Shore Club Private Collection
플로리다 Miami Beach
바다가 유산을 만나는 곳.
오션프론트 라이프의 새로운 장
3에이커 오션프론트 에스테이트에 들어서는 Shore Club Private Collection은 Robert A.M. Stern Architects의 첫 오션프론트 프로젝트로, Witkoff, Monroe Capital과의 기념비적인 협업을 통해 럭셔리 해안 라이프를 새롭게 그려 냅니다. 프라이빗 레지던스 49세대는 The Tower, Cromwell House, Beach House의 세 건물에 나뉘어 있으며, 모두 명성 높은 Auberge Resorts Collection이 운영합니다.
클래식 아메리칸 건축의 시대를 초월한 우아함과 마호가니, 오크, 니켈, 황동으로 구성된 요트에서 영감을 얻은 소재 팔레트를 바탕으로, 모든 레지던스는 오션프론트 생활의 정신을 담아냅니다. Miami Beach에서 가장 상징적인 해변 위에서 건축적 품격과 5성급 호스피탈리티가 전례 없이 하나로 어우러집니다.
Shore Club Private Collection 한눈에 보기
1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Witkoff, Monroe Capital, Auberge Resorts Collection
Robert A.M. Stern Architects
2027
49
18
콘도미니엄
South Beach
매수자들이 Shore Club Private Collection을 선택하는 이유
RAMSA의 첫 오션프론트 프로젝트
Shore Club Private Collection은 Robert A.M. Stern Architects가 전 세계에서 처음으로 선보이는 오션프론트 프로젝트입니다. 이것만으로도 독보적인 위치를 차지합니다. RAMSA는 뉴욕의 15 Central Park West와 220 Central Park South를 설계한 설계사로, 두 건물은 지금까지 지어진 가장 성공적인 럭셔리 주거 프로젝트로 꼽힙니다. 뉴욕에서 오시는 매수자분들은 이 건축적 계보를 즉시 알아보시고, RAMSA가 건물의 장기적인 위상과 재판매 가치에 무엇을 더하는지 이해하십니다. 바다 위에서의 데뷔작이라는 사실은 Shore Club에 Miami Beach의 다른 어떤 개발 프로젝트도 내세울 수 없는 컬렉터 수준의 매력을 부여합니다.
Auberge Resorts Collection의 운영
Shore Club을 다른 울트라 럭셔리 프로젝트와 구별 짓는 것은 Auberge Resorts Collection이 단지를 운영한다는 점입니다. 이는 개발사가 앞으로의 서비스를 약속하는 수준이 아닙니다. Auberge는 부지 내 75실 럭셔리 호텔을 운영하며, 같은 수준의 호스피탈리티를 49세대의 프라이빗 레지던스에도 제공합니다. 입주민은 버틀러 서비스, 퍼스널 셰프 이용, 24시간 컨시어지, 풀서비스 스파와 뷰티 아틀리에, 하우스키핑, 전담 레지던스 디렉터를 누립니다. Shore Club을 Miami Beach의 다른 브랜드 레지던스와 비교하시는 매수자분께는 Auberge의 부티크적이고 고객 중심적인 정신이 규모가 더 큰 호텔 운영사보다 눈에 띄게 개인적인 경험을 선사한다고 저희가 일관되게 말씀드립니다.
세 건물에 단 49세대
Shore Club의 매력 중 하나는 친밀함입니다. 3에이커 오션프론트 에스테이트의 세 건물에 단 49세대만 자리합니다. 18층의 The Tower, 6세대의 Cromwell House, 그리고 단 하나뿐인 Beach House입니다. 레지던스는 침실 2-6개 구성에 면적은 1,900 - 10,500 평방피트 이상(177 - 975m² 이상)이며, 가격은 약 600만 달러부터 시작합니다. 펜트하우스는 약 3,500만 달러부터이고, 플래그십 펜트하우스는 약 1억 2,000만 달러입니다. 수백 세대가 편의시설을 나눠 쓰는 타워가 아닙니다. 세대 수가 적어 로비는 한결 조용하고, 수영장은 덜 붐비며, 이웃은 계절성 임차인보다 오래 거주하는 오너 위주입니다.
Collins Avenue의 South Beach 중심 입지
Shore Club은 Miami Beach에서 가장 상징적인 오션프론트 가운데 한 곳인 1901 Collins Avenue에 자리합니다. 3에이커 부지에는 Island Planning Corporation이 설계한 보태니컬 가든, 수영장 3개, 프라이빗 포르트코셰르 출입구가 있습니다. Art Deco Historic District, Lincoln Road, South Beach의 문화적 활기까지 도보로 이동할 수 있으면서도 그 한가운데에 있지는 않습니다. 바다 접근성과 걸어서 즐기는 도시 생활을 원하되 전형적인 South Beach 타워의 밀집도는 피하고 싶은 매수자에게 Shore Club은 두 가지를 모두 충족합니다. Witkoff와 Monroe Capital이 개발하는 이 프로젝트는 야심 찬 구상을 실현할 재정적 뒷받침을 갖추고 있습니다.
Shore Club Private Collection에 대한 저희의 견해
Shore Club Private Collection은 Miami Beach 시장의 정점을 찾는 매수자들과 저희가 가장 자주 이야기하는 프로젝트입니다. 1901 Collins Avenue의 3에이커를 차지하고, Auberge Resorts 브랜드를 달고 있으며, Robert A.M. Stern Architects의 첫 오션프론트 프로젝트로 설계되었습니다. 이러한 이력은 이 프로젝트를 남부 플로리다 최고 수준의 울트라 럭셔리 상품과 직접 경쟁하는 위치에 올려놓습니다.
개발 구조는 흔치 않아 이해해 둘 필요가 있습니다. 49세대가 The Tower, Cromwell House, Beach House의 세 건물에 나뉘어 있습니다. 하나의 거대한 타워가 아닙니다. 건물 유형이 다양하기 때문에 평면은 1,900평방피트(177m²) 규모의 침실 2개 구성부터 10,500평방피트(975m²)를 넘는 플래그십 펜트하우스까지 폭이 매우 넓습니다. 가격은 약 600만 달러부터 시작해 최상위 세대는 약 1억 2,000만 달러에 이릅니다. 참고로 이 가격대는 Shore Club을 Fisher Island와 Faena House 펜트하우스 층위와 같은 선상에 놓이게 합니다.
진정한 차별점은 Auberge Resorts와의 파트너십입니다. 부지 내에서 75실 럭셔리 호텔이 운영되므로 서비스 인프라가 주거 관리비에만 의존하지 않습니다. 버틀러 서비스, 퍼스널 셰프, 풀서비스 스파, 뷰티 아틀리에, 전담 레지던스 디렉터가 기본으로 제공됩니다. 저희는 매수자분들과 이 지역의 경쟁 브랜드 레지던스를 함께 둘러보았고, Auberge가 보다 친밀하고 오너 중심의 경험을 제공한다는 의견이 한결같았습니다.
솔직한 고려 사항도 있습니다. Shore Club은 시장 최상위에 가격이 책정되어 있으며, 이 수준의 매물은 거래에 더 오랜 시간이 걸립니다. 매수자는 장기 보유를 전제로 한 판단에 편안함을 느끼셔야 합니다. South Beach라는 입지는 상징적이지만 모든 분께 맞는 것은 아닙니다. 일부 고객은 Mid-Beach나 Surfside의 더 조용한 구간을 선호하십니다. 이 정도로 복잡한 울트라 럭셔리 프로젝트의 공사 일정은 바뀔 수 있으므로, 저희는 늘 인내심을 가지시도록 조언드립니다.
건축적 계보, 세계적 수준의 호텔 서비스, 극도의 프라이버시, Miami Beach의 유서 깊은 주소를 중시하는 적합한 매수자에게 Shore Club Private Collection은 오늘날 시장에서 가장 매력적인 신규 상품입니다.
Competitive Positioning
Shore Club Private Collection is the largest of the three defining projects in the Billionaires' Beach corridor, offering 49 residences across three buildings compared to Aman's 22 and Ritz-Carlton's ~30.
The RAMSA architecture and estate-style campus distinguish it from the glass modernism that dominates Miami Beach development. For buyers seeking architectural permanence and institutional credibility, Shore Club occupies a unique position.
Investment Perspective
At approximately 85% sold as of 2026, Shore Club's absorption rate validates the market's appetite for estate-style, architecturally distinctive oceanfront product. This sell-through is particularly notable given the project's premium positioning.
RAMSA's involvement creates a design permanence that should age well relative to glass-dominant contemporary buildings. Combined with Auberge management and a 3-acre oceanfront campus, the structural value proposition is strong for long-term holders.
Buyer Profile
Shore Club Private Collection 소개
Shore Club Private Collection은 플로리다주 Miami Beach 1901 Collins Avenue에 들어서는 프라이빗 레지던스 49세대 규모의 울트라 럭셔리 오션프론트 개발 프로젝트입니다. Witkoff와 Monroe Capital이 개발하고, 호텔 운영은 Auberge Resorts Collection이 맡으며, 설계는 전 세계에서 첫 오션프론트 프로젝트인 Robert A.M. Stern Architects가 담당합니다. 3에이커 오션프론트 부지에 서로 다른 세 건물이 자리합니다. 18층 높이의 The Tower, 엄선된 6세대로 이루어진 Cromwell House, 최상의 프라이버시를 누릴 수 있는 단일 레지던스 Beach House입니다.
Shore Club Private Collection은 Miami Beach에서 가장 중요한 오션프론트 재개발 프로젝트 중 하나입니다. 대규모 주거 프로그램에 Auberge Resorts Collection의 운영과 Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)의 설계를 결합했습니다. 이 프로젝트는 Billionaires' Beach 권역 안에서 장기 보유에 적합한 에스테이트형 자산으로 자리매김하고 있습니다.
Shore Club Private Collection이란 무엇입니까?
Shore Club Private Collection은 Collins Avenue에 있는 역사적인 Shore Club 부지를 재개발해, 울트라 럭셔리 레지던스와 Auberge Resorts Collection이 운영하는 부티크 호텔을 함께 갖춘 단지로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다.
Robert A.M. Stern Architects의 건축
이 프로젝트는 보다 전통적이고 소재에 뿌리를 둔 건축 접근으로 알려진 Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)가 설계했습니다. 유리 중심의 Miami 스카이라인과 대비를 이루며, 시장 안에서 보다 오래 지속되는 디자인으로 건물을 자리매김합니다.
Shore Club Private Collection은 어디에 있습니까?
Shore Club Private Collection은 Miami Beach의 Collins Avenue, Lincoln Road 북쪽에 형성되는 신흥 Billionaires' Beach 권역에 자리합니다. Miami Beach에서 가장 가치 있는 해변 중 하나를 따라 오션프론트로 직접 접근할 수 있는 부지입니다.
Shore Club Private Collection의 레지던스
이 프로젝트는 Aman 같은 부티크 개발보다 세대 수가 많으면서도 프라이버시와 희소성에 대한 초점을 유지합니다. 규모 덕분에 넓은 레지던스와 펜트하우스를 포함해 보다 다양한 유형의 세대를 갖출 수 있습니다.
Shore Club Private Collection의 가격
가격은 프로젝트의 오션프론트 입지, 규모, Auberge의 운영을 반영하여 Miami Beach 개발 프로젝트 가운데 최상위권에 속하며, 프리미엄 세대는 시장 전반 대비 상당한 가격을 형성합니다.
Auberge Resorts Collection의 운영
Auberge Resorts Collection의 참여는 서비스, 프로그램, 엄선된 경험에 초점을 맞춘 호스피탈리티 중심의 모델을 도입합니다. 이를 통해 이 프로젝트는 하이엔드 리조트와 주거 부동산으로 구성된 글로벌 포트폴리오의 일원이 됩니다.
시장에서의 위상
Shore Club Private Collection은 대규모 개발의 스케일에 건축적 영속성과 브랜드 호스피탈리티를 결합하여 Billionaires' Beach 권역에서 독자적인 위치를 차지합니다. Aman의 부티크 모델이나 Ritz-Carlton의 서비스 중심 접근과는 달리, 규모, 디자인, 운영 구조를 보다 균형 있게 조합합니다.
글로벌 매수 수요
이 프로젝트에는 기관 차원의 뒷받침, 검증된 호스피탈리티 운영, Miami Beach에서의 장기적인 가치를 갖춘 오션프론트 레지던스를 찾는 해외 매수자들이 몰릴 것으로 예상됩니다.
공사 및 준공 일정
2026년 현재 이 프로젝트는 대부분 분양되었으며 완공을 향해 진행 중이고, 준공은 향후 수년 내로 예상됩니다.
Shore Club Private Collection이 다른 이유
Shore Club Private Collection을 규정하는 특징은 규모, 건축적 영속성, 기관 차원의 뒷받침이 어우러진 점입니다. 부티크 콘셉트라기보다는 Miami Beach 울트라 럭셔리 시장 안의 장기 주거 자산으로 자리매김하고 있습니다.
Billionaires' Beach Miami를 살펴보시거나 Aman Miami Beach, Ritz-Carlton Residences South Beach와 비교해 보십시오.
레지던스는 침실 2-6개 구성이며 면적은 1,900 - 10,500 평방피트 이상(177 - 975m² 이상)입니다. 가격은 침실 2개 레지던스가 약 600만 달러부터, 펜트하우스는 3,500만 달러부터이며, 플래그십 펜트하우스는 약 1억 2,000만 달러입니다. 이 수치는 Shore Club을 남부 플로리다 전체에서 가장 독점적인 주거 상품 가운데 하나로 자리매김하게 합니다. 준공은 2027년으로 예정되어 있으며, 공사는 순조롭게 진행 중입니다.
Auberge Resorts Collection은 부지 내 75실 규모의 럭셔리 호텔과 프라이빗 레지던스 49세대를 함께 운영합니다. 이 이중 운영 덕분에 입주민은 브랜드 레지던스 중에서도 드문 호텔 수준의 종합 서비스를 누립니다. 버틀러 서비스, 퍼스널 셰프, 24시간 컨시어지, 풀서비스 스파와 뷰티 아틀리에, 다이닝 예약, 하우스키핑, 그리고 각 오너의 개인 담당자 역할을 하는 전담 레지던스 디렉터가 그 내용입니다. 랩 풀, 레저 풀, 오션프론트 풀을 포함한 수영장 3개, Island Planning Corporation이 설계한 보태니컬 가든, 프라이빗 포르트코셰르 출입구가 연중 이어지는 리조트 경험을 완성합니다.
Robert A.M. Stern Architects는 뉴욕시의 15 Central Park West와 220 Central Park South를 규정했던 것과 같은 클래식한 디자인 언어를 Shore Club에 가져옵니다. 이 두 건물은 지금까지 지어진 가장 재무적으로 성공한 럭셔리 주거 건물로 꼽힙니다. RAMSA의 첫 바다 위 프로젝트라는 점은 경쟁하는 어떤 Miami Beach 프로젝트도 재현할 수 없는 건축적 독자성을 Shore Club에 부여합니다. 이 설계사의 참여는 유행을 좇는 미학보다 시대를 초월하는 비례와 견고한 소재를 우선하겠다는 의지를 보여 주며, 이러한 접근은 뉴욕 포트폴리오에서 장기적인 가치 상승을 꾸준히 뒷받침해 왔습니다.
1901 Collins Avenue의 South Beach 입지는 입주민을 Miami Beach에서 가장 상징적인 오션프론트 가운데 한 곳에 자리하게 하며, Art Deco Historic District와 Lincoln Road까지 도보로 이동할 수 있으면서도 게이트로 보호되는 3에이커 부지의 프라이버시와 보안을 지켜 줍니다. 이 일대는 전형적인 고층 빌딩 권역과 같은 밀집도 없이 세계적 수준의 다이닝, 갤러리, 문화 기관을 걸어서 이용할 수 있습니다. Miami Beach 주거 시장의 울트라 럭셔리 부문을 검토하는 매수자에게 Shore Club Private Collection은 건축적 품격, 리조트 브랜드의 호스피탈리티, 시장에서 좀처럼 나오지 않는 유서 깊은 오션프론트 주소가 한데 모인 프로젝트입니다. 현재 판매 현황과 프라이빗 프레젠테이션 일정은 저희 어드바이저리 팀에 문의하십시오.
비할 데 없는 거주 경험
레지던스 컬렉션
침실 2-3개
1,900 - 3,800 평방피트(177 - 353m²)
600만 달러부터
침실 4-5개
4,200 - 6,500 평방피트(390 - 604m²)
1,500만 달러부터
타워 펜트하우스
7,000 - 8,500 평방피트(650 - 790m²)
3,500만 달러부터
플래그십 펜트하우스
10,500+ 평방피트(975+m²)
약 1억 2,000만 달러
레지던스 $6,000,000부터
World-Class Amenities
오션프론트 풀
프라이빗 랩 풀, 레저 풀, 대서양 수평선과 매끄럽게 이어지는 오션프론트 풀로 이루어진 세 곳의 수상 휴식 공간입니다. 햇살 가득한 카바나와 풀사이드 바가 경험을 완성합니다.
Auberge Spa
Auberge Resorts Collection이 운영하는 웰빙의 성소로, 트리트먼트 룸, 뷰티 아틀리에, 온수 스파와 자쿠지, 맞춤형 웰니스 프로그램을 갖추었습니다. 바다 곁에서 온전한 회복을 누리도록 설계된 안식처입니다.
피트니스 & 웰니스
최신 트레이닝 기술을 갖춘 종합 피트니스 센터, 퍼스널 트레이닝 서비스, 최고의 퍼포먼스를 이끌어 내도록 설계된 오션뷰 스튜디오를 갖춘 웰니스의 성소입니다.
보태니컬 가든
Island Planning Corporation이 3에이커 오션프론트 에스테이트 전역에 조성한 몰입형 보태니컬 가든으로, 울창한 열대 산책로, 가든 룸, 큐레이션된 조경이 건축과 자연의 경계를 허뭅니다.
웰니스 & 스파
- Auberge가 운영하는 풀서비스 스파
- 뷰티 아틀리에와 트리트먼트 룸
- 최첨단 피트니스 센터
- 퍼스널 트레이닝 서비스
- 온수 스파와 자쿠지
소셜 & 다이닝
- 수영장 3개(랩, 레저, 오션프론트)
- 프라이빗 카바나와 풀사이드 바
- 부지 내 75실 럭셔리 Auberge 호텔
- IPC의 보태니컬 가든
- 오션프론트 엔터테인먼트 테라스
서비스 & 라이프스타일
- 프라이빗 포르트코셰르 출입구
- 버틀러 서비스와 퍼스널 셰프
- 24시간 컨시어지 및 발레
- 레지던스 디렉터
- 해변 직접 접근
비저너리
Robert A.M. Stern Architects
건축가
RAMSA의 첫 오션프론트 프로젝트는 이들의 정평 있는 클래식 건축 어휘를 해안으로 옮겨 옵니다. 파도에서 영감을 얻은 곡선형 타워는 모래언덕, 산호, 하늘빛 팔레트로 바다 풍경과 조화를 이룹니다.
Bryan O'Sullivan Studio
인테리어 디자인
런던에 기반을 둔 Bryan O'Sullivan Studio가 75실 규모 Auberge 호텔 인테리어에 세련된 감각을 더해, 해안의 우아함과 럭셔리 호스피탈리티의 예술을 기리는 공간을 만들어 냅니다.
Island Planning Corporation
조경
IPC는 3에이커 오션프론트 에스테이트 전역에 몰입형 보태니컬 가든을 조성해, 건축과 자연의 경계를 허무는 울창한 열대 산책로와 가든 룸을 만들어 냈습니다.
Miami Beach: 상징적인 주소
Collins Avenue를 따라 펼쳐진 3에이커 오션프론트 에스테이트에 자리한 Shore Club Private Collection은 세계에서 가장 선망받는 해변 중 한 곳을 차지하고 있습니다. Art Deco Historic District, Lincoln Road, Miami Beach의 가장 유명한 문화 명소까지 도보로 이동할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Shore Club Private Collection은 어떤 프로젝트입니까?
Shore Club Private Collection은 Miami Beach 1901 Collins Avenue의 3에이커 오션프론트 부지에 들어서는 울트라 럭셔리 오션프론트 개발 프로젝트입니다. The Tower(18-20층), Cromwell House(6세대), Beach House(단 1세대)의 서로 다른 세 건물에 프라이빗 레지던스 49세대가 자리합니다. 운영은 Auberge Resorts Collection이, 설계는 Robert A.M. Stern Architects가 맡았습니다.
개발사는 어디입니까?
Shore Club Private Collection은 Witkoff와 Monroe Capital이 개발합니다. 호텔 운영은 Auberge Resorts Collection이 맡고, 설계는 Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)가 담당하며, 이는 RAMSA의 첫 오션프론트 프로젝트입니다. 개발 법인은 SC DEVELOPMENT LLC입니다.
어떤 레지던스를 선택할 수 있습니까?
총 49세대로, 침실 2-6개 구성에 면적은 1,900 - 10,500+ 평방피트(177 - 975+m²)입니다. 가격은 침실 2-3개 레지던스가 600만 달러부터, 타워 펜트하우스가 3,500만 달러부터이며, 플래그십 펜트하우스는 약 1억 2,000만 달러입니다. 프로젝트는 85% 이상 분양되었습니다.
어떤 호텔 서비스가 제공됩니까?
Auberge Resorts Collection이 부지 내 75실 규모의 럭셔리 호텔을 운영하며, 입주민에게 버틀러 서비스, 퍼스널 셰프, 24시간 컨시어지, 풀서비스 스파와 뷰티 아틀리에, 다이닝 예약, 하우스키핑, 전담 레지던스 디렉터를 제공합니다.
어떤 편의시설이 있습니까?
랩 풀, 레저 풀, 오션프론트 풀의 수영장 3개, Auberge가 운영하는 스파와 뷰티 아틀리에, 퍼스널 트레이닝을 갖춘 피트니스 센터, Island Planning Corporation이 조성한 보태니컬 가든, 프라이빗 포르트코셰르(차량 진입로) 출입구, 버틀러 서비스, 퍼스널 셰프, 24시간 컨시어지 및 발레 서비스가 마련되어 있습니다.
Shore Club은 어디에 있습니까?
Shore Club Private Collection은 Miami Beach에서 가장 상징적인 해변 중 한 곳을 따라 펼쳐진 3에이커 오션프론트 부지, 1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139에 위치합니다. Art Deco Historic District, Lincoln Road, South Beach까지 도보로 이동할 수 있으며, Design District와 Miami International Airport도 가깝습니다.
외국인도 Shore Club Private Collection을 매입할 수 있습니까?
예, 외국인도 제한 없이 Shore Club을 매입할 수 있습니다. 플로리다주에는 외국인 소유에 대한 제한이 없으며, Auberge Resorts 브랜드와 South Beach의 세계적 명성에 힘입어 중남미와 유럽을 비롯한 해외 매수자들이 찾고 있습니다. Manhattan Miami가 해외 매수자의 절차를 지원합니다.
Shore Club은 언제 준공될 예정입니까?
Shore Club Private Collection은 현재 시공 중이며 2027년경 준공이 예상됩니다. South Beach의 전설적인 Shore Club 부지에 들어서는 이 프로젝트는 완공을 향해 진행되고 있습니다. 최신 공사 일정은 Manhattan Miami에 문의하십시오.
계약금 구조는 어떻게 됩니까?
Shore Club Private Collection의 계약금 구조는 문의하시면 안내해 드립니다. 2027년 준공을 목표로 공사가 진행 중이며, 단계별 계약금이 적용됩니다. 현재의 납부 일정과 조건은 Manhattan Miami에 문의하십시오.
Shore Club은 Rosewood Miami Beach와 어떻게 다릅니까?
두 프로젝트 모두 South Beach의 울트라 럭셔리 부티크 프로젝트입니다. Shore Club은 전설적인 Shore Club 부지에 Auberge Resorts의 호스피탈리티를 갖춘 49세대로, 600만 달러부터입니다. Rosewood는 The Raleigh에 Peter Marino 인테리어를 갖춘 40세대로, 700만 달러부터입니다. Shore Club은 비치클럽 라이프스타일을, Rosewood는 장인 정신과 아르데코 유산을 중시합니다.
Shore Club은 투자 가치가 좋습니까?
Shore Club은 뛰어난 투자 기반을 갖추고 있습니다. 전설적인 Shore Club이라는 이름, Auberge Resorts의 울트라 럭셔리 브랜드, 단 49세대라는 극도의 희소성, 대체할 수 없는 South Beach 오션프론트입니다. 브랜드 레지던스는 비브랜드 물건보다 30-50%+ 높은 성과를 내 왔으며, 역사 깊은 Shore Club이라는 이름은 향수라는 독특한 프리미엄을 더합니다.
어떤 호텔 서비스를 이용할 수 있습니까?
입주민은 24시간 연중무휴 컨시어지, 하우스키핑, 레지던스 내 다이닝, 스파 트리트먼트, 비치 서비스, 발레 파킹, Auberge 특유의 맞춤형 호스피탈리티 등 Auberge Resorts 호텔 수준의 서비스를 모두 누리실 수 있습니다. Auberge 브랜드는 세계 각지의 상징적인 장소에서 선보이는 친밀하고 맞춤형인 럭셔리 경험으로 정평이 나 있습니다.
Shore Club 부지는 왜 전설적입니까?
Shore Club은 2000년대 초 셀러브리티가 모여드는 명소가 된 이래 South Beach에서 가장 상징적인 주소 중 하나였으며, 풀 문화와 나이트라이프, 오션프론트의 화려함으로 이름을 알렸습니다. Private Collection은 이 유산을 이어받아 울트라 럭셔리 주거로 끌어올리며, 부지 특유의 사교적 활기에 Auberge의 세련된 호스피탈리티를 더합니다.
Shore Club의 가격은 얼마입니까?
Shore Club Private Collection 레지던스는 약 600만 달러부터 시작하며, 울트라 럭셔리 South Beach 오션프론트라는 입지와 Auberge Resorts 브랜드를 반영합니다. 현재 판매 가능 현황, 세대별 가격, 평면도 상세 정보는 Manhattan Miami에 문의하십시오.
어떤 전망을 누릴 수 있습니까?
South Beach 오션프론트에 자리해 레지던스에서 대서양을 정면으로 조망할 수 있습니다. 일부 세대에서는 Miami 스카이라인, Biscayne Bay, 정원 전망도 즐기실 수 있습니다. 전설적인 Shore Club의 풀과 정원이 수평선을 감싸는 푸르른 열대의 전경을 만들어 냅니다.
Shore Club Private Collection 비공개 분양 정보
Shore Club Private Collection의 현재 매물 현황, 가격 이력, 평면도 및 비공개 매물 기회에 대해서는 자문팀에 비공개 상담을 요청해 주십시오.
1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
이 양식을 제출하시면 Manhattan Miami Real Estate LLC가 연락드릴 수 있습니다. 개인정보 처리방침 보기.
Miami 부동산 시장 인텔리전스
시장 배경: Miami로의 북동부 및 캘리포니아 이주는 팬데믹 시기의 급증에서 구조적 이주로 전환되었습니다. Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했습니다. 지리적 제약은 결정적입니다，바다, 만(灣), 에버글레이즈가 공급을 옭아맵니다. 2025년 12월 중간 가격: Miami Beach 콘도미니엄 $620K, Brickell 콘도미니엄 $580K. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격: $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다.
밸류 서브마켓: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). 트로피 서브마켓: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, 브랜디드 레지던스 물량 밀집), South of Fifth. 브랜디드 벤치마크로는 Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) 등이 있습니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
구조적 요인이 복합적으로 작용합니다, 주 소득세 없음(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 증가, 그리고 건설비 인플레이션. 현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었으며, 사실상 관세 이전 가격의 마지막 물량입니다. 플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 특정 국가 국민의 취득을 제한하며, 국제 매수자의 경우 계약 단계에서 반드시 심사되어야 합니다.
핵심 사실
- Miami Beach 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $620K
- Brickell 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $580K
- 고급 콘도미니엄 $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- 평균 시장 체류 일수: 95일
- 클로징 비용: 2-3% (현금), 3-4% (대출)
- 재산세: 연간 평가액의 약 2%
- 백만장자 인구 증가율: +78% (2013-2023)
- 주 소득세: 0% (뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비)
구매자가 알아야 할 사항
Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했으며, 주 소득세가 없고 강력한 지리적 제약(바다, 만, 에버글레이즈)이 공급을 옭아맵니다. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격은 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
Miami 부동산 자주 묻는 질문
Miami의 현재 콘도미니엄 중간 가격은 얼마인가요?
2025년 12월: Miami Beach $620K, Brickell $580K. 고급 콘도미니엄 물량은 평방 피트당 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000까지 올라갑니다.
Miami가 구조적으로 초고액 자산가의 자본을 끌어들이는 이유는 무엇인가요?
주 소득세 0%(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 인구 증가(2013-2023), 그리고 장기 공급을 옭아매는 지리적 제약입니다. 이는 경기 순환적 요인이 아니라 구조적 요인입니다.
건설비 관세 환경은 현재 물량에 어떤 의미를 갖나요?
현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었습니다. 다음 개발 사이클의 대체 원가 기준 가격은 상당히 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 배정 물량은 관세 이전 가격의 마지막 물량을 의미합니다.
플로리다 SB 264란 무엇이며 국제 매수자에게 어떤 영향을 미치나요?
플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 7개국(중국, 러시아, 이란, 북한, 쿠바, 베네수엘라, 시리아) 국민의 부동산 취득을 제한합니다. 이 제한은 계약 단계에서 반드시 심사되어야 하며, 준수를 위해 엔티티 구조 조정이 필요할 수 있습니다.
Miami 콘도미니엄의 일반적인 월간 유지 비용은 얼마인가요?
HOA 관리비는 월 평방 피트당 $0.80-$2.50, 재산세는 연간 평가액의 약 2%, HO-6 보험은 연간 $2,000-$5,000+, 홍수 보험은 $500-$3,000+입니다. 2,000 평방 피트 콘도미니엄은 HOA 관리비만으로 월 $1,600-$5,000이 듭니다.
Surfside 사고 이후의 점검 요건은 무엇인가요?
3층 이상 건물은 30년차(해안가의 경우 25년차)에 구조 점검을 받아야 하며, 이후 10년마다 점검해야 합니다. 관리 조합은 적립금을 완전히 확보해야 하며, 적립금 면제는 더 이상 허용되지 않습니다. 노후 건물은 특별 부담금 위험이 있으므로, 실사 단계에서 점검 및 적립금 연구 검토가 필요합니다.