğu noktada yer alır.
Flatiron Building dönüşümünde kaç konut var?
Müteahhit dönüşümü kamuya açık biçimde 38 konutluk sınırlı bir koleksiyon olarak tanımlıyor. Alıcı nihai offering plan belgesini ve daire sayısını doğrulamalıdır.
Alıcı satın almadan önce neleri karşılaştırmalı?
Kat düzlemini, manzarayı, cephe yönünü, müteahhit koşullarını, aidatı, vergileri, koruma amaçlı restorasyonu, teslim süresini, yeniden satış kitlesini ve Madison Square Park çevresindeki rakip prestij binalarını karşılaştırın.
Bu sayfa, Flatiron semt sayfasıyla aynı mı?
Hayır. Semt sayfası Flatiron genelindeki daireleri ve loft'ları kapsar. Bu sayfa özellikle 175 Fifth Avenue'yü ve konut dönüşümünü ele alır.
ÖZEL ALICI TEMSİLİ
Flatiron Building için binaya özel bir liste talep edin
Bütçenizi, zaman planınızı, kullanım amacınızı ve tercih ettiğiniz mülk tipini bize iletin. İlgili açık piyasayı, mevcut olduğunda özel fırsatlarla karşılaştırır; ardından aylık giderleri, bina kurallarını ve adrese özgü riskleri belirtiriz.
Özel danışmanlığı başlatın+1 646 376 8752