먼저, 어디에서
살고 싶으신지 살펴보십시오.
먼저, 어디에서 살고 싶으신지 살펴보십시오.
사우스 브리켈의 베이프런트 아파트, 마이애미강 인근 주택, 브리켈 키의 레지던스는 브랜드를 고려하기 전부터 주거 환경이 다릅니다.
이 가이드는 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami, The Residences at Mandarin Oriental, Miami 등 5개 개발 사업을 비교합니다. 일부 후보를 선정한 목록입니다. 더 넓은 시장은 마이애미 브랜드 레지던스 가이드에서 살펴보실 수 있습니다.
사업별 자료 확인일: 2026년 10월 19일. 계획된 편의시설과 예상 인도 시기는 변경될 수 있습니다.
888 Brickell Dolce & Gabbana는 디자인을 중심에 둔 사업입니다. 브랜드의 공식 사업 웹사이트는 주거시설과 호텔을 함께 소개하며, 호텔 스위트로 전환할 수 있도록 설계된 평면도 포함합니다. 주거 전용 건물과 비교하신다면 중요한 차이입니다. 검토 중인 해당 세대에 호텔 운영 방식이 어떻게 적용되는지 확인하십시오.
자금 조달 상황을 살펴보셔야 합니다.
The Real Deal의 10월 9일 보도에 따르면 JDS는 지분 투자자를 찾고 있으며, 관계자는 개발사가 사업 참여를 유지할 계획이라고 밝혔습니다. 매수 전 확인할 사항이 남아 있습니다. 실제로 종결된 자금 조달은 무엇이며, 그 자금으로 어떤 공사 일정이 가능한지 확인하십시오. 투자자를 찾는다는 사실만으로 사업이 매각되거나 취소되었다고 볼 수는 없습니다.
619 Brickell by Nobu는 Nobu의 호스피탈리티 플랫폼과 Foster + Partners가 Sieger Suarez Architects와 협업한 건축 설계를 결합합니다. Nobu의 사업 발표는 13th Floor Investments와 Key International을 개발사로 명시하며, 지상층에 Nobu 레스토랑을 계획하고 있다고 설명합니다.
층수와 세대수 발표가 서로 다릅니다.
Nobu의 발표에는 74층, 300세대로 나와 있으나, 개발사의 2026년 6월 분양 개시 발표에는 75층, 296세대로 설명되어 있습니다. 최종 구성은 최신 승인 도면과 분양 서류를 기준으로 확인하십시오.
분양은 시작되었습니다. 입주일을 기준으로 계획을 세우시기 전에 최신 인허가 자료와 현장 진행 증빙을 요청하고, 계약서의 인도 조항을 변호사에게 설명받으십시오.
Cipriani Residences Miami는 다이닝과 입주민 서비스를 중심에 둡니다. Mast Capital이 공개한 사업 설명에는 입주민 전용 Cipriani 레스토랑과 스피크이지 바, 케이터링 및 세대 내 다이닝 서비스가 포함되어 있습니다.
다이닝 서비스를 정기적으로 이용하실 계획이라면, 관리조합 예산에 포함되지 않는 요금을 확인하여 다른 후보 건물과 실제 월 비용을 비교하십시오. 공식 사업 웹사이트는 현재 2027년 여름 입주를 안내하고 있습니다. 이 예상 시기를 귀하의 계약 내용과 대조하십시오.
St. Regis Residences Miami는 사우스 브리켈의 베이프런트에 자리합니다. 공동 개발사 Integra Investments는 Robert A.M. Stern Architects의 건축 설계와 Rockwell Group의 인테리어를 명시하며, 컨시어지 서비스, 실내 랩풀, 스카이 라운지를 소개합니다.
실제 검토 중인 세대 라인과 향을 비교한 다음, 운영 예산을 검토하여 월 관리비에 어떤 서비스가 포함되는지 확인하십시오. 이곳은 사우스 브리켈의 개발 사업입니다. 서니아일스비치의 St. Regis 사업은 별도 건물입니다.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami는 브리켈 키에 위치합니다. Swire Properties가 개발하고 KPF가 설계한 2개 타워 사업입니다. Mandarin Oriental의 2026년 10월 6일 발표는 기공식 개최를 확인하고 2030년 완공을 예상하고 있습니다.
어느 타워인지 확인하십시오.
남측 타워는 프라이빗 레지던스 전용입니다. 북측 타워는 프라이빗 레지던스, Hotel Collection 레지던스, 호텔 객실로 구성되어 있으므로 가격을 비교하기 전에 소유 형태를 명확히 이해하셔야 합니다. 해당 세대에 포함되는 편의시설과 서비스를 확인하십시오.
발표된 사업 중 살펴볼 곳
Bugatti와 Breitling도 더 초기 단계의 사업으로 개발 계획에 이름을 올렸습니다. Bugatti의 9월 17일 발표는 브리켈 워터프런트 사업으로, 레지던스 판매 개시를 2027년으로 예상하고 있습니다. 이는 판매 개시 예정 시점입니다.
Partners Group의 6월 26일 발표는 브리켈의 Breitling B Residences에 대해 2028년 말 착공을 예상하고 2031년 완공을 목표로 한다고 설명합니다. 모두 사업 주체의 목표 일정입니다. 해당 발표에는 구체적인 도로명 주소가 없습니다.
매수 전에 비교할 사항
비교의 초점을 해당 세대로 돌리십시오. 두 건물 사이에서 결정하고 계신다면, 평면도를 나란히 놓고 전망, 실제 사용할 수 있는 공간, 전체 보유 비용을 검토하십시오. 건물 운영 주체와 소유자가 별도로 부담하는 비용도 확인하십시오.
계약 내용이 중요합니다.
임대 관련 조항을 변호사에게 검토받고, 브랜드 계약이나 관리 계약이 변경될 경우 어떤 일이 발생하는지 설명받으십시오.
준공 전 분양 물건은 현재 판매 중인 세대 자료와 날짜가 명시된 가용 세대 목록을 요청하십시오. 광고된 완공 예정일을 기준으로 계획을 세우시기 전에 계약금 등 납부 일정과 개발사의 기한 연장 권리를 검토하십시오.
매수자가 자주 묻는 질문
브랜드가 재매각 프리미엄을 보장합니까?
아닙니다. 개발사의 제시 가격에 프리미엄이 붙어 있어도 미래 매수자가 지불할 금액을 입증하지는 않습니다. 유사 건물의 최근 거래 완료 사례를 비교하되, 연식, 입지, 전망, 세대 면적의 차이를 반영하십시오. 이 가이드는 브리켈 브랜드 레지던스에 고정된 재매각 프리미엄을 부여하지 않습니다.
이 건물들에는 모두 호텔이 포함됩니까?
아닙니다. 사업과 그 안의 해당 구역을 확인하십시오. 888 Brickell은 레지던스와 호텔을 결합합니다. Mandarin Oriental의 남측 타워는 프라이빗 레지던스 전용이며, 북측 타워에는 호텔 객실과 다양한 유형의 레지던스가 포함됩니다. 호스피탈리티 브랜드 이름만으로 건물 운영 방식을 알 수는 없습니다.
세대를 예약하기 전에 어떤 자료를 요청해야 합니까?
특정 세대의 가격과 가용 여부가 기재된 날짜 있는 자료, 평면도, 관리조합 예상 예산을 요청하십시오. 계약금 등 납부 조건과 인도 조항은 변호사와 검토하십시오. 미완공 건물은 현재 승인 및 인허가 상황과 실제 공사 단계를 확인하십시오.
최신 가격 및 평면도 요청
검토 중이신 건물과 아파트 이용 계획을 알려주십시오. 현재 판매 중인 세대와 귀하의 매수에 중요한 비용을 비교해 드릴 수 있습니다.