The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach 소개
The St. Regis Residences in Sunny Isles Beach는 첫 소식이 전해진 때부터 저희가 주목해 온 개발 프로젝트입니다. St. Regis라는 이름은 럭셔리 호스피탈리티 업계에서 막대한 무게를 지니며, 여기에 Sunny Isles Beach의 오션프론트 주소가 더해지면 특정 매수자층에게 곧바로 와닿는 조합이 만들어집니다. 기관급 서비스, 타협 없는 마감, 그리고 바다와 함께하는 라이프스타일을 요구하는 분들입니다. 18801 Collins Avenue에 자리한 이 프로젝트는 Sunny Isles를 이제 많은 이들이 플로리다 남부의 Billionaire's Row라 부르는 곳으로 바꿔 놓은 울트라 럭셔리 타워 군에 합류합니다. 입주는 2030년 또는 그 이후로 예상되며, St. Regis 브랜드가 무엇을 의미하는지 아는 매수자를 위한 프로젝트입니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 건축 디자인은 브랜드의 정제된 우아함이라는 전통을 반영하게 됩니다. 설계팀의 비전에 관한 세부 사항은 아직 기다리는 중이지만, St. Regis의 기준은 넉넉한 천장고, 고급 천연 소재, 격식 있는 접대와 편안한 일상을 모두 중시하는 평면을 갖춘 넓은 레지던스를 요구합니다. 18801 Collins Avenue의 오션프론트 입지는 거의 모든 레지던스에서 대서양을 직접 조망한다는 뜻이며, 바다 전망을 극대화하는 바닥에서 천장까지의 유리 커튼월이 적용될 것으로 예상합니다. 오션뷰와 Intracoastal 뷰를 모두 누릴 수 있는 관통형 평면은 Sunny Isles에서 이 정도 격의 개발에 흔한 구성입니다.
시장에서의 위상을 보면, The St. Regis Residences는 Sunny Isles Beach의 울트라 럭셔리 구간에 확고히 자리하며 Bentley Residences, Estates at Acqualina, Turnberry Ocean Club과 경쟁합니다. 어떤 비교에서든 St. Regis를 돋보이게 하는 것은 서비스의 전통입니다. 브랜드의 상징인 St. Regis 버틀러 서비스는 경쟁 프로젝트가 따라오기 어려운 기준을 세웁니다. 이 희소한 구간에서 여러 프로젝트를 비교하는 매수자에게 결정은 대개 어느 브랜드의 서비스 문화가 자신이 살고 싶은 방식과 가장 가까운가로 귀결됩니다. 저희는 St. Regis가 신중함, 전통, 그리고 화려한 경쟁 프로젝트와 구별되는 절제된 격식을 중시하는 매수자를 끌어들인다고 봅니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles 한눈에 보기
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group, Chateau Group
Arquitectonica
2028
190
62
콘도미니엄
Sunny Isles Beach
매수자들이 The St. Regis Residences Sunny Isles을 선택하는 이유
The St. Regis 서비스의 유산
St. Regis 버틀러 서비스는 마케팅용 장치가 아닙니다. 100여 년 전 오리지널 St. Regis New York까지 거슬러 올라가는 깊이 뿌리내린 호스피탈리티 전통입니다. St. Regis 레지던스를 선택한다는 것은 진정으로 재현하기 어려운 서비스 문화를 선택한다는 뜻입니다. 모든 레지던스에는 전담 버틀러 서비스가 제공되며, 훈련된 전문가가 짐 정리부터 저녁 식사 예약 조율, 가사 관리까지 모든 일을 맡습니다. 저희는 고객과 함께 경쟁 브랜드 레지던스를 여러 곳 둘러보았고, 많은 곳이 훌륭한 컨시어지 서비스를 제공하지만 St. Regis의 버틀러 모델은 근본적으로 다른 차원에서 작동합니다. 이를 경험해 본 매수자에게는 이것이 결정적인 요인이 되는 경우가 많습니다.
Collins Avenue의 오션프론트 입지
18801 Collins Avenue라는 주소는 입주민을 대서양에 바로 면한, Sunny Isles Beach에서도 손꼽히는 선호 구간에 자리하게 합니다. 멀리서, 또는 다른 건물 너머로 바다를 바라보는 부동산이 아닙니다. 바다에 직접 면한 입지는 가로막힌 데 없는 수변 조망, 바닷바람, 그리고 Sunny Isles 럭셔리 경험을 규정하는 해변으로의 즉각적인 접근을 뜻합니다. 수변 조망을 우선시하는 저희 고객은 오션프론트 직접 입지를 타협할 수 없는 조건으로 꾸준히 꼽으며, The St. Regis는 넉넉한 후퇴 거리와 조경으로 이를 구현해, 단순히 모래사장 옆이 아니라 프라이빗하고 특별한 경험으로 느껴지게 합니다.
울트라 럭셔리 시공 품질과 마감
St. Regis 브랜드는 시공 품질과 인테리어 마감에 매우 높은 기준을 둡니다. 이 수준의 매수자는 천연석, 맞춤 목공, 유럽산 설비, 그리고 진정한 럭셔리 레지던스와 이름만 내건 레지던스를 가르는 세심한 디테일을 기대합니다. 저희는 The St. Regis Residences in Sunny Isles가 최고급 맞춤 주택에 필적하는 마감을 선보이고, 여기에 전문 관리가 이루어지는 풀서비스 건물에 통합된다는 이점까지 더할 것으로 기대합니다. 맞춤 주택 건축의 번거로움을 겪어 본 매수자에게 이 정도 품질의 완성된 레지던스를 구입할 수 있다는 점은 대단히 매력적입니다.
Sunny Isles Beach의 라이프스타일과 커뮤니티
Sunny Isles Beach는 플로리다 남부에서 가장 선호되는 럭셔리 해변 커뮤니티 중 하나로 성장했으며, Miami Beach를 대신할 매력적인 선택지를 제공합니다. 분위기는 더 조용하고 주거 중심이면서도, Bal Harbour의 럭셔리 쇼핑, Aventura Mall, 그리고 Miami의 레스토랑과 문화 시설로 편리하게 이어집니다. Sunny Isles의 국제적인 매수자층은 South Beach의 분주한 에너지 없이 세련되고 국제적인 감각의 커뮤니티를 이룹니다. Miami Beach 대신 Sunny Isles를 선택한 저희 고객은 해변 라이프스타일, 프라이버시, 커뮤니티의 성격이 어우러진 점을 결정 요인으로 꾸준히 꼽으며, The St. Regis는 그 경험을 한층 끌어올리는 위상을 더합니다.
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach에 대한 저희의 시각
St. Regis 같은 브랜드가 Sunny Isles Beach 같은 시장에 진출한다는 것은, 저희가 수년간 고객께 말씀드려 온 바를 입증합니다. Collins Avenue의 이 구간은 세계 최고의 오션프론트 럭셔리 회랑 가운데 한자리를 차지했습니다.
18801 Collins Avenue의 The St. Regis Residences는 브랜드 자체가 가장 큰 차별화 요소인 프로젝트입니다. 모든 건물이 오션뷰, 고급 마감, 프리미엄 어메니티를 제공하는 시장 구간에서, St. Regis의 서비스 문화, 특히 전설적인 버틀러 서비스는 경쟁 프로젝트가 좁히기 어려운 격차를 만들어 냅니다. 저희는 전 세계 St. Regis 호텔에 투숙해 본 수많은 고객과 일해 왔으며, 그분들에게 그 서비스 생태계 안에서 영구적으로 거주할 수 있는 기회는 깊은 매력으로 다가옵니다.
시장 관점에서 보면 Sunny Isles Beach의 울트라 럭셔리 구간은 놀라운 수요의 깊이를 보여 왔습니다. 매수자층은 진정한 의미에서 국제적이며, 중남미, 유럽, 미국 내 고액 자산가의 참여가 상당합니다. 이처럼 다양한 수요는 단일 공급원에 의존하는 시장이 누리지 못하는 안정성을 제공합니다.
2030년 이후라는 입주 시기는 매수자가 미래를 내다보는 약속을 한다는 뜻이며, 이는 이 수준의 구매에 걸맞습니다. 저희는 The St. Regis를 고려하는 고객께 Sunny Isles의 다른 울트라 럭셔리 선택지와 함께 비교해 보시기를 권하며, 저희 팀은 확신을 가지고 결정하시는 데 필요한 비교 분석을 제공해 드립니다.
저희의 가장 강력한 권고는 다음과 같습니다. St. Regis의 서비스 문화가 귀하께서 살고 싶은 방식과 맞닿는다면, 이 프로젝트는 진지하게 검토할 가치가 있습니다. 브랜드의 위상, 오션프론트 입지, 그리고 Sunny Isles Beach의 확고한 럭셔리 커뮤니티가 어우러져 그 자체의 가치로 우뚝 서는 제안이 됩니다. 분양 현황과 가격에 관한 비공개 상담은 저희 팀에 문의하십시오.
The St. Regis Residences Sunny Isles 소개
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 세계에서 가장 권위 있는 호스피탈리티 브랜드 중 하나를 18801 Collins Avenue의 오션프론트로 가져옵니다. 이 울트라 럭셔리 주거 개발은 브랜드 특유의 버틀러 서비스를 포함한 전설적인 St. Regis 서비스 경험을 입주민에게 제공하며, 대서양의 직접 조망과 전 세계의 안목 있는 매수자들이 찾는 Sunny Isles Beach의 세련된 해변 라이프스타일을 결합합니다.
Sunny Isles Beach는 플로리다 남부를 대표하는 럭셔리 오션프론트 커뮤니티로 자리매김했으며, 깨끗한 해변, 주거 지역의 고요함, Miami의 문화 및 비즈니스 중심지와의 근접성에 이끌린 국제적인 고액 자산가 매수자들을 끌어들입니다. 이 지역의 Collins Avenue 회랑은 세계 어느 비치프론트 시장과 견주어도 뒤지지 않는 울트라 럭셔리 타워 군집으로 발전했습니다. The St. Regis 브랜드의 등장은 이 지역의 위상을 한층 높이고 세계에서 가장 격조 높은 해안 명소와 어깨를 나란히 하는 입지를 굳혀 줍니다.
St. Regis 브랜드의 기원은 1904년 John Jacob Astor IV가 세운 오리지널 St. Regis New York에 있습니다. 이 브랜드는 전 세계 50곳이 넘는 시설에서 맞춤형 서비스, 정제된 우아함, 절제된 럭셔리에 대한 약속을 지켜 왔습니다. 이 브랜드의 주거 부문 확장은 동일한 서비스 철학을 주택 소유자의 일상으로 가져와, 집의 편안함과 세계적 수준 호텔의 세심함을 결합한 주거 경험을 만들어 냅니다. St. Regis 특유의 버틀러 서비스는 일반적인 컨시어지의 범위를 훨씬 넘어서는 전담 맞춤 응대를 각 레지던스에 제공합니다.
The St. Regis Sunny Isles Beach의 레지던스는 브랜드가 전 세계에서 선보이는 주거 포트폴리오를 규정하는 넓은 평면, 고급 천연석 마감, 세심한 디테일을 갖출 것으로 예상됩니다. 18801 Collins Avenue의 오션프론트 입지는 대서양을 가로막힘 없이 직접 조망할 수 있도록 보장하여, Sunny Isles Beach 라이프스타일의 핵심인 바다와의 시각적 연결을 만들어 냅니다. 오션뷰와 Intracoastal 뷰를 모두 제공하는 관통형 평면이 다수의 레지던스에 예상됩니다.
이 개발은 Sunny Isles Beach 오션프론트를 따라 늘어선 울트라 럭셔리 타워의 격조 높은 대열에 합류하며, 입주는 2030년 또는 그 이후로 예상됩니다. 중남미, 유럽, 미국 내 초고액 자산가의 강한 참여로 특징지어지는 이 시장의 국제적인 매수자층은 장기적인 가치를 뒷받침하는 수요의 깊이를 제공합니다. 플로리다 남부에서 최고 수준의 주거를 찾는 매수자에게 The St. Regis Residences는 세계에서 가장 존경받는 럭셔리 브랜드 중 하나 안에서 소유할 수 있는 특별한 기회입니다.
Manhattan Miami 팀은 The St. Regis Residences Sunny Isles Beach를 검토하는 매수자를 위해 전문 자문 서비스를 제공합니다. 저희 어드바이저는 분양 현황과 가격 정보에 대한 우선 접근, Sunny Isles의 다른 울트라 럭셔리 개발과의 비교 분석, 그리고 구매 전 과정에 걸친 맞춤형 안내를 제공합니다. 이 랜드마크 오션프론트 개발에 관한 비공개 상담은 문의해 주십시오.
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레지던스 컬렉션
침실 2개
침실 2개
1,400–1,800평방피트(130–167m²)
250만 달러부터
침실 3개
침실 3개
2,000–2,800평방피트(186–260m²)
450만 달러부터
침실 4개
침실 4개
3,200–4,000평방피트(297–372m²)
750만 달러부터
펜트하우스
침실 4–5개
5,000평방피트 이상(465m² 이상)
1,500만 달러부터
레지던스 $5,500,000부터
World-Class Amenities
웰니스 & 피트니스
- 최첨단 피트니스 센터
- 트리트먼트 룸을 갖춘 풀서비스 스파
- 요가 및 명상 스튜디오
- 오션프론트 랩 풀
- 사우나 및 스팀룸
레크리에이션 & 엔터테인먼트
- 리조트 스타일 인피니티 풀
- 프라이빗 비치 클럽
- 어린이 놀이 공간
- 테니스 코트
소셜 & 다이닝
- 프라이빗 다이닝 룸
- 입주민 라운지
- 와인 볼트 및 테이스팅 룸
- 루프톱 테라스
건물 서비스
- 24시간 St. Regis 컨시어지
- St. Regis 버틀러 서비스
- 발레 파킹
- 프라이빗 창고
- 반려동물 미용실
비저너리
Arquitectonica
건축
국제적으로 호평받는 이 건축 설계사무소는 선구적인 접근으로 Sunny Isles Beach 위로 750피트(229m) 솟아오르는 스카이라인을 대표하는 실루엣을 만들어 냅니다.
Sunny Isles Beach, Miami의 리비에라
Aventura Mall과 Bal Harbour Shops 사이의 완벽한 입지로, Miami와 Fort Lauderdale 국제공항 모두에서 몇 분 거리입니다.
Bal Harbour Shops
세계적 수준의 쇼핑이 몇 분 거리
Aventura Mall
최고급 다이닝과 리테일의 중심지
Miami Design District
예술, 문화, 오트 쿠튀르
국제공항 2곳
MIA와 FLL 모두 편리하게 이용 가능
자주 묻는 질문
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach는 어떤 곳입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 62층, 높이 750피트(229m)의 오션프론트 럭셔리 주거 타워로, 프라이빗 레지던스 150세대를 갖추고 있습니다. 위치는 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160이며, 435리니어피트(133m)의 깨끗한 해변에 면해 있습니다. 부지 내 호텔이 없고 단기 체류 이용도 없는 완전한 프라이빗 주거 건물이며, 운영은 The St. Regis Hotel Company가 맡습니다. 70,000평방피트(약 6,500m²) 이상의 세계적 수준 어메니티와 침실 2~5개의 레지던스를 갖추었으며, 면적은 1,848평방피트에서 10,000평방피트 이상(172m²에서 929m² 이상)에 이릅니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 시행사는 어디입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 플로리다 남부에서 가장 존경받고 경험이 풍부한 럭셔리 부동산 개발사 두 곳인 Fortune International Group과 Chateau Group이 개발합니다. 두 회사는 Miami 시장에서 상징적인 럭셔리 레지던스를 만들어 온 수십 년의 경험을 함께 가져옵니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 가격은 얼마입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach의 가격은 침실 2개 + 덴 레지던스(1,847-2,339평방피트, 172-217m²)가 500만 달러($5,000,000)부터입니다. 침실 3개 + 덴 레지던스(3,322평방피트, 309m²)는 896만 9,000달러($8,969,000)부터입니다. 침실 4개 + 덴 레지던스(3,570-4,908평방피트, 332-456m²)는 963만 6,000달러($9,636,000)부터입니다. 펜트하우스는 7,650평방피트에서 10,000평방피트 이상(711m²에서 929m² 이상)이며 프라이빗 예약으로 안내해 드립니다. 가격은 층, 조망 방향, 구체적인 평면에 따라 달라집니다.
The St. Regis Sunny Isles Beach에는 몇 세대가 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 62개 층에 걸쳐 럭셔리 프라이빗 레지던스 150세대를 갖추고 있습니다. 모든 레지던스에는 프라이빗 엘리베이터와 엔트리 포이어가 있으며, 평면은 침실 2개 + 덴 구성부터 넓은 침실 5개 펜트하우스까지 다양합니다. 모든 레지던스는 완전한 프라이빗 주거이며, 부지 내에 호텔이나 단기 체류 이용은 없습니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에는 어떤 어메니티가 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 70,000평방피트(약 6,500m²) 이상의 엄선된 어메니티를 제공합니다. 오션프론트 수영장 3개, 카바나와 선베드를 갖춘 프라이빗 비치, 실내외 좌석이 있는 비치 바 & 그릴, 오션프론트 최첨단 피트니스 센터, 요가, 필라테스 & 스피닝 스튜디오, 남녀 별도 라커룸을 갖춘 풀 스파, 개인 및 커플 트리트먼트 룸, 온탕 및 냉탕 플런지 풀, 뷰티 살롱 & 이발소, 바이탤리티 풀, 프라이빗 스크리닝 룸, Cognac Room, 골프 시뮬레이터, 당구대, 도그 파크 & 펫 스파, 어린이 & 청소년 클럽, 다목적 이벤트 공간, 하우스키핑이 제공되는 게스트 스위트, 셰프 주방을 갖춘 프라이빗 다이닝, 인피니티 엣지 선셋 풀이 있는 West Pool Deck, 그리고 St. Regis 특유의 버틀러 서비스가 포함됩니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에 호텔이 있습니까?
아니요. The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 부지 내 호텔이 없고 단기 체류 이용도 없는 완전한 프라이빗 주거 건물입니다. 이 부동산은 The St. Regis Hotel Company가 운영하며 입주민은 버틀러 서비스를 비롯한 St. Regis 특유의 서비스와 의식을 누리지만, 오직 주거 전용 커뮤니티입니다. 150세대 전부가 개인 소유입니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach는 어디에 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160에 위치합니다. 이 부동산은 435리니어피트(133m)의 깨끗한 오션프론트 해변에 자리합니다. Bal Harbour Shops와 Aventura Mall 사이의 완벽한 입지이며 Miami Design District도 쉽게 이용할 수 있습니다. Miami International Airport(MIA)와 Fort Lauderdale-Hollywood International Airport(FLL) 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 계약금 구조는 어떻게 됩니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach의 계약금은 일반적으로 프리컨스트럭션 기간 동안 단계별로 구성되며, 계약 체결 시와 여러 공정 단계마다 납부 시기가 정해집니다. 가장 최신의 구체적인 계약금 일정은 예비 매수자께서 프라이빗 상담을 통해 판매팀에 직접 문의하시어 최신 조건과 지급 구조의 세부 내용을 안내받으십시오.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach는 누가 설계했습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach에는 탁월한 디자인 팀이 참여합니다. 건축은 국제적으로 호평받는 Arquitectonica가 맡아 750피트(229m) 높이로 솟아오르는 스카이라인을 대표하는 실루엣을 그려냅니다. 인테리어 디자인은 고급 주거 및 호스피탈리티 인테리어로 유명한 Anastassiadis가 담당합니다. 조경 디자인은 EDSA가 맡아 4.7에이커의 오션프론트를 열대의 낙원으로 탈바꿈시킵니다. 이 프로젝트는 Fortune International Group과 Chateau Group이 개발합니다.
The St. Regis Sunny Isles Beach 레지던스의 특징은 무엇입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach의 모든 레지던스에는 다음이 포함됩니다. 프라이빗 엘리베이터와 엔트리 포이어, 전 구간 10피트를 넘는 높은 천장고, Gaggenau 가전을 갖춘 맞춤 Molteni&C 이탈리안 주방, 모든 침실의 Ornare 빌드아웃 워크인 옷장, 전용 버틀러 옷장과 서비스 출입구, 넓은 프라이빗 테라스, 가로막힘 없는 오션, 시티, Intracoastal 파노라마 조망, 그리고 바닥에서 천장까지의 창입니다. 레지던스 면적은 1,848평방피트에서 10,000평방피트 이상(172m²에서 929m² 이상)입니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 주방에는 어떤 특징이 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach의 주방은 세계 최고 수준의 주방 브랜드 중 하나인 맞춤 Molteni&C 이탈리안 캐비닛을 갖춥니다. 모든 레지던스에는 최상급 Gaggenau 가전이 설치됩니다. 각 세대에는 전용 버틀러 옷장과 서비스 출입구도 마련되어, 손님 접대와 일상이 매끄럽게 이어집니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에서는 어떤 조망을 누릴 수 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 모든 레지던스에서 가로막힘 없는 오션, 시티, Intracoastal 파노라마 조망을 제공합니다. 62층, 750피트(229m) 높이의 타워는 360도 전망을 선사하며, 동쪽으로는 대서양이 바로 보이고, 서쪽으로는 도심 스카이라인과 Intracoastal Waterway, 북쪽과 남쪽으로는 탁 트인 해안 조망이 펼쳐집니다. 바닥에서 천장까지의 창이 모든 레지던스에서 파노라마 조망을 극대화합니다.
St. Regis 버틀러 서비스란 무엇입니까?
St. Regis 버틀러 서비스는 St. Regis 브랜드의 상징으로, 입주민에게 24시간, 주 7일 이용할 수 있는 맞춤형이자 선제적인 서비스를 제공합니다. 안목 있는 전문성을 바탕으로 한 St. Regis 특유의 서비스는 상상을 넘어서는 경험으로 기대를 뛰어넘으며 영감과 깨달음을 주고자 합니다. 버틀러는 다양한 맞춤 서비스를 도와 일상의 모든 면이 수월하게 관리되도록 합니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach는 Sunny Isles의 다른 개발과 어떻게 다릅니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 Sunny Isles Beach의 다른 개발과 여러 핵심 면에서 구별됩니다. 호텔이나 단기 체류 이용이 없는 완전한 프라이빗 주거 건물이라는 점, 특유의 버틀러 서비스와 함께 The St. Regis Hotel Company가 운영한다는 점, 435리니어피트(133m)의 깨끗한 해변에 70,000평방피트(약 6,500m²) 이상의 어메니티를 제공한다는 점, 건축을 국제적으로 호평받는 Arquitectonica가 맡았다는 점, 인테리어에 Gaggenau 가전을 갖춘 Molteni&C 주방과 Ornare 옷장이 적용된다는 점, 그리고 전 구간 10피트를 넘는 천장고라는 점입니다. 62층, 750피트(229m)로 해변에서 손꼽히는 높이와 위상을 지닌 주거 타워 가운데 하나입니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 준공 예정일은 언제입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 현재 프리컨스트럭션 및 분양 단계에 있습니다. 가장 최신의 공사 일정과 준공 예정일은 판매팀과의 프라이빗 프레젠테이션을 예약하시면 안내받으실 수 있으며, 판매팀이 프로젝트의 최신 소식과 입주 예상 시기를 알려 드립니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에 펜트하우스가 있습니까?
네. The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach에는 7,650평방피트에서 10,000평방피트 이상(711m²에서 929m² 이상)에 이르는 뛰어난 펜트하우스 레지던스가 있습니다. 59층의 Grand Penthouse는 침실 5개와 스태프 숙소, 욕실 8.5개, 실내 7,651평방피트(711m²), 외부 테라스 5,214평방피트(484m²)를 갖추어 총 12,865평방피트(1,195m²)입니다. 52층의 Penthouse 5201은 침실 4개 + 덴, 욕실 5.5개, 실내 4,428평방피트(411m²), 외부 테라스 1,645평방피트(153m²)를 제공합니다. 펜트하우스 레지던스는 프라이빗 예약으로만 안내해 드립니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에는 어떤 웰니스 어메니티가 있습니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 폭넓은 웰니스 어메니티를 제공합니다. 오션프론트 최첨단 피트니스 센터, 전용 요가, 필라테스, 스피닝 스튜디오, 남녀 별도 라커룸을 갖춘 풀 스파, 개인 및 커플 트리트먼트 룸, 온탕 및 냉탕 플런지 풀, 뷰티 살롱 & 이발소, 야외 웰니스 테라스를 갖춘 바이탤리티 풀, 오션프론트 수영장 3개, 그리고 야외 활동을 위한 435리니어피트(133m)의 깨끗한 프라이빗 해변이 있습니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach에서 해변으로 바로 나갈 수 있습니까?
네. The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 435리니어피트(133m)의 깨끗한 프라이빗 해변으로 직접 연결됩니다. 비치 클럽에는 카바나와 선베드를 갖춘 프라이빗 비치, 실내외 좌석이 있는 비치 바 & 그릴, 오션프론트 수영장 3개, 입주민용 풀 카바나, 이벤트를 위한 다목적 잔디밭이 있습니다. 이 부동산은 대서양에 바로 면한 특별한 오션프론트 라이프스타일을 선사합니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach는 다른 St. Regis 부동산과 무엇이 다릅니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach는 호텔 기능이 없고 단기 체류 이용도 없는 완전한 프라이빗 주거 건물이라는 점에서 St. Regis 부동산 가운데 독보적입니다. The St. Regis Hotel Company가 운영하며 24시간 연중무휴 버틀러 서비스를 비롯해 브랜드가 자랑하는 모든 특유의 서비스와 의식을 갖추면서도, 주거 전용 커뮤니티로 운영됩니다. 그래서 입주민은 단 150세대와 70,000평방피트(약 6,500m²) 이상의 어메니티라는 친밀하고 프라이빗한 환경에서 세계적 수준의 St. Regis 서비스 기준을 누릴 수 있습니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles Beach의 천장고는 얼마입니까?
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach의 모든 레지던스는 전 구간 10피트를 넘는 높은 천장고를 갖춥니다. 이 넉넉한 천장고는 바닥에서 천장까지의 창과 어우러져 공간감과 웅장함을 만들어 내는 동시에, 모든 레지던스에서 오션, 시티, Intracoastal 파노라마 조망을 극대화합니다.
The St. Regis Residences Sunny Isles 비공개 분양 정보
The St. Regis Residences Sunny Isles의 현재 매물 현황, 가격 이력, 평면도 및 비공개 매물 기회에 대해서는 자문팀에 비공개 상담을 요청해 주십시오.
18801 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
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Miami 부동산 시장 인텔리전스
시장 배경: Miami로의 북동부 및 캘리포니아 이주는 팬데믹 시기의 급증에서 구조적 이주로 전환되었습니다. Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했습니다. 지리적 제약은 결정적입니다，바다, 만(灣), 에버글레이즈가 공급을 옭아맵니다. 2025년 12월 중간 가격: Miami Beach 콘도미니엄 $620K, Brickell 콘도미니엄 $580K. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격: $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다.
밸류 서브마켓: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). 트로피 서브마켓: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, 브랜디드 레지던스 물량 밀집), South of Fifth. 브랜디드 벤치마크로는 Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) 등이 있습니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
구조적 요인이 복합적으로 작용합니다, 주 소득세 없음(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 증가, 그리고 건설비 인플레이션. 현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었으며, 사실상 관세 이전 가격의 마지막 물량입니다. 플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 특정 국가 국민의 취득을 제한하며, 국제 매수자의 경우 계약 단계에서 반드시 심사되어야 합니다.
핵심 사실
- Miami Beach 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $620K
- Brickell 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $580K
- 고급 콘도미니엄 $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- 평균 시장 체류 일수: 95일
- 클로징 비용: 2-3% (현금), 3-4% (대출)
- 재산세: 연간 평가액의 약 2%
- 백만장자 인구 증가율: +78% (2013-2023)
- 주 소득세: 0% (뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비)
구매자가 알아야 할 사항
Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했으며, 주 소득세가 없고 강력한 지리적 제약(바다, 만, 에버글레이즈)이 공급을 옭아맵니다. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격은 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
Miami 부동산 자주 묻는 질문
Miami의 현재 콘도미니엄 중간 가격은 얼마인가요?
2025년 12월: Miami Beach $620K, Brickell $580K. 고급 콘도미니엄 물량은 평방 피트당 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000까지 올라갑니다.
Miami가 구조적으로 초고액 자산가의 자본을 끌어들이는 이유는 무엇인가요?
주 소득세 0%(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 인구 증가(2013-2023), 그리고 장기 공급을 옭아매는 지리적 제약입니다. 이는 경기 순환적 요인이 아니라 구조적 요인입니다.
건설비 관세 환경은 현재 물량에 어떤 의미를 갖나요?
현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었습니다. 다음 개발 사이클의 대체 원가 기준 가격은 상당히 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 배정 물량은 관세 이전 가격의 마지막 물량을 의미합니다.
플로리다 SB 264란 무엇이며 국제 매수자에게 어떤 영향을 미치나요?
플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 7개국(중국, 러시아, 이란, 북한, 쿠바, 베네수엘라, 시리아) 국민의 부동산 취득을 제한합니다. 이 제한은 계약 단계에서 반드시 심사되어야 하며, 준수를 위해 엔티티 구조 조정이 필요할 수 있습니다.
Miami 콘도미니엄의 일반적인 월간 유지 비용은 얼마인가요?
HOA 관리비는 월 평방 피트당 $0.80-$2.50, 재산세는 연간 평가액의 약 2%, HO-6 보험은 연간 $2,000-$5,000+, 홍수 보험은 $500-$3,000+입니다. 2,000 평방 피트 콘도미니엄은 HOA 관리비만으로 월 $1,600-$5,000이 듭니다.
Surfside 사고 이후의 점검 요건은 무엇인가요?
3층 이상 건물은 30년차(해안가의 경우 25년차)에 구조 점검을 받아야 하며, 이후 10년마다 점검해야 합니다. 관리 조합은 적립금을 완전히 확보해야 하며, 적립금 면제는 더 이상 허용되지 않습니다. 노후 건물은 특별 부담금 위험이 있으므로, 실사 단계에서 점검 및 적립금 연구 검토가 필요합니다.