यह मार्गदर्शिका पूरी हो चुकी आवासीय इमारतों की तुलना इलाके, वास्तुकला और स्वामित्व के प्रकार के आधार पर करती है। पहले परिवेश और आवश्यक अपार्टमेंट तय करें, फिर इमारत की खरीद संबंधी आवश्यकताएँ, संचालन का इतिहास और लागत देखें।
मैनहैटन की प्रमुख आवासीय इमारतों की तुलना करें
ये पूरी हो चुकी इमारतें हैं। यहाँ शामिल होने का अर्थ यह नहीं कि अभी कोई अपार्टमेंट उपलब्ध है।
स्वामित्व के प्रकार और नियोजित उपयोग से शुरू करें
The Dakota और San Remo को-ऑप हैं; इस तुलना की आधुनिक इमारतें कॉन्डोमिनियम हैं। यह अंतर खोज की शुरुआत में स्पष्ट होना चाहिए, क्योंकि इससे खरीद के दस्तावेज़, आवेदन और भविष्य के उपयोग के प्रश्न प्रभावित होते हैं।
नियोजित स्वामित्व संरचना, वित्तपोषण, परिवार के निवास, कभी-कभार उपयोग, किराये और नवीनीकरण के बारे में पूछें। विशिष्ट इमारत की वर्तमान आवश्यकताओं की पुष्टि अपने वकील से करें। कॉन्डोमिनियम होने से उचित जाँच की जरूरत समाप्त नहीं होती, और को-ऑप नाम खरीद पात्रता के हर प्रश्न का उत्तर नहीं देता।
खरीद प्रक्रिया के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदने की मार्गदर्शिका पढ़ें। वास्तुकला की पृष्ठभूमि के लिए मैनहैटन की प्रसिद्ध आवासीय इमारतों का इतिहास देखें।
हर इमारत में क्या बदलता है
The Dakota
Central Park West / Upper West Side · को-ऑप (सहकारी आवास) · Henry J. Hardenbergh
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West 72nd Street पर आँगन वाला अपार्टमेंट भवन। खरीद की स्वीकृति, वित्तपोषण, नियोजित निवास और नवीनीकरण के नियमों की पुष्टि करें।
The San Remo
Central Park West / Upper West Side · को-ऑप (सहकारी आवास) · Emery Roth
युद्ध-पूर्व अपार्टमेंट भवन के ऊपर जुड़वाँ टावर। टावर और निचले भाग के नक्शों की तुलना करें; को-ऑप के आवेदन और बदलाव संबंधी नियम जाँचें।
15 Central Park West
Columbus Circle / Upper West Side · कॉन्डोमिनियम · Robert A.M. Stern Architects
चूना पत्थर वाले House और Tower, वाहन पहुँच वाले आँगन के चारों ओर जुड़े हैं। House और Tower के स्थान, नक्शों और पार्क की ओर दिशा में अंतर देखें।
220 Central Park South
Central Park South / Midtown · कॉन्डोमिनियम · Robert A.M. Stern Architects
पार्क की ओर Villa और उसके पीछे ऊँचा टावर। Villa और Tower के आवासों, दिशा और वर्तमान स्वामित्व लागत की तुलना करें।
432 Park Avenue
Park Avenue / Midtown · कॉन्डोमिनियम · Rafael Viñoly Architects
वर्गाकार खिड़कियाँ और दिखाई देने वाला कंक्रीट ग्रिड। विशिष्ट नक्शे, इमारत के अभिलेखों, विशेष योगदानों और लंबित मुकदमों की समीक्षा अपने वकील के साथ करें।
111 West 57th Street
Billionaires' Row / Midtown · कॉन्डोमिनियम · SHoP Architects
Steinway Hall के पास टेराकोटा विवरण वाला पतला टावर। टावर के आवासों और Steinway Hall के भीतर के आवासों में अंतर करें तथा बिक्री प्रस्ताव का सटीक विवरण पुष्टि करें।
111 West 57th Street की भवन मार्गदर्शिका देखें
Central Park Tower
Billionaires' Row / Midtown · कॉन्डोमिनियम · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
West 57th Street पर काँच और स्टील की अत्यधिक ऊँची इमारत। दृश्य की दिशा, मंज़िल की वास्तविक ऊँचाई, सेवाओं और नियमित लागत की जाँच करें।
56 Leonard
Tribeca · कॉन्डोमिनियम · Herzog & de Meuron
खिसके हुए भवन-खंड और बाहर निकले टेरेस। हर अपार्टमेंट के नक्शे और बाहरी स्थान की तुलना करें; यह न मानें कि दो अपार्टमेंटों का नक्शा समान है।
53 West 53
Midtown / MoMA · कॉन्डोमिनियम · Jean Nouvel
दिखाई देने वाली तिरछी जालीदार संरचना और ऊपर की ओर संकरा होता आकार। देखें कि संरचना, दिशा और ऊँचाई विशिष्ट आवास को कैसे प्रभावित करती है।
520 West 28th
West Chelsea / High Line · कॉन्डोमिनियम · Zaha Hadid Architects
हाथ से तैयार स्टील के बाहरी आवरण में एक-दूसरे से जुड़ी वक्र रेखाएँ। निजता, बाहरी स्थान और High Line से संबंध की तुलना करें।
प्रस्ताव देने से पहले स्पष्ट करने वाले प्रश्न
- क्या वास्तविक नक्शा, रोशनी और दिशा आपके रोज़मर्रा के उपयोग के अनुकूल हैं?
- वर्तमान साझा शुल्क या रखरखाव शुल्क, संपत्ति कर और विशेष योगदान कितने हैं?
- वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और इमारत के अभिलेख क्या बताते हैं?
- क्या इमारत नियोजित स्वामित्व, निवास, वित्तपोषण और भविष्य की किराया योजना की अनुमति देती है?
- क्या आप पुनर्विक्रय की तुलना डेवलपर के प्रस्ताव से कर रहे हैं? दस्तावेज़ और खरीद की शर्तें अलग हो सकती हैं।
वास्तुकला की प्रसिद्धि निर्णय का एक हिस्सा है। इससे आवास की स्थिति, इमारत के वित्त या भविष्य के खरीदार द्वारा चुकाई जाने वाली कीमत तय नहीं होती।
डिज़ाइनर के अनुसार इमारतें देखने के लिए मैनहैटन के वास्तुकारों और कॉन्डोमिनियम की निर्देशिका देखें। आगामी परियोजनाओं के लिए अलग मैनहैटन की नई परियोजनाओं की चयन-सूची रखें; प्रस्तावित इमारतें उन तैयार आवासों का विकल्प नहीं हैं जिनका आप निरीक्षण कर सकते हैं।