Où vit Messi ? Bay Colony, Fort Lauderdale et les résidences de l'Inter Miami

La résidence familiale de Lionel Messi ne se trouve pas à Miami. La maison qui lui est le plus étroitement associée est située au nord de la ville, au bord d'un canal à Bay Colony, une enclave à accès gardé du nord-est de Fort Lauderdale. En septembre 2026, une société liée à lui a acquis la maison voisine pour 8 millions de dollars, selon The Real Deal et le Miami Herald, qui citait un acte du comté de Broward. L'emprise de la famille Messi dans la rue semble ainsi avoir doublé.

Demandez à un moteur de recherche où vit Messi et vous obtiendrez un mélange d'articles de 2023, de rumeurs de condominiums et au moins un classement qui place sa maison dans la mauvaise ville. Voici les faits vérifiés : ce qu'il a acheté dans le sud de la Floride, pourquoi ses coéquipiers continuent d'acheter dans les mêmes quelques rues, et ce qu'est réellement Bay Colony.

Pour une carte plus large des quartiers où s'installent les grands noms du sud de la Floride, consultez notre guide des quartiers de milliardaires de Miami.

L'essentiel

• Messi et Antonela Roccuzzo ont acheté une maison au bord de l'eau à Bay Colony, Fort Lauderdale, pour environ 10,8 millions de dollars en septembre 2023, par l'intermédiaire d'une société dirigée par le gestionnaire de patrimoine Alfonso Nebot.
• En septembre 2026, Sadani LLC, la même entité selon The Real Deal, a acheté la maison voisine pour 8 millions de dollars. The Real Deal précise qu'il n'est pas établi que Messi soit le bénéficiaire de cette nouvelle acquisition.
• Luis Suárez a payé 11,5 millions de dollars pour une maison à Bay Colony en 2024, et Sergio Busquets était propriétaire dans la proche Sea Ranch Lakes avant de vendre en janvier 2026.
• Bay Colony est une communauté fermée d'environ 100 maisons au bord de l'eau, dotée d'une sécurité armée 24 heures sur 24, à environ cinq miles (8 km) du centre d'entraînement de l'Inter Miami à Fort Lauderdale.

Où vit Messi ? Les faits vérifiés

Les acquisitions de Messi dans le sud de la Floride ont commencé des années avant sa signature à l'Inter Miami. Dans l'ordre, selon les informations publiées :

• 2019, Sunny Isles Beach : un appartement de 3 555 pieds carrés (environ 330 m²) à la Porsche Design Tower pour environ 5 millions de dollars (The Real Deal ; Realtor.com).
• 2021, Sunny Isles Beach : la famille de Messi aurait acheté un étage entier au Regalia pour 7,3 millions de dollars, comme l'a révélé The Real Deal.
• Septembre 2023, Bay Colony : une maison au bord de l'eau d'environ 10 500 pieds carrés (environ 975 m²) sur un terrain d'environ 0,4 acre (environ 0,16 ha), avec 170 pieds (environ 52 m) de façade sur l'eau et deux pontons, achetée environ 10,8 millions de dollars (The Real Deal ; Mansion Global ; Miami Herald). C'est la résidence principale de la famille.
• 2025, Brickell : The Wall Street Journal a rapporté que Messi était sous contrat pour quatre lots aux Cipriani Residences Miami, toujours en construction. Aucune signature définitive n'a été rapportée.
• Septembre 2026, Bay Colony : la maison voisine de 7 660 pieds carrés (environ 712 m²), avec environ 160 pieds (49 m) de façade sur l'eau, a été vendue 8 millions de dollars à Sadani LLC, gérée par Alfonso Nebot Armisen. Cela représente environ 1 045 dollars le pied carré (environ 11 250 dollars le m²).

La réponse honnête à « où vit Messi à Miami » est donc Fort Lauderdale, avec des appartements à Sunny Isles Beach et une position en attente à Brickell. Nous ne publions pas les numéros de rue. Ils figurent dans les registres publics. La porte d'entrée d'une famille discrète n'a pas besoin d'un lien de plus.

Pourquoi acheter la maison voisine ?

Le Herald a inscrit cet achat dans une tendance qui se répète dans tout le sud de la Floride : des propriétaires qui rachètent les maisons adjacentes pour constituer un domaine, gagner en intimité ou maîtriser ce qui se construit à côté d'eux. Ken Griffin et Enrique Iglesias l'ont fait tous les deux, et The Real Deal a pris l'habitude d'appeler cette tendance « landmaxxing ».

À Bay Colony, chaque maison occupe une parcelle sur un canal, le poste de garde est le seul accès et il n'existe aucun terrain nu à acheter. Deux parcelles contiguës au bord de l'eau réunies sous un même propriétaire deviennent ce que la communauté ne peut produire autrement : un domaine au bord de l'eau plus vaste et plus privé. On ignore si la seconde maison accueillera du personnel, des invités ou sera un jour démolie, et nous ne ferons pas de supposition.

Ce qu'est réellement Bay Colony

Bay Colony est une communauté fermée de maisons individuelles du nord-est de Fort Lauderdale, code postal 33308, sur des canaux profonds ouverts sur l'océan, à l'ouest de l'Intracoastal Waterway. Les agents l'estiment à une centaine de maisons. Chad Carroll, agent chez Compass, l'a décrite à Mansion Global comme « gardée 24 heures sur 24 » avec une « sécurité armée 24 heures sur 24 ».

• Taille : une centaine de maisons au bord de l'eau. Il n'existe aucun décompte public officiel.
• Accès : une seule entrée gardée, tenue jour et nuit.
• Eau : des canaux profonds ouverts sur l'océan, d'où le nombre de maisons dotées d'un ponton.
• Vente record : 20,4 millions de dollars en juin 2021 pour un domaine d'environ 800 pieds (environ 244 m) de façade sur l'eau, selon Mansion Global. Nous n'avons trouvé depuis aucune vente rapportée plus élevée.
• Un piège de nom : Bay Colony Club est une résidence en copropriété distincte, située juste à côté. Ses prix n'ont rien à voir avec ceux de la communauté fermée de maisons individuelles.

Les prix varient considérablement selon la façade sur l'eau. Un chiffre de Zillow cité par Mansion Global situait la moyenne de 2023 autour de 4,6 millions de dollars, tandis que les trois acquisitions de joueurs de l'Inter Miami depuis 2023 se sont échelonnées entre 8 et 11,5 millions de dollars.

La carte immobilière de l'Inter Miami

Luis Suárez : Bay Colony, 11,5 millions de dollars

Suárez a payé 11,5 millions de dollars en mars 2024 pour une maison au bord de l'eau à Bay Colony d'environ 7 100 pieds carrés (environ 660 m²) sur 0,6 acre (environ 0,24 ha), avec quelque 425 pieds (environ 130 m) de façade sur l'eau (The Real Deal ; USA Today). Il est ainsi voisin de la famille Messi derrière le même portail.

Sergio Busquets : Sea Ranch Lakes, achat puis revente

Busquets a acheté une maison de sept chambres dans la communauté fermée de Sea Ranch Lakes, à quelques minutes en voiture au nord, pour environ 8,7 millions de dollars en 2023. Il l'a revendue en janvier 2026 pour 9 millions de dollars à l'attaquant des Florida Panthers Sam Reinhart (The Real Deal ; Robb Report).

Les Beckham : Miami Beach

Le copropriétaire du club David Beckham et Victoria Beckham ont, eux, choisi Miami Beach. The Real Deal a rapporté qu'ils ont acheté une villa de promotion sur North Bay Road pour 72,3 millions de dollars en 2024. Ce marché fonctionne de manière très différente de Bay Colony, et nous l'analysons dans notre étude sur la ceinture côtière à 100 millions de dollars de Miami.

Pourquoi les joueurs se regroupent à Fort Lauderdale

1. Le trajet vers l'entraînement. Bay Colony se trouve à environ cinq miles (8 km) du Florida Blue Training Center à Fort Lauderdale. L'Inter Miami a transféré ses matchs à domicile au Nu Stadium de Miami Freedom Park en avril 2026, ce qui allonge les trajets les jours de match, mais l'entraînement quotidien reste à Fort Lauderdale.
2. Un vrai portail gardé. Une sécurité armée 24 heures sur 24 compte davantage qu'une vue pour une célébrité mondiale. Une communauté gardée de maisons individuelles offre à une famille ce que le hall d'une tour en copropriété ne peut offrir.
3. Écoles et vie de famille. Carroll a indiqué à Mansion Global que Bay Colony se trouve à moins d'un mile (1,6 km) de l'une des écoles privées les plus prestigieuses du sud de la Floride.
4. Bateaux. Des canaux profonds ouverts sur l'océan font du ponton une partie intégrante de la maison, et non un supplément.

Habiter près de Messi fait-il monter les prix ?

Les agents ne sont pas d'accord. Certains agents de Compass s'attendaient à ce que l'arrivée de Messi fasse grimper les prix à Bay Colony. Ron Shuffield, de Berkshire Hathaway HomeServices EWM, a déclaré que les acheteurs ne paieront pas « un million de dollars de plus » simplement pour vivre près d'une célébrité. Les prix des maisons de Bay Colony dépendent surtout de la façade sur l'eau, de la taille de la parcelle et de l'état du bien. Un voisin célèbre peut aider une maison à se vendre plus vite, mais rien ne prouve qu'il influe sur le prix au pied carré.

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Questions fréquentes

Où vit Lionel Messi à Miami ?

La résidence familiale de Messi se trouve à Bay Colony, une communauté fermée au bord de l'eau dans le nord-est de Fort Lauderdale, dans le comté de Broward, au nord de Miami. Lui et Antonela Roccuzzo ont acheté la maison pour environ 10,8 millions de dollars en 2023. Il possède ou a possédé des appartements à Sunny Isles Beach, et il a été rapporté qu'il était sous contrat pour des lots aux Cipriani Residences Miami, à Brickell.

Combien Messi a-t-il payé sa maison de Fort Lauderdale ?

Environ 10,8 millions de dollars en septembre 2023 pour une maison au bord de l'eau d'environ 10 500 pieds carrés (environ 975 m²) à Bay Colony. En septembre 2026, une société liée à la même entité acheteuse a payé 8 millions de dollars pour la maison voisine, bien que The Real Deal ait indiqué qu'il n'est pas établi que Messi lui-même en soit le bénéficiaire.

Qui vit à Bay Colony, Fort Lauderdale ?

Bay Colony est une communauté fermée d'environ 100 maisons au bord de l'eau. Parmi les propriétaires connus publiquement figurent la famille Messi et Luis Suárez, qui y a payé 11,5 millions de dollars pour une maison en 2024. La plupart des propriétaires sont des particuliers, et la communauté est connue pour son portail gardé par une sécurité armée 24 heures sur 24.

Bay Colony et Bay Colony Club, est-ce la même chose ?

Non. Bay Colony est la communauté fermée de maisons individuelles. Bay Colony Club est une résidence en copropriété distincte, située à proximité. Les prix et les annonces des deux ne doivent jamais être comparés.

Où vivent les joueurs de l'Inter Miami ?

Beaucoup ont acheté dans le nord-est de Fort Lauderdale et ses environs, près du centre d'entraînement du club. Messi et Suárez sont à Bay Colony, et Sergio Busquets était propriétaire dans la proche Sea Ranch Lakes jusqu'à sa vente en janvier 2026. D'autres louent ou possèdent des appartements plus près de Miami.

Pour un acquéreur, le prix à Bay Colony dépend toujours de la façade sur l'eau, de la taille de la parcelle et de l'état du bien, quel que soit le voisin.

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Sources : The Real Deal (24 septembre 2026 ; 19 juillet 2026 ; 23 janvier 2026 ; 5 mars 2024 ; 11 septembre 2023 ; 27 novembre 2019) ; Miami Herald (septembre 2026 ; 11 septembre 2023) ; Mansion Global (12 septembre 2023 ; 8 juin 2021) ; The Wall Street Journal (2025) ; Robb Report ; USA Today ; Realtor.com.