20 edifici cooperativi di rilievo a Manhattan
The Majestic offre un controcanto Art Déco a The Dakota, dall’altra parte di West 72nd Street. Le sue torri gemelle sono una presenza familiare di Central Park West.
- Indirizzo
- 115 Central Park West
- Posizione
- Central Park West
- Forma di proprietà
- Cooperativa (co-op)
- Architetto
- studio di architettura di Irwin S. Chanin
- Completamento
- 1931
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Architettura e storia dell’edificio
Completato nel 1931, The Majestic fu progettato dallo studio di architettura di Irwin S. Chanin. L’ampia base e le due torri superiori riflettono un periodo architettonico diverso da quello dell’edificio in muratura con corte di The Dakota, subito a nord.
L’esterno si affida a linee verticali e a dettagli geometrici sobri. Dal parco la sagoma è il tratto più evidente. Dall’interno di una residenza, le questioni importanti sono la posizione delle finestre, la profondità delle stanze e il modo in cui l’appartamento affronta gli angoli dell’edificio.
Che cosa confrontare nell’appartamento
Confronti gli appartamenti della base con le residenze ai livelli arretrati e di torre. Lo stesso numero di camere da letto annunciato può nascondere larghezze delle stanze e percorsi molto diversi.
Verifichi la vista da ogni stanza principale, camere da letto comprese. Un soggiorno sul parco non descrive l’intero appartamento. Dove una ristrutturazione ha aperto la pianta originale, controlli come funzionano insieme cucina, zona pranzo e soggiorno riorganizzati e se l’accesso di servizio resta utile.
La posizione
L’edificio occupa Central Park West tra West 71st e 72nd Streets. Condivide con The Dakota la comodità del corridoio di West 72nd Street, mentre la scala dell’edificio e la configurazione degli appartamenti offrono una scelta residenziale diversa.
Servizi, spese e requisiti per l’acquisto
Richieda l’elenco aggiornato dei servizi e il dettaglio delle spese mensili dell’appartamento. Chiarisca quali servizi sono inclusi, quali comportano costi separati e se il deposito o altri spazi accessori si trasferiscono con le quote.
Acquistare in una cooperativa significa acquisire quote della società proprietaria dell’edificio e un contratto di locazione proprietaria. Faccia esaminare al suo avvocato bilanci, verbali, assicurazione ed eventuali avvisi di spese straordinarie. Confermi con l’amministratore i requisiti attuali per finanziamento, liquidità, uso previsto, struttura di proprietà, sublocazione e ristrutturazioni. I riepiloghi pubblicati possono essere in ritardo rispetto ai documenti che regolano l’edificio.
Confronti il costo complessivo della proprietà con le condizioni dell’appartamento e con i lavori che intende fare. Un indirizzo famoso non dimostra le condizioni della casa né la situazione finanziaria della cooperativa.
Dove si colloca nella sua selezione
Distribuzioni Art Déco, posizione delle finestre e differenza tra l’ampia base e le torri superiori.
Lo confronti con The Eldorado, The Prasada. La guida alle 20 migliori cooperative spiega la selezione più ampia.
Per i passaggi dell’acquisto, legga comprare un appartamento a New York e la guida cooperativa o condominio. Per l’offerta dell’intero mercato, consulti i 100 annunci di cooperative più recenti a Manhattan.
Parliamo di un appartamento in questo edificio
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare la casa. Possiamo aiutarla a valutare la disponibilità pertinente e a confrontare l’edificio con altre cooperative della sua selezione.
Fonti di architettura e immagini
Autore e licenza dell’immagine sono indicati insieme alla fotografia. Le descrizioni dell’edificio riguardano architettura e aspetti dell’acquisto; disponibilità attuale e regole della cooperativa richiedono una conferma caso per caso.