마리나·슈퍼요트 계류 가능 마이애미 콘도 2026

마리나 위치	외해까지 대략 소요 시간	항로
Miami Beach Marina / Fisher Island	약 5분	Government Cut 경유
Haulover / Bill Bird Marina	약 10분	Haulover Inlet 경유
Key Biscayne (Crandon Marina)	약 10~15분	Bear Cut 경유
Key Biscayne (Rickenbacker Marina)	약 15~20분	Government Cut 또는 Bear Cut 경유
North Bay Village	약 20~30분	Haulover Inlet 경유
Coconut Grove (Dinner Key)	약 30~45분	경관이 좋고 교량이 없는 Biscayne Channel 경유

우선순위	여기서 시작하십시오
외해까지 가장 빠른 접근	Fisher Island, South of Fifth
신축과 가격 경쟁력	North Bay Village (Pagani, Ritz-Carlton)
메가요트(150피트 초과)	Watson Island / Downtown
승무원이 걸어서 생활할 수 있는 환경	Coconut Grove, Sunset Harbour
브랜디드 레지던스와 마리나 근접성	Brickell (St. Regis, Baccarat, Mandarin Oriental)
프라이버시와 풀서비스 마리나	Fisher Island, Grove Isle
섬 생활과 외해 접근	Key Biscayne (Rickenbacker Marina, Crandon Marina)

지역별 마리나 이용 가능 마이애미 콘도

수심이 깊은 순으로 정리했습니다.

🚶 = 집에서 배까지 도보

마이애미 마리나 지도: Haulover/Bill Bird, North Bay Village, Venetian Marina, Sunset Harbour, Watson Island, Miami Beach Marina, Miamarina, Epic Marina, Vice City Marina, Fisher Island, Rickenbacker, Crandon Marina, Coconut Grove — 마이애미 마리나 지도, 이 가이드에서 다루는 모든 마리나

섹션 01

Watson Island와 Downtown Miami

수심 15~27피트 • 메가요트 거점

Watson Island에는 마이애미에서 유일하게 550피트까지의 선박을 계류할 수 있는 Yacht Haven Grande가 있습니다. Downtown Miami에는 시가 운영하는 Miamarina at Bayside(165피트)와 승하선·방문 전용 Epic Marina(300피트 초과)가 있습니다. 이 일대가 세계 최대급 요트가 정박하는 곳입니다.

앞으로의 계획: Watson Island의 10억 달러 규모 재개발 사업 Watson Harbour는 새로운 메가요트 기반 시설, 심수 수로, 워터프런트 주거를 더할 예정입니다. 일정은 미정이지만 Downtown의 요트 환경을 바꿔 놓을 수 있습니다.

요트 오너가 Downtown을 선택하는 이유: Yacht Haven Grande는 마이애미 메가요트의 기준입니다. 선석 수심 27피트, 통관 절차, 5,000제곱피트 요트 클럽을 갖췄습니다. Miamarina at Bayside는 시 소유이며 선석 수심 10피트의 130개 선석을 제공합니다. Miami River 하구의 Epic Marina는 방문·승하선 전용으로 장기 계류는 불가합니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Yacht Haven Grande (Watson Island)	메가요트 거점	550피트	One Thousand Museum, 500만~2,500만 달러-차로 7~10분 Waldorf Astoria 2027, 100만~5,000만 달러-차로 7~10분	선석 수심 27피트. 통관 절차. 5,000제곱피트 요트 클럽.
Epic Marina (강 하구)	승하선 / 방문	300피트 초과	Aston Martin Residences 2024, 100만~5,900만 달러, 바로 옆 🚶	방문 및 승하선 전용. 장기 수상 선석은 없습니다.
Miamarina at Bayside (Downtown Bayfront)	공공 (City of Miami)	165피트	One Thousand Museum, 500만~2,500만 달러-도보 5분 🚶 Waldorf Astoria 2027-100만~5,000만 달러-도보 5~8분 🚶	130개 선석. 선석 수심 10피트(진입부 14피트). 방문, 계절, 장기. 최소 55피트.

Aston Martin과 Epic Marina 모두 승하선·방문용이며 장기 수상 선석은 없습니다. 상시 계류에는 Yacht Haven Grande 또는 Miamarina를 이용하십시오.

섹션 02

Aventura, Surfside, Bal Harbour

수심 8.5~12피트 이상 • 깊은 수심과 리조트 생활

이 구간은 해변 리조트 생활과 실질적인 마리나 기반 시설을 함께 갖췄습니다. Haulover Park의 Bill Bird Marina는 카운티에서 관리 상태가 가장 좋은 공공 마리나 중 하나입니다. Turnberry Isle Marina는 전용 심수 접근(12피트 초과)을 제공합니다. Marina Palms는 입주민에게 112개의 소유권 선석을 제공합니다.

요트 오너가 이 구간을 선택하는 이유: Downtown까지 가지 않고도 깊은 수심(8.5~12피트 이상)을 확보할 수 있습니다. Bill Bird Marina는 입구(Haulover)에 직접 접근할 수 있는 몇 안 되는 마리나입니다. Turnberry Isle은 전용이며 방문 선박 통행이 없습니다. Marina Palms는 소유권 선석과 단지 내 풀서비스 요트 클럽을 갖춘 마이애미 유일의 건물입니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Bill Bird Marina (Haulover Park)	공공	120피트	Oceana Bal Harbour 2017-400만~2,000만 달러-차로 5~7분 Four Seasons Surfside 2017-500만~3,000만 달러-차로 7~10분 Ritz-Carlton Sunny Isles 2020-200만~1,200만 달러-차로 10~15분 Bentley Residences 2026, 400만~2,500만 달러-차로 12~15분 St. Regis Sunny Isles 2027, 300만~2,000만 달러-차로 15~20분	150개 선석. 선석 수심 8.5피트(진입부 8피트). 급유. Haulover Inlet 직접 접근.
Turnberry Isle Marina (Aventura)	전용	180피트	Turnberry Ocean Club 2020-200만~1,000만 달러-차로 7~10분 Privé at Island Estates 2018-200만~800만 달러-차로 10~12분 St. Regis Sunny Isles 2027-300만~2,000만 달러-차로 10~15분	68개 선석. MLW 기준 지배 수심 12피트 초과. ICW 직결. 방문 선석 없음.
Marina Palms Yacht Club (N. Miami Beach)	전용	90피트	Marina Palms Residences 2016-35만~450만 달러, 단지 내 🚶	112개 선석. 선석 수심 7피트. 풀서비스: 급유, 하버마스터, 컨시어지. Haulover Inlet까지 20분.

섹션 03

Fisher Island

수심 12~15피트 • 프라이빗 아일랜드 거주지

Fisher Island는 페리나 개인 요트로만 갈 수 있으며 미국에서 가장 경비가 삼엄한 우편번호 지역입니다. Fisher Island Club은 두 개의 심수 마리나(Main, Vanderbilt)를 운영하며 250피트까지의 선박용 선석을 갖추고 있습니다. 대형 요트를 계류한 채 어떤 용무로도 섬을 나설 필요가 없는 마이애미 유일의 지역입니다.

요트 오너가 Fisher Island를 선택하는 이유: 프라이버시. 교량 제약 없음. Government Cut을 통해 외해까지 5분. Fisher Island Club 지분 회원권에 마리나 이용이 포함됩니다. 두 심수 마리나(Main, Vanderbilt)가 250피트까지의 선박을 수용합니다. 완전한 통관 절차도 가능합니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Fisher Island Club Marina	전용 (지분)	250피트	The Residences at Six Fisher Island 2027, 1,550만~6,000만 달러 이상-골프 카트로 2분 🚶 Palazzo Della Luna 2019-800만~3,500만 달러-골프 카트로 2분	두 심수 마리나(Main, Vanderbilt)에 100개가 넘는 선석. 수심 12~15피트. Related Group / Kobi Karp. 50세대, 3,800~16,000제곱피트. 마지막 개발 가능 부지. Fisher Island Club 회원권 포함.

섹션 04

South Beach

수심 12피트 • South of Fifth와 Miami Beach Marina

SoFi로 불리는 Miami Beach 남단은 미국 남동부에서 가장 붐비는 메가요트 마리나 중 하나인 Miami Beach Marina까지 도보 거리에 있습니다. Government Cut이 바로 옆이라 외해까지 몇 분이면 나갈 수 있습니다. 마이애미에서 가장 도시적인 요트 오너의 삶입니다.

요트 오너가 South Beach를 선택하는 이유: Miami Beach Marina는 수심 12피트와 완전한 통관 절차를 갖추고 250피트가 넘는 선박을 수용합니다. Government Cut까지 5분입니다. South of Fifth는 마이애미 다른 곳에서 재현하기 어려운, 도보 중심의 레스토랑 밀집 생활을 제공합니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Miami Beach Marina	공공 (민간 운영)	250피트 초과	Five Park 2024, 120만~1,700만 달러-도보 5분 🚶 Icon South Beach, 100만~500만 달러-도보 2분 🚶 Ritz-Carlton South Beach 2026, 300만~1,500만 달러-차로 7~10분	400개가 넘는 선석. 선석 수심 12피트(진입부 13피트). 급유, 풀서비스. Government Cut을 통해 외해까지 약 5분.

섹션 05

Mid-Beach

수심 7~10피트 • Collins Avenue 럭셔리 구간

South Beach와 Bal Harbour 사이의 이 구간에는 마이애미에서 브랜디드 레지던스가 가장 밀집해 있습니다. 다만 해양 관련 선택지는 소규모입니다. Fontainebleau Marina(160피트), Sunset Harbour Yacht Club(210피트), Ritz-Carlton 전용 마리나(최대 40피트)가 주요 선택지입니다.

요트 오너가 Mid-Beach를 선택하는 이유: Fontainebleau Marina(68개 선석, 수심 7피트, Indian Creek)와 Sunset Harbour Yacht Club(125개 선석, 수심 10피트, 지분 회원제)은 160~210피트 선박에 실질적인 계류를 제공합니다. The Ritz-Carlton Residences에는 전용 마리나가 있지만 Surprise Lake의 교량 제약으로 상한이 40피트입니다. Mid-Beach는 Collins Avenue 럭셔리 구간의 한가운데, Bal Harbour Shops까지 도보 거리에 있습니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Fontainebleau Marina	전용 / 리조트	160피트	The Perigon 2026-400만~2,000만 달러-차로 5~7분 57 Ocean 2021-300만~1,500만 달러-차로 5~7분 Casa Cipriani Residences 2026-350만~1,200만 달러-차로 5분	68개 선석. 선석 수심 7피트(진입부 8피트). Indian Creek, ICW 직접 접근.
Sunset Harbour YC	전용	210피트	Palau Sunset Harbour 2016-150만~600만 달러, 길 건너 🚶 The Raleigh / Rosewood 2026, 400만~2,000만 달러-차로 10~12분 Shore Club Private Collection 2026-600만~3,500만 달러-차로 10~12분 Ritz-Carlton South Beach 2026-300만~1,500만 달러-차로 12~15분 W South Beach 2009-100만~800만 달러-차로 10~12분	125개 선석. 선석 수심 10피트(진입 수로 8피트). 지분 회원제.
Ritz-Carlton 전용 마리나	전용	전장 40피트 ⚠️	Ritz-Carlton Residences Miami Beach 2020-200만~1,000만 달러, 단지 내 🚶	최대 선박 길이 40피트. Surprise Lake의 교량 제약.

Ritz-Carlton 전용 마리나의 최대 선박 길이는 40피트입니다. Surprise Lake의 교량 제약이 선석 여유와 무관하게 선박 크기를 제한합니다.

섹션 06

Edgewater

수심 10피트 • 스카이라인 지역

Edgewater는 Biscayne Bay의 본토 쪽, Downtown 바로 북쪽에 있습니다. 마이애미에서 콘도 개발이 가장 활발한 구간입니다. 이 지역의 유일한 마리나인 Venetian Marina & Yacht Club(옛 Sea Isle Marina)은 140피트까지 수용하지만, 남쪽 방향 통과 높이(Julia Tuttle, 56피트)가 높은 선박의 접근을 제한합니다.

요트 오너가 Edgewater를 선택하는 이유: Venetian Marina & Yacht Club은 선석 수심 10피트로 150개가 넘는 선석, 풀서비스, ICW 직접 접근을 제공합니다. 마이애미에서 신축 고급 타워가 가장 밀집한 곳에 가장 가까운 마리나입니다. 여러 건물에서 배까지 걸어가는 것이 현실적입니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Venetian Marina & Yacht Club (옛 Sea Isle Marina, 7928 East Dr.)	풀서비스	140피트	Missoni Baia 2023-100만~500만 달러-차로 5~7분 Edition Residences Edgewater 2026-100만~400만 달러-도보 5분 🚶 Lofty Brickell 2025-80만~300만 달러-차로 8~10분 The Standard Residences 2027-80만~300만 달러-도보 5~7분 🚶 Casa Bella by B&B Italia 2024-100만~350만 달러-도보 5분 🚶	150개가 넘는 선석. 선석 수심 10피트. 풀서비스: 급유, 오수 처리, 전기, 하버마스터. ICW 직접 접근. 남쪽 방향 통과 높이 56피트(Julia Tuttle).

섹션 07

Brickell과 Brickell Key

수심 9피트 • 금융가의 수변

Brickell은 마이애미에서 가장 밀도 높은 럭셔리 구간이자 브랜디드 레지던스가 가장 빠르게 늘고 있는 지역 중 하나입니다. Biscayne Bay에 면해 있지만 해양 기반 시설은 Downtown이나 Miami Beach보다 제한적입니다. 다만 Vice City Marina(2026년 개장)로 빠르게 개선되고 있습니다.

요트 오너가 Brickell을 선택하는 이유: Baccarat, Dolce & Gabbana, Cipriani, St. Regis의 브랜디드 레지던스가 있는 도보 중심의 도시 생활. Vice City Marina(2026년 개장)가 Brickell 중심부에 36개의 새 선석을 더합니다. Island Gardens의 Yacht Haven Grande에는 고정 교량 없이 닿을 수 있습니다. Miami River 남쪽에서 이 지역은 Biscayne Bay에 직접 면해 있으며 Government Cut까지 교량 제약이 없습니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Vice City Marina (Brickell 중심부)	풀서비스	80피트	Baccarat Residences 2026-100만~1,100만 달러-도보 3분 🚶 888 Brickell by Dolce & Gabbana 2028-200만~1,500만 달러-도보 5분 🚶 The Residences at 1428 Brickell 2027-100만~700만 달러-도보 5분 🚶 Cipriani Residences 2028-150만~800만 달러-도보 5~7분 🚶	36개 선석. 선석 수심 9피트. 장기 및 방문. Government Cut까지 고정 교량 없음.
St. Regis Brickell 전용 마리나 (단지 내)	전용	약 100피트	St. Regis Residences Brickell 2027-150만~1,000만 달러, 단지 내 🚶	승하선 전용. 선석 판매나 임대는 확인되지 않았습니다. 건물에 문의하십시오.
Epic Marina / Yacht Haven Grande	승하선 / 메가요트	300피트 초과 / 550피트	The Residences at Mandarin Oriental 2029, 300만~3,000만 달러-차로 7~10분 Cipriani Residences 2028-150만~800만 달러-차로 10~12분	Epic은 방문 및 승하선 전용이며 장기 선석은 없습니다. YHG: 선석 22피트, 상시 선석의 최대 흘수 27피트.

St. Regis Brickell의 전용 마리나는 승하선만 가능하며 선석 판매나 임대는 확인되지 않았습니다. 건물에 직접 문의하십시오.

섹션 08

Key Biscayne

수심 6~10피트 • 섬 생활, 본토의 마리나

Key Biscayne은 Rickenbacker Causeway로 연결된 주거 섬입니다. 섬 안에는 풀서비스 마리나가 없습니다. Crandon Marina는 카운티 공원 시설로(최대 80피트, 수심 6피트, 스포츠 낚시 중심) 운영됩니다. 더 큰 요트 오너는 Rickenbacker Marina(Virginia Key)나 본토의 마리나를 이용합니다.

요트 오너가 Key Biscayne을 선택하는 이유: 만과 Government Cut에 쉽게 닿는 섬 생활. Rickenbacker Marina는 풀서비스와 선박 인양 설비(100피트 초과)를 갖췄습니다. Crandon Marina는 소형 선박과 당일 보트에 적합합니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Rickenbacker Marina (Virginia Key)	풀서비스	100피트 초과	Oceana Key Biscayne 2015-200만~1,000만 달러-차로 5분	풀서비스 마리나, 조선소, 선박 인양 설비. 수심 10피트. Key Biscayne 주민에게 인기.
Crandon Marina (Key Biscayne)	공공 (카운티)	80피트	Oceana Key Biscayne 2015-200만~1,000만 달러-차로 3분	약 190개 선석. 수심 6피트. 스포츠 낚시. 메가요트 시설은 없습니다.

섹션 09

North Bay Village

수심 7~8피트 • 떠오르는 요트 구간

North Bay Village는 Miami Beach와 본토 사이의 섬들에 있으며 79th Street Causeway로 연결됩니다. 두 개의 대형 신축 프로젝트, Pagani Residences와 예정된 Ritz-Carlton Residences North Bay Village 덕분에 요트 오너의 동네로 바뀌고 있습니다.

요트 오너가 North Bay Village를 선택하는 이유: 신축이 Miami Beach의 동급 매물보다 30~40퍼센트 낮은 가격대입니다. Pagani Residences는 100피트가 넘는 선박을 위한 전용 마리나를 갖췄습니다. Ritz-Carlton North Bay Village는 42개 선석을 더합니다. ICW를 거치지 않고 만에 직접 접근할 수 있습니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Pagani Marina (단지 내)	전용	100피트 초과	Pagani Residences 2028, 200만~1,000만 달러, 단지 내 🚶	입주민 전용 마리나. 100피트가 넘는 요트용 선석. 수심 7~8피트. 79th Street 수로를 통해 만에 접근.
Ritz-Carlton NBV 마리나 (단지 내, 계획)	전용 (계획)	미정	Ritz-Carlton Residences North Bay Village 2028-150만~800만 달러, 단지 내 🚶	42개 선석 계획. 세부 사항 미정. 시행사에 문의하십시오.

수역 접근은 북쪽 방향뿐입니다. 외해로 나가는 가장 가까운 출구는 Haulover Inlet(약 20분)입니다. 통과 높이 56피트를 넘는 요트가 만을 따라 남쪽으로 가는 항로는 없습니다(Julia Tuttle Causeway).

섹션 10

Coconut Grove

수심 7~8피트 • 만에 면한 마을

Coconut Grove는 마이애미에서 가장 오래되고 가장 걷기 좋은 지역 중 하나입니다. Dinner Key Marina는 카운티 최대급(500개가 넘는 선석)이며, Coral Reef Yacht Club과 Grove Harbour 같은 인근 항구가 선택지를 넓혀 줍니다. 분위기는 메가요트보다 세일링과 크루징 쪽이지만 해양 기반 시설은 본격적입니다.

요트 오너가 Coconut Grove를 선택하는 이유: 걸어서 누리는 마을 생활: 레스토랑, 상점, 공원. Dinner Key Marina는 카운티 최대급입니다. Vita at Grove Isle은 110피트가 넘는 선박용 선석을 갖춘 전용 마리나를 제공합니다. Mr. C Residences 와 Grove Central이 새로운 고급 매물을 더하고 있습니다. Grove에서 외해까지는 30~45분이지만 항로는 경관이 좋고 교량이 없습니다.

마리나 정보

마리나	구분	최대 선박 길이	추천 (최신) 콘도	비고
Dinner Key Marina (City of Miami)	공공	80피트	Mr. C Residences 2024-100만~500만 달러-차로 5분 Grove at Grand Bay 2016-300만~1,000만 달러-차로 5~7분	582개 선석. 수심 7~8피트. 플로리다 최대급 마리나 중 하나. 대기: 2~5년.
Vita at Grove Isle (프라이빗 아일랜드)	전용	110피트 초과	Vita at Grove Isle 2025-200만~1,200만 달러, 단지 내 🚶	풀서비스 마리나. 수심 8피트. 교량으로 연결된 프라이빗 아일랜드. 직원 숙소 있음.

Miami-Dade 외 지역

Fort Lauderdale, 규모가 요구할 때

물량 기준으로 세계 요트의 중심은 마이애미가 아니라 Fort Lauderdale입니다. 선박이 200피트를 넘거나 본격적인 리핏·정비 기반 시설이 필요하다면, 업계는 Fort Lauderdale에 모여 있습니다.

Lauderdale Marine Center (LMC): 풀서비스, 485톤까지 인양. 수심 15피트.
Pier Sixty-Six Marina: 271개 선석, 메가요트 대응(300피트 초과). 최근 개보수.
Safe Harbor Lauderdale Marine Center: 세계 최대급 요트 리핏 조선소 중 하나.

다음의 경우 고려할 만합니다: 요트가 200피트를 넘거나, 인양이나 리핏이 정기적으로 필요하거나, 대기 없이 최대한의 선석 확보를 원하는 경우입니다. 마이애미 콘도 소유자 상당수가 Fort Lauderdale에 계류하고 I-95로 30~45분을 오갑니다.

Fort Lauderdale 외에 또 하나의 자연스러운 인접 시장은 Palm Beaches입니다. 마이애미는 연중 이용하는 세계 도시형 선택지이고, Palm Beach는 대저택과 프라이빗 클럽 중심의 계절형 선택지로, 실질적인 해양 기반 시설은 Intracoastal 건너편 West Palm Beach에 있습니다. Palm Harbor Marina, Safe Harbor Rybovich, 그리고 Palm Beach International Boat Show입니다. 이러한 시설이나 Palm Beach의 계절 거점을 중심으로 계획하신다면 보완 가이드를 참고하십시오: 요트 오너를 위한 Palm Beach·West Palm Beach 마리나 가이드.

현실 점검

“선석이냐 영업 화법이냐”: 현실 점검

마이애미의 모든 시행사가 마리나 이용을 홍보합니다. 계약 전에 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

시행사의 설명	확인해야 할 것
“입주민 전용 마리나”	선석은 몇 개인가. 최대 전장은 몇 피트인가. 소유권인가, 임대인가, 선착순인가.
“심수 접근”	선석 수심 과 진입 수로 수심. 진입부가 6피트라면 선석의 10피트는 소용없습니다.
“마리나까지 도보 거리”	실제로 몇 분 걸리는가. 보안 구역 안인가 공용 도로인가. 여름 더위에도 견딜 만한가.
“풀서비스 마리나”	급유는. 오수 처리는. 하버마스터는. 통관 절차는. 아니면 계선주만 있는 부두인가.
“외해 직접 접근”	입구까지 몇 분인가. 교량이나 갑문이 있는가. 항로의 지배 수심은 얼마인가.
“요트 친화적 건물”	관리단이 요트 관련 활동을 허용하는가. 승무원 출입은. 보급품 반입은. 부두용 카트는.

운용

승무원 운용: 요트 오너가 놓치는 것

80피트를 넘으면 승무원 운용은 대부분의 중개인이 간과하는 실질적인 운용 요소가 됩니다.

승무원 숙소: 승선하지 않을 때 승무원은 어디서 지내는가. 일부 건물은 직원 숙소나 서비스드 아파트를 제공합니다(Fisher Island, Vita at Grove Isle). 아무것도 없는 곳도 있습니다. 건물이 승무원을 수용하지 않는다면 인근 임대 주거를 예산에 넣으십시오.
주차와 출입: 승무원은 차로 마리나에 닿을 수 있어야 하며, 종종 이례적인 시간대입니다. 출입 통제 단지나 주차가 제한된 건물은 마찰을 낳습니다. 매입 전에 승무원 주차 가능 여부를 확인하십시오.
보급: West Marine, Publix, 선용품 공급업체와의 거리는 일상 운용에서 중요합니다. 보급 접근성은 Downtown, Coconut Grove, Sunset Harbour가 가장 좋고 Aventura와 Key Biscayne은 더 고립되어 있습니다.
선상 거주: 일부 마리나는 승무원의 선상 거주를 허용하고, 일부는 제한하거나 금지합니다. Dinner Key Marina와 Miami Beach Marina는 허가를 조건으로 허용합니다. 전용 마리나 대부분은 제한합니다. 반드시 미리 확인하십시오.

비교

공공 마리나와 전용 마리나

항목	공공 마리나	전용 마리나
선석 확보	대기자 명단(2년 초과가 흔함)	즉시 또는 짧은 대기
비용	Dinner Key는 피트당 월 23~25달러, MBM은 피트당 30~60달러	관리비에 포함되거나 피트당 40~80달러
선박 크기	Miami Beach Marina: 250피트 초과. 그 외 대부분: 80~165피트	상이함: 40피트(Ritz-Carlton MB)부터 250피트(Fisher Island)까지
서비스	대형 마리나는 풀서비스(급유, 통관, 수리)	상이함: 풀서비스도 있고 단순 부두도 있음
보안	표준	더 높음(출입 통제, 카메라, 컨시어지)
방문 / 손님	예, 대부분 일시 접안 가능	입주민과 회원 전용
선상 거주	일부에서 허용(Dinner Key, MBM)	거의 허용되지 않음

자주 묻는 질문

마이애미에서 매입하는 요트 오너

마이애미에서 선석이 포함된 콘도를 살 수 있나요?

드뭅니다. 마이애미 콘도 대부분은 소유권 선석을 포함하지 않습니다. 전용 마리나를 갖춘 건물(Vita at Grove Isle, Pagani Residences, Ritz-Carlton Miami Beach)은 선석 이용을 부대시설이나 구매 가능한 옵션으로 제공합니다. Marina Palms는 예외로, 소유권 선석이 세대와 함께 판매됩니다. Fisher Island Club에서는 지분 회원권(25만 달러 이상)을 통해 마리나를 이용합니다.

에어 드래프트란 무엇이며 왜 중요한가요?

에어 드래프트는 흘수선에서 선박의 가장 높은 고정 지점(보통 레이더 아치나 마스트)까지의 높이입니다. 마이애미에서 Julia Tuttle Causeway(I-195)의 고정 통과 높이는 56피트입니다. 이를 넘는 선박은 ICW에서 그 아래를 통과할 수 없습니다. Haulover의 A1A 고정 교량은 32피트에 불과합니다.

마이애미에서 전용 마리나가 있는 건물은 어디인가요?

Vita at Grove Isle(110피트 초과), Ritz-Carlton Residences Miami Beach(최대 40피트), Pagani Residences(100피트 초과), Ritz-Carlton North Bay Village(42개 선석, 미정)입니다. Fisher Island Club은 지분 회원권을 통해 마리나 이용을 제공합니다. Aston Martin Residences는 승하선 부두만 있고 장기 선석은 없습니다.

요트 오너에게 Coconut Grove와 Fisher Island의 차이는 무엇인가요?

Coconut Grove는 수심이 얕고(7~8피트) 외해까지 30~45분이지만 걸어서 누리는 마을 생활을 제공합니다. Dinner Key Marina는 582개 선석을 갖췄지만 대기가 수년입니다. Fisher Island는 완전한 프라이버시, 더 깊은 수심(12~15피트), Government Cut을 통해 외해까지 5분입니다. 선택은 활기냐 은둔이냐입니다.

마이애미에서 선석 대기가 가장 짧은 지역은 어디인가요?

North Bay Village입니다. Pagani와 Ritz-Carlton 같은 신축 프로젝트는 대기 없이 전용 마리나를 제공합니다. 전용 마리나(Yacht Haven Grande, Fisher Island Club)는 대기자 명단 대신 회원제와 승인 절차를 사용합니다. 공공 마리나(Dinner Key, Miami Beach Marina)는 수년을 기다릴 수 있습니다.

어떤 교량 통과 높이를 알아야 하나요?

Julia Tuttle Causeway(I-195)의 56피트입니다. 이 교량이 ICW를 나누어 높은 선박의 남북 이동을 막습니다. Haulover의 A1A 고정 교량은 32피트에 불과합니다. 요트가 둘 중 하나를 넘는다면 그에 맞춰 마리나 위치를 정하십시오.

마이애미에서 마리나 선석 비용은 얼마인가요?

공공 마리나는 Dinner Key가 피트당 월 23~25달러, Miami Beach Marina가 피트당 30~60달러입니다. 85피트 요트라면 공공 마리나에서 월 약 1,900~2,100달러에 공과금이 추가됩니다. 전용 마리나는 월 비용이 더 높거나 10만 달러가 넘는 지분 회원권을 요구합니다(Fisher Island). Marina Palms의 소유권 선석은 별도로 판매되며 재판매 가치를 유지합니다.

마이애미에서 요트에 거주할 수 있나요?

가능하지만 제한적입니다. Dinner Key Marina는 허가를 조건으로 선상 거주를 허용합니다. Miami Beach Marina도 허용합니다. 전용 마리나 대부분은 제한하거나 금지합니다. 결정 전에 해당 마리나의 규정을 반드시 확인하십시오.

허리케인 시즌과 보험은 어떤가요?

허리케인 시즌은 6월 1일부터 11월 30일까지입니다. 대부분의 마리나는 보험 증빙과 허리케인 계획(명명된 폭풍 시 선박을 어디로 옮길지)을 요구합니다. 남부 플로리다는 보험료가 더 높습니다. 명명 폭풍 자기부담금을 예산에 넣고, 매년 선박 상태를 기록하며, 보장 내용을 중개인과 검토하십시오.

North Bay Village는 요트 오너에게 좋은 투자인가요?

예, 가격 대비 가치를 중시하는 매수자에게 그렇습니다. 신축이 Miami Beach의 동급 상품보다 30~40퍼센트 낮은 가격대입니다. Pagani Residences와 Ritz-Carlton North Bay Village 모두 전용 마리나를 갖췄습니다. 다만 수역 접근은 Haulover Inlet을 통한 북쪽 방향뿐이고(외해까지 약 20분), Julia Tuttle의 56피트 제약이 있습니다.

요약

요트 크기별 마리나 이용 가능 마이애미 추천 콘도

요트 크기	추천 지역	추천 마리나	주요 콘도
60피트 미만	South Beach, Coconut Grove, Key Biscayne	Miami Beach Marina, Dinner Key, Crandon Marina	Five Park, Mr. C Residences, Oceana KB
60~100피트	Downtown, North Bay Village, Key Biscayne	Yacht Haven Grande, Pagani Marina, Rickenbacker Marina	Aston Martin, Pagani Residences, Oceana KB
100~150피트	Downtown, Fisher Island	Yacht Haven Grande, Miamarina at Bayside, Fisher Island Club	Waldorf Astoria, The Residences at Six Fisher Island
150~300피트	Downtown	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Aston Martin
300피트 초과	Watson Island	Yacht Haven Grande	One Thousand Museum, Waldorf Astoria

마리나 이용이 가능한 마이애미 콘도: 슈퍼요트 오너를 위한 가이드

마이애미에서 매입하기 전에 요트 오너가 알아야 할 5가지

1. 교량 통과 높이(에어 드래프트)

2. 흘수(수로 수심)

3. 공공 마리나와 전용 마리나

4. 외해까지의 소요 시간

5. 승무원 운용

어디를 살펴봐야 할까요?

지역별 마리나 이용 가능 마이애미 콘도

Watson Island와 Downtown Miami

마리나 정보

Aventura, Surfside, Bal Harbour

마리나 정보

Fisher Island

마리나 정보

South Beach

마리나 정보

Mid-Beach

마리나 정보

Edgewater

마리나 정보

Brickell과 Brickell Key

마리나 정보

Key Biscayne

마리나 정보

North Bay Village

마리나 정보

Coconut Grove

마리나 정보

Fort Lauderdale, 규모가 요구할 때

“선석이냐 영업 화법이냐”: 현실 점검

승무원 운용: 요트 오너가 놓치는 것

공공 마리나와 전용 마리나

마이애미에서 매입하는 요트 오너

마이애미에서 선석이 포함된 콘도를 살 수 있나요?

에어 드래프트란 무엇이며 왜 중요한가요?

마이애미에서 전용 마리나가 있는 건물은 어디인가요?

요트 오너에게 Coconut Grove와 Fisher Island의 차이는 무엇인가요?

마이애미에서 선석 대기가 가장 짧은 지역은 어디인가요?

어떤 교량 통과 높이를 알아야 하나요?

마이애미에서 마리나 선석 비용은 얼마인가요?

마이애미에서 요트에 거주할 수 있나요?

허리케인 시즌과 보험은 어떤가요?

North Bay Village는 요트 오너에게 좋은 투자인가요?

요트 크기별 마리나 이용 가능 마이애미 추천 콘도

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