Condomini di Manhattan per architetto
Metal Shutter Houses, al 524 di West 19th Street, è un condominio di West Chelsea progettato da Shigeru Ban Architects e Dean Maltz Architect. Schermi metallici apribili e grandi porte vetrate pieghevoli rendono la facciata parte dell’uso delle abitazioni.
- Indirizzo
- 524 West 19th Street, Manhattan
- Quartiere
- West Chelsea
- Tipologia
- Condominio
- Architetto del progetto
- Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect
- Completamento
- 2010
Architettura e design
Le persiane forate rispondono alle facciate di gallerie e magazzini di Chelsea. Dietro di esse, porte vetrate pieghevoli orizzontali aprono sulle terrazze i soggiorni a doppia altezza. Il progetto permette all’edificio di cambiare aspetto quando i residenti aprono e chiudono gli strati della facciata.
Le residenze
Nelle soluzioni duplex ha particolare importanza il rapporto tra soggiorno, terrazza e facciata apribile. Faccia verificare meccanismi, guarnizioni, drenaggio e comandi da specialisti adeguati. Verifichi quanta parte della facciata si può aprire e quali regole di utilizzo o di modifica si applicano.
La posizione
West 19th Street si trova tra Tenth Avenue e Eleventh Avenue, vicino alla High Line e al lungofiume dell’Hudson. Gli isolati circostanti uniscono gallerie, edifici residenziali e avenue trafficate. Confronti riservatezza e rumore della strada con schermi e vetrate nelle diverse posizioni di apertura.
Servizi e verifica dell’edificio
Chieda come sono ripartite tra il proprietario dell’unità e il condominio le responsabilità di manutenzione di persiane e vetrate. Verifichi gli accordi di manutenzione in corso, il fondo di riserva e le riparazioni previste. Esamini diritti e restrizioni sulla terrazza nell’ambito dei documenti contrattuali.
Cosa confrontare prima di acquistare
Confronti con Lantern House, altro edificio in cui il disegno delle finestre cambia l’esperienza degli interni, e con 200 Eleventh Avenue, una risposta diversa al contesto industriale di Chelsea.
Verifichi con il suo avvocato le spese condominiali attuali, le imposte sull’immobile, gli accertamenti straordinari, il fondo di riserva, le assicurazioni e i lavori previsti. Controlli le regole su uso previsto, locazione, ristrutturazioni e struttura proprietaria. Il nome di un edificio noto non sostituisce la due diligence su appartamento e condominio.
Disponibilità attuali
Ci chieda gli annunci in corso e un confronto tra gli appartamenti di interesse in Metal Shutter Houses. Disponibilità, prezzi richiesti e spese dell’edificio cambiano; la presenza in questa guida non significa che un appartamento sia in vendita.
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Parliamo di una casa in Metal Shutter Houses
Ci indichi lo spazio di cui ha bisogno, i tempi e l’uso che intende fare dell’appartamento. Possiamo aiutarla a confrontare l’edificio e le residenze disponibili al suo interno.
Fonti dell’edificio e delle immagini
Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect: scheda del progetto e dell’edificio. Le fonti delle immagini sono indicate accanto alle fotografie. Aggiornato il 20 ottobre 2026.