NYC-Miami 세무 이주 계산기

$5M 매수자 — NYC에서 Miami로 이주

$5백만의 부동산 매입과 5년의 보유 기간을 가진 고소득 매수자를 가정합니다.

Manhattan에서는 공용 관리비와 비교적 안정적인 재산세로 인해 연간 총 보유 비용이 일반적으로 약 $120,000 수준입니다.

Miami의 보유 비용은 더 높은 재산세, 보험 노출, 서비스 중심 빌딩 운영을 반영하여 연간 약 $220,000으로 더 높은 수준을 보입니다.

이는 Miami에서 연간 약 $100,000, 5년에 걸쳐 약 $500,000의 추가 보유 비용을 발생시킵니다.

동시에, New York 주(州) 및 시(市) 소득세 폐지를 통해 동 기간 동안 약 $2.5백만의 절세 효과를 창출할 수 있습니다.

순결과: 보유 비용 증가를 감안하더라도 Miami는 약 $2.0백만의 재무적 우위를 유지합니다.

$10M 매수자 — NYC에서 Miami로 이주

$10백만 가격대에서는 보유 비용 차이가 더욱 두드러집니다.

Manhattan의 보유 비용은 일반적으로 연간 약 $200,000인 반면, Miami는 종종 연간 $350,000에서 $400,000에 이릅니다.

이는 연간 약 $150,000–$180,000, 즉 5년에 걸쳐 약 $900,000에 가까운 보유 비용 차이를 발생시킵니다.

동시에, New York 소득세 폐지로 동 기간 동안 약 $5백만의 절세 효과를 얻을 수 있습니다.

순결과: 더 높은 보유 비용을 조정한 후에도 Miami는 약 $4백만의 순재무 우위를 창출합니다.

$25M 매수자 — NYC에서 Miami로 이주

$25백만 수준에서는 의사결정이 한계적 차원이 아닌 구조적 차원으로 전환됩니다.

Manhattan의 보유 비용은 일반적으로 연간 $500,000에서 $650,000 사이인 반면, Miami는 더 큰 평형, 더 높은 보험료, 서비스 집약적 빌딩으로 인해 종종 연간 $900,000을 넘어섭니다.

이는 연간 약 $350,000–$400,000, 즉 5년에 걸쳐 약 $2백만의 보유 비용 차이를 발생시킵니다.

그러나 New York 주(州) 및 시(市) 소득세 폐지는 동 기간 동안 약 $15백만의 절세 효과를 창출할 수 있습니다.

순결과: 더 높은 보유 비용을 감안하더라도 Miami는 약 $13백만의 순재무 우위를 제공합니다.