특정 부동산에 대해서는 소유 구조, 금융, 건물별 요인에 따라 나눈 상세한 분석을 제공해 드립니다.
시장 맥락: 프라이빗 클라이언트 어드바이저리는 맨해튼과 마이애미에서 진행 중인 매입이 있거나 단기 매입 일정을 가진 초고액 자산가(UHNW) 매수자를 위한, 수수료 체계에 따른 거래 전 어드바이저리 서비스입니다. 범위는 중개 우선이 아니라 분석 중심입니다. 어드바이저리는 특정 부동산에 대해 소유 구조(콘도미니엄 대 코옵/콘도), 금융(현금 대 대출, CEMA 적격 여부), 건물별 요인(적립금, 점검, 보유 비용)으로 나누어 항목별 매입 분석을 제공합니다.
서비스는 여섯 개 모듈로 구성됩니다. 매입 비용 분석, 시장 간 비교(뉴욕 대 마이애미), 세금 이전 전략(뉴욕주 183일 규칙, 거주지, 거주자 신탁), 이주 계획, 학교 전략(뉴욕 사립학교와 마이애미 이주 대상 학교), 부동산 검색입니다. 산출물은 서술형이 아니라 수치와 구조 중심입니다.
중요한 이유: 문의는 범위를 정한 뒤 직접 검토합니다. 어드바이저리 문의를 제출하더라도 고객 관계가 성립하지 않습니다. 일반적으로 시장 간 분석에서 시작하여 부동산별 심사로 넘어갑니다. Anthony Guerriero는 뉴욕 측 어드바이저리 담당자입니다.
Manhattan Miami 프라이빗 클라이언트 어드바이저리는 맨해튼과 마이애미에서 거래하는 초고액 자산가(UHNW) 매수자를 위해 여섯 개 모듈(매입 비용 분석, 시장 간 비교, 세금 이전 전략, 이주 계획, 학교 전략, 부동산 검색)을 다루는, 수수료 체계에 따른 거래 전 분석 서비스입니다.
여섯 개 모듈입니다. 매입 비용 분석(건물 및 구조별), 맨해튼과 마이애미 간 시장 비교, 세금 이전 전략(거주지, 뉴욕주 183일 규칙, 거주자 신탁), 이주 계획, 학교 전략, 부동산 검색입니다. 산출물은 항목별 수치로 제공됩니다.
아닙니다. 제출하시면 어드바이저리 검토가 시작되며, 고객 관계는 양식 제출이 아니라 별도의 계약 문서와 수수료 체계를 통해 성립합니다.
맨해튼, 마이애미 또는 두 시장 모두에서 진행 중인 매입이나 단기 매입 일정을 가진 초고액 자산가(UHNW) 매수자입니다. 시장 간 어드바이저리가 가장 흔한 시작점입니다.
어드바이저리는 분석이 우선입니다. 건물 실사, 소유 구조별 클로징 비용 항목화, 대출이 포함된 콘도미니엄 거래의 CEMA 평가, 세금 이전 시나리오 모델링, 학교 접근성 분석이 부동산 선택에 앞서 그 틀을 잡습니다. 중개 대리는 주된 산출물이 아니라 이후에 따르는 결과입니다.
프라이빗 어드바이저리는 모든 경로를 아우르는 틀입니다. 매도인, 매수인, 복수 시장 고객은 첫 상담 전에 필요한 정보를 정리할 수 있는 경로로 시작하십시오.