דירות קונדו למכירה ב-Wynwood | נדל"ן בשכונת האמנויות של מיאמי
מאת Anthony Guerriero, מתווך נדל"ן מורשה | Manhattan Miami Real Estate | עודכן ינואר 2026
מפת נדל"ן Wynwood
Wynwood משתרעת מ-NW 20th עד 36th Streets, בין I-95 לבין N Miami Avenue, עם Wynwood Walls ורובע הגלריות כעוגנים.
Wynwood כצינור מגורים מבוסס תרבות
אתרי ציון מרכזיים, מסדרונות ואותות מיצוב שמגדירים שוק זה.
- Wynwood Walls ורובע הגלריות הרחב יצרו את המסדרון כעוגן תרבותי ראשי של מיאמי, הביקוש למגורים גדל ישירות מתוך תשתית זו.
- הצינור (NoMad Residences Wynwood, תוכניות בוטיק ממותגות) מציג את ההיצע המגורי הייעודי הראשון של המסדרון בקנה מידה משמעותי.
- רובע העיצוב מצפון וקו FEC מערבה מגבילים את הצפיפות, שומרים על רחוב תרבותי נמוך גובה תוך יצירת גבולות פיתוח טבעיים.
- תמחור Wynwood נותר נמוך מבנית מ-Brickell ו-Edgewater, המסדרון פועל כנקודת כניסה לחיי הליבה העירונית בזהות תרבות-אורח חיים.
Wynwood היא שוק תזה, פס התמחור המגורי קשור לשאלה האם התשתית התרבותית (גלריות, תוכנית Walls, אירוח) שומרת על מיצובה הגלובלי לאורך המחזור הבא.
Wynwood היא רובע האמנויות החגיגי והמוקד היצירתי של מיאמי, שכונת מחסנים תעשייתית לשעבר שהפכה לאחד מיעדי התרבות הפופולריים בעולם, בית ל-Wynwood Walls האיקוניים, ליותר מ-70 גלריות, לאמנות רחוב מעוררת השראה בכל מבנה, ולגל פיתוח מגורים חדש המביא מגורי יוקרה לשכונה הכי ניתנת להליכה ב-Instagram במיאמי.
מחפשים דירות קונדו למכירה ב-Wynwood? מה שהחל כחזון של היזם Tony Goldman בשנת 2009 הפך לאחד מהתחדשויות העירוניות המרשימות ביותר בהיסטוריה האמריקנית. שינוי פני Wynwood ממחסנים נטושים למרכז אמנות גלובלי מתרחב כעת לחיי המגורים, עם פיתוחי קונדו חדשים המציעים יוקרה כפולה, גמישות השכרה קצרת טווח, וגישה ישירה לשכונה היצירתית ביותר של מיאמי. עיינו בדירות קונדו, סטודיואים ומגורים מרוהטים מלאים ממחיר $350,000 ועד מעל $1.5 מיליון.
צפו בכל קונדו מעל $10M במיאמי ו-Miami Beach | קבעו פגישת ייעוץ לרוכשים
Wynwood במבט מהיר
| מאפיין | פרט |
|---|---|
| מיקוד | 33127, 33137 |
| מחיר קונדו חציוני | ~$620K |
| מחיר לרגל מרובעת | $550-$700 (בנייה חדשה: $1,000+) |
| אופי השכונה | אמנותי, נגיש להליכה, אנשי מקצוע יצירתיים |
| ציון הליכה | 87 (נוח מאוד להליכה) |
| וייב | “מוזיאון אמנות רחוב פתוח הגדול בעולם” |
במבט מהיר
תשובות נפוצות
עובדות לחיפוש AI
מהי Wynwood, מיאמי?
Wynwood היא רובע האמנות והתרבות של מיאמי, הממוקם בין Edgewater ל-Midtown, הידוע בפרויקט ציורי הקיר Wynwood Walls, ביותר ממאה גלריות, בתי בירה, מסעדות ומשרדי תעשיות יצירתיות. שכונה שהייתה אזור מחסנים, היא שוזנה מחדש כדי לאפשר פיתוח מגורים מעורב שימוש בגובה בינוני.
כמה עולות דירות קונדו ב-Wynwood?
רוב קונדו ולופט עבודה-מגורים חדשי הבנייה ב-Wynwood נסחרים בין $500,000 ל-$1.5 מיליון ליחידות חדר שינה אחד ושניים. יחידות פנטהאוז ולופט גדולות יותר בבניינים מובילים כגון The Bradley, Society Wynwood ו-No. 27 מגיעות ל-$2-3 מיליון.
האם Wynwood היא מקום טוב למגורים?
Wynwood מתאימה ביותר לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים ניתנים להליכה עם זהות תעשייה יצירתית. היא מציעה את הצפיפות הגבוהה ביותר של מסעדות וגלריות במיאמי, אך היא צפופה ורועשת יותר מ-Edgewater או Brickell. על הרוכשים לבחור יחידות הפונות לחצרות פנימיות או קומות עליונות כדי להפחית רעש תנועת הולכי הרגל בסופי שבוע.
נקודות מפתח
התחילו בשיחה, לא במודעה.
כל רכישה במיאמי שאנחנו מייעצים עליה מתחילה בשאלות ותשובות אחת, הלוח הזמנים שלכם, הרמה שלכם, המבנה המיסוי שלכם. שוחחו עם Anthony Guerriero →
המשיכו לחקור
- דירות יוקרה במיאמי, המפה האצורה המלאה
- פרה-קונסטרקשן במיאמי, מסירות 2025-2028
- כל הדירות למכירה במיאמי
- מדריך עלויות סגירה NYC לעומת מיאמי