발 하버 콘도 매물 | 마이애미 최고급 럭셔리 쇼핑 & 오션프론트 생활
Anthony Guerriero, 공인 부동산 중개인 | Manhattan Miami Real Estate | 2026년 1월 업데이트
Bal Harbour 부동산 지도
Bal Harbour Village는 Bal Harbour Shops에 인접한, 게이트로 둘러싸인 브랜드 레지던스 단지 St. Regis, Oceana, Rivage를 정박합니다.
브랜드 해안가 단지로서의 Bal Harbour
이 시장을 정의하는 주요 랜드마크, 코리도, 포지셔닝 신호.
- Bal Harbour Shops는 미국에서 가장 큰 규모의 고급 소매 센터 중 하나를 정박하고 있으며 주거용 복도에 대한 UHNW 수요는 구조적으로 해당 앵커와 연결되어 있습니다.
- 96번가와 102번가 사이의 대서양 정면에는 오세아나 주 세인트 레지스(St. Regis)와 다가오는 SOM(Rivage Bal Harbor)이 집중되어 있으며, 브랜드 서비스는 이 복도의 특징입니다.
- 북쪽의 Haulover Inlet과 통제된 문으로 둘러싸인 마을 구조는 Sunny Isles 및 Surfside와는 다른 조용한 주거 지역을 보존합니다.
- 재고는 유한하므로 Bal Harbour는 공급을 의미 있게 확장할 수 없으므로 기존 트로피 프로그램의 가격이 보호됩니다.
Bal Harbour는 브랜드 레지던스 시장으로, 개인 고객의 경우 주요 결정은 어떤 호텔급 서비스 프로그램이 가족의 라이프스타일 프로필에 맞는지입니다.
Bal Harbour는 96번가에서 Haulover Inlet까지 이어지는 독점적인 해안 마을로, 지하 유틸리티를 갖춘 플로리다 최초의 계획된 커뮤니티로 1946년에 통합되었으며, 전설적인 Bal Harbour Shops($3,400/sq ft 판매 생산성)가 있고 St. Regis(집사 서비스가 제공되는 3개의 27층 타워), Oceana(Arquitectonica가 이전 Bal Harbour Beach Club 부지에 설계한 건물) 및 남부 플로리다의 초호화 해변 생활을 정의하는 리츠칼튼.
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판매용 Bal Harbour 콘도를 찾고 계십니까? 대략 3,000명의 주민이 거주하는 단지 250에이커의 이 작은 마을은 미국에서 가장 독점적인 주소 중 하나로서 그 무게를 훨씬 뛰어넘는 영향력을 발휘합니다. 전설적인 Bal Harbour Shops(매년 평방 피트당 $3,400로 세계에서 가장 생산적인 소매 센터 중 하나로 꾸준히 선정됨)가 있는 이 마을은 프라이버시, 깨끗한 해변, 도보 거리 내 비교할 수 없는 쇼핑을 추구하는 전 세계의 부를 끌어 모으고 있습니다. Regis 집사 서비스부터 Oceana의 5에이커 해변 부지에 이르기까지 Bal Harbour는 마이애미 부동산의 정점에서 브랜드 럭셔리 생활을 제공합니다. 100만 달러부터 7,500만 달러 이상의 콘도를 찾아보세요.
한눈에 보기
| 위치 | 96번가에서 Haulover Inlet까지, Collins Avenue |
|---|---|
| ZIP 코드 | 33154 |
| 인구 | ~3,000 |
| 중간 콘도 가격 | ~$2.5M |
| 평방피트당 가격 | $800-$1,200 (클래식) / $1,500-$2,500+ (럭셔리) |
| 워크 스코어 | 68 (다소 도보 가능) |
| 해안가 | 주요 건물당 약 600피트의 해변 |
| 인접 지역 | Surfside (남쪽), Haulover Beach Park (북쪽), Bay Harbor Islands (서쪽) |
자매 지역 & 다음 단계
Bal Harbour 한눈에 보기
Bal Harbour 시장 스냅샷
Bal Harbour: 구매자가 알아야 할 여섯 가지
편집 Q&A
Bal Harbour: 빠른 답변
Bal Harbour를 부동산 시장으로 정의하는 것은 무엇입니까?
Manhattan Miami Real Estate에 따르면 Bal Harbour는 서프사이드(Surfside)와 서니 아일스(Sunny Isles) 사이에 있는 작은(0.5제곱마일 미만) 마을 통합 방벽 섬 지역으로, 발 하버 숍(미국에서 평방피트당 매출이 가장 높은 쇼핑몰)과 해안가 브랜드 주택이 밀집해 있는 곳입니다. 중간 콘도 PSF는 $1,950에 육박하며 플로리다에서 가장 높은 가격 중 하나입니다.
어떤 Bal Harbour 건물이 가장 높은 가격을 기록합니까?
Manhattan Miami Real Estate는 세인트 레지스 발 하버 리조트 레지던스(St. Regis Bal Harbour Resort Residences), 오세아나 발 하버(Oceana Bal Harbour), 리츠칼튼 레지던스 발 하버(Rivani-Champalimaud), 벨리니 발 하버(Bellini Bal Harbour) 및 향후 Rivani-Champalimaud 개발을 트로피 주소로 식별하며, 펜트하우스는 정기적으로 3천만 달러 이상 거래되고 선택 매매액은 5천만 달러를 초과합니다.
국제 바이어들이 발 하버에 집중하는 이유는 무엇입니까?
Manhattan Miami Real Estate에 따르면 Bal Harbour는 단단히 보호된 해안가 마을 공간, 주요 고급 소매점(Bal Harbour Shops)까지 도보로 이동 가능, 플로리다 주 소득세 없음, 풀 서비스 브랜드 레지던스 편의 시설 프로그램 및 오랫동안 확립된 프라이빗 뱅킹/패밀리 오피스를 제공합니다. 그 결과 미국 해안 시장 중 외국인 소유 집중도가 가장 높은 곳 중 하나가 되었습니다.
Manhattan Miami Real Estate의 편집 논평. 특정 블록, 건물, 또는 거래 프로필에 대한 맞춤형 분석을 위해서는, 비공개 상담을 예약하십시오.