Condomini di Manhattan per architetto
165 Charles Street è il condominio di Richard Meier sul lungofiume del West Village, subito a sud dei suoi edifici di Perry Street. Una facciata di vetro liscio e planimetrie originali più definite lo distinguono dai vicini.
- Indirizzo
- 165 Charles Street, Manhattan
- Quartiere
- West Village
- Tipologia
- Condominio
- Architetto del progetto
- Richard Meier
Architettura e design
La descrizione del progetto di Meier contrappone il vetro liscio della facciata sull’Hudson ai balconi rientranti di Perry Street. Distingue inoltre le planimetrie progettate di Charles Street dagli spazi più aperti, di tipo loft, degli edifici precedenti. Sono differenze utili per confrontare i tre indirizzi.
Le residenze
Osservi la separazione tra zona giorno e zona notte e le proporzioni dei locali rivolti verso il fiume. Verifichi se ristrutturazioni successive hanno modificato la pianta originale. Con le pareti di vetro, orientamento, schermatura solare, privacy e collocazione delle opere d’arte diventano particolarmente rilevanti.
La posizione
Charles Street arriva alla West Side Highway, al margine del Village. Hudson River Park si trova dall’altra parte della strada; ristoranti, negozi e trasporti sono più verso l’interno. Visiti la zona in momenti diversi della giornata per confrontare luce, rumore del traffico e percorso dal portone alle sue destinazioni abituali.
Servizi e verifica dell’edificio
Richieda i dettagli aggiornati su accesso ai servizi e personale, i registri di manutenzione e gli eventuali lavori in programma nell’edificio. Verifichi lo stato dei vetri, degli impianti e delle finiture interne con le ispezioni appropriate, senza affidarsi alla reputazione architettonica dell’edificio.
Cosa confrontare prima di acquistare
Lo confronti con 173 e 176 Perry Street per le differenze di facciata, planimetrie originali e configurazione degli appartamenti. Eviti di considerare i tre indirizzi intercambiabili.
Esamini con il suo avvocato spese condominiali correnti, imposte sugli immobili, spese straordinarie deliberate, fondo di riserva, assicurazione e lavori programmati. Verifichi le regole su uso previsto, locazione, ristrutturazioni e struttura di proprietà. Il nome riconoscibile di un edificio non sostituisce la due diligence sull’appartamento e sul condominio.
Disponibilità attuale
Ci chieda gli annunci attuali e un confronto degli appartamenti di 165 Charles Street che le interessano. Disponibilità, prezzi richiesti e spese condominiali cambiano; la presenza in questa guida non significa che un appartamento sia in vendita.
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Parliamo di una casa a 165 Charles Street
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare l’appartamento. Possiamo aiutarla a confrontare l’edificio e le case disponibili al suo interno.
Fonti dell’edificio e delle immagini
Richard Meier: scheda del progetto / dell’edificio. Le fonti delle immagini sono indicate insieme alle fotografie. Aggiornato il 20 ottobre 2026.