20 edifici cooperativi di rilievo a Manhattan
The Dakota merita un posto nella sua selezione per la pianta attorno a una corte, la muratura imponente e la posizione su West 72nd Street. L’appartamento deve funzionare bene quanto l’indirizzo.
- Indirizzo
- 1 West 72nd Street
- Posizione
- Central Park West
- Forma di proprietà
- Cooperativa (co-op)
- Architetto
- Henry J. Hardenbergh
- Completamento
- 1884
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Architettura e storia dell’edificio
The Dakota aprì nel 1884, prima che Central Park West avesse la fila continua di palazzi residenziali che conosciamo oggi. Henry J. Hardenbergh dispose l’edificio attorno a una corte interna, raggiungibile dall’ingresso ad arco su West 72nd Street. Mattoni gialli, finiture in pietra e ornamenti in terracotta danno alla facciata peso e dettaglio.
Anche la linea del tetto fa parte del fascino. Timpani, abbaini e finestre aggettanti rendono l’edificio riconoscibile dal parco senza l’altezza delle torri residenziali successive. La Landmarks Preservation Commission ha dichiarato The Dakota monumento storico nel 1969.
Che cosa confrontare nell’appartamento
Un edificio con corte produce esposizioni molto diverse. Una stanza verso il parco, una su West 72nd Street e una verso la corte interna vanno valutate separatamente. Percorra tutto l’appartamento e osservi la luce nelle stanze che userà davvero.
Le distribuzioni più antiche possono avere ampi saloni, percorsi di servizio separati e dettagli che una ristrutturazione potrebbe aver alterato. Confronti la pianta attuale con i lavori approvati e verifichi che cosa si può modificare prima di considerare una stanza più piccola come un facile ampliamento della zona giorno.
La posizione
West 72nd Street collega questo indirizzo direttamente a Central Park e ai negozi e ai trasporti dell’Upper West Side. L’ingresso è su una traversa, quindi valuti l’esposizione dell’appartamento e il movimento della strada oltre alla distanza dal parco.
Servizi, spese e requisiti per l’acquisto
Richieda l’elenco aggiornato dei servizi e il dettaglio delle spese mensili dell’appartamento. Chiarisca quali servizi sono inclusi, quali comportano costi separati e se il deposito o altri spazi accessori si trasferiscono con le quote.
Acquistare in una cooperativa significa acquisire quote della società proprietaria dell’edificio e un contratto di locazione proprietaria. Faccia esaminare al suo avvocato bilanci, verbali, assicurazione ed eventuali avvisi di spese straordinarie. Confermi con l’amministratore i requisiti attuali per finanziamento, liquidità, uso previsto, struttura di proprietà, sublocazione e ristrutturazioni. I riepiloghi pubblicati possono essere in ritardo rispetto ai documenti che regolano l’edificio.
Confronti il costo complessivo della proprietà con le condizioni dell’appartamento e con i lavori che intende fare. Un indirizzo famoso non dimostra le condizioni della casa né la situazione finanziaria della cooperativa.
Dove si colloca nella sua selezione
Corte o parco, dettagli originali e praticità della distribuzione attuale delle stanze.
Lo confronti con The San Remo. La guida alle 20 migliori cooperative spiega la selezione più ampia.
Per i passaggi dell’acquisto, legga comprare un appartamento a New York e la guida cooperativa o condominio. Per l’offerta dell’intero mercato, consulti i 100 annunci di cooperative più recenti a Manhattan.
Parliamo di un appartamento in questo edificio
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare la casa. Possiamo aiutarla a valutare la disponibilità pertinente e a confrontare l’edificio con altre cooperative della sua selezione.
Fonti di architettura e immagini
- The Dakota: contesto architettonico
- NYC Landmarks Preservation Commission: rapporto di designazione di The Dakota
Autore e licenza dell’immagine sono indicati insieme alla fotografia. Le descrizioni dell’edificio riguardano architettura e aspetti dell’acquisto; disponibilità attuale e regole della cooperativa richiedono una conferma caso per caso.