Questa è la storia architettonica di quegli indirizzi. Per un confronto pratico fra edifici, consulti la nostra guida all'acquisto negli edifici residenziali simbolo di Manhattan.
Gli edifici d'anteguerra che hanno plasmato Central Park West
The Dakota
Completato nel 1884 e progettato da Henry J. Hardenbergh, The Dakota diede al palazzo di appartamenti una presenza architettonica su Central Park West. Il cortile e i tetti molto spioventi gli conferiscono un'identità ben diversa dalle torri di vetro oggi associate a Manhattan.
L'influenza dell'edificio si comprende meglio a piedi. Affaccia sul parco all'altezza di West 72nd Street, con una solida facciata in muratura e un ingresso che conduce a un cortile interno. La scala è generosa senza ricorrere alla sagoma di una torre di altezza eccezionale.
The San Remo
Il San Remo di Emery Roth portò le torri gemelle su Central Park West nel 1930. Restano fra le forme più riconoscibili del viale. L'edificio mostra come un palazzo di appartamenti possa contribuire al profilo della città mantenendo un ampio corpo residenziale lungo la strada.
Questi edifici storici aiutano a comprendere quelli successivi. Le proporzioni, i materiali e il rapporto con il parco continuarono a influenzare architetti di un'altra epoca.
15 Central Park West e il ritorno alla pietra calcarea
Completato nel 2008, 15 Central Park West collega l'opera residenziale contemporanea di Robert A.M. Stern Architects ai palazzi più antichi lungo il parco. I suoi due corpi, House, più basso, e Tower, più alto, si dispongono attorno a una corte di accesso carrabile.
La facciata in pietra calcarea è centrale in questo legame. Per essere contemporaneo l'edificio non aveva bisogno di imitare una torre di vetro. Ha attinto a un linguaggio già familiare lungo Central Park West.
A 220 Central Park South, RAMSA ha utilizzato una Villa rivolta al parco e una torre più alta alle sue spalle. È utile leggere insieme i due progetti: siti diversi, con un interesse affine per la pietra calcarea, le proporzioni e la tradizione del palazzo di appartamenti.
Le torri che hanno cambiato il profilo di Midtown
432 Park Avenue
432 Park Avenue, di Rafael Viñoly Architects, si distingue per le finestre quadrate e la griglia di calcestruzzo a vista. La geometria ripetuta rende l'edificio riconoscibile da lontano. Dall'interno, la stessa griglia incornicia il panorama.
111 West 57th Street
111 West 57th Street, di SHoP, segue un'altra impostazione. La forma slanciata, gli arretramenti e la facciata in terracotta collegano una torre residenziale contemporanea al dettaglio materico dei vecchi grattacieli di New York. Il progetto comprende anche lo storico Steinway Hall.
Central Park Tower
Central Park Tower, di Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, porta un'espressione di vetro e acciaio su West 57th Street. La scala fa parte della sua storia, ma va confrontata con le diverse scelte strutturali e materiche degli edifici vicini.
53 West 53
53 West 53, di Jean Nouvel, è riconoscibile per la struttura a maglia diagonale e la forma rastremata. Qui l'espressione strutturale costituisce l'identità architettonica, anziché essere una superficie aggiunta a una torre rettangolare convenzionale.
Architettura oltre Billionaires' Row
56 Leonard a Tribeca
56 Leonard, di Herzog & de Meuron, appare come una pila di volumi sfalsati. Terrazze e aggetti derivano da un disegno che varia da un appartamento all'altro. Il noto soprannome di «edificio Jenga» ne descrive la sagoma, ma l'aspetto architettonico più utile è la variazione all'interno di quella composizione.
520 West 28th accanto alla High Line
A 520 West 28th, Zaha Hadid Architects ha lavorato a una scala più bassa accanto alla High Line. Le forme intrecciate e la facciata in acciaio rispondono al contesto industriale di West Chelsea. Appartiene alla stessa città delle torri di Midtown, ma offre un'esperienza architettonica molto diversa.
Che cosa rende un edificio di appartamenti un simbolo della città?
La riconoscibilità conta. Contano anche il rapporto con il sito, l'uso dei materiali e l'effetto sulla città circostante. The Dakota, San Remo e 56 Leonard raggiungono quella riconoscibilità attraverso progetti molto diversi.
Importanza architettonica e decisione d'acquisto richiedono comunque valutazioni separate. Un nome celebre non determina lo stato di un appartamento, le finanze dell'edificio o il suo futuro prezzo di rivendita.
Per un confronto pratico fra cooperative, Condos e quartieri, prosegua con la guida all'acquisto negli edifici simbolo di Manhattan. Se cerca un progettista specifico, consulti il repertorio degli edifici di Manhattan per architetto.
Il legame con Miami
Miami ha i propri esempi di architettura residenziale riconosciuta a livello internazionale, fra cui Faena House, One Thousand Museum ed Eighty Seven Park. I loro contesti di spiaggia e baia sono diversi da Central Park West o Midtown.
Legga come Hadid, Piano e Foster hanno plasmato l'architettura residenziale di Miami, oppure confronti le ubicazioni nella guida all'acquisto negli edifici simbolo di Miami.
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