الاستثمار في عقارات New York: دليل الاستثمار العقاري في NYC
من نحن
يعمل وسطاء Manhattan Miami Real Estate مع المشترين والبائعين منذ أكثر من 15 عاماً. وقد راكمنا معرفة واسعة بسوقي العقارات في Manhattan وMiami، نضعها باستمرار بين يدي عملائنا الذين يقدّرون صدقنا ونزاهتنا.
هل الاستثمار العقاري في NYC جديد عليك؟ تحديد أهدافك قبل أن تبدأ يساعدك على بناء استراتيجية ناجحة للعقار الاستثماري. وهناك أسباب وجيهة كثيرة لشراء عقار استثماري في NYC، منها:
- نمو حقوق الملكية وارتفاع قيمة رأس المال، لأن سوق العقارات أقل مخاطرة من أسواق كثيرة أخرى تستهدف تحقيق النمو.
- حفظ الثروة، ولا سيما لدى المستثمر المقيم خارج الولايات المتحدة الذي يبحث عن أصل مستقر ومنتج ومتنامي القيمة في سوق أقل مخاطرة.
- الحصول على أقصى المزايا الضريبية، وهو ما يؤدي تلقائياً إلى تعظيم العائد وارتفاع السعر الأساسي معاً.
- سهولة توظيف الرافعة المالية في الاستثمار لتحقيق أكبر ربح ممكن.
- التحوّط من التضخم، لأن الدخل الإيجاري لا يحقق عائداً مقبولاً فحسب، بل يمكن رفعه في مواعيد متكررة أو محددة سلفاً أو متفق عليها (سنوياً مثلاً، أو عند توقيع عقد إيجار جديد.)
- منافع تمسّ نمط الحياة والراحة النفسية، فالأصل ظاهر وقابل للاستعمال ومدرّ للدخل. ويمكن مستقبلاً، إن كان ذلك جزءاً من الاستراتيجية الأساسية، أن يسكنه المالك أو أسرته ويستمتعوا به.
- توفير نموذج سوقي مجرَّب يتعلم فيه أحد أفراد الأسرة كيف يدير مشروعه الخاص، قبل أن ينخرط لاحقاً في العمل التجاري الرئيسي للعائلة ثم يتولى قيادته.
ثمة أسباب وجيهة كثيرة لاختيار العقار السكني أو التجاري في New York. وإن وقع الاختيار على السكني فالخيارات واسعة. أين ينبغي أن يقع العقار الاستثماري أو العقارات الاستثمارية؟ وأي نوع منها يُنتقى؟ الخيارات، وهي محكومة بالاستراتيجية والأهداف، تشمل الكوندو الفاخر، والكوندو الأقل سعراً، والتاون هاوس، ومنازل الأسرة الواحدة، والمنازل متعددة الأسر مثل الدوبلكس أو التريبلكس أو الكوادروبلكس.
خطوة بخطوة
أعددنا دليلاً تفصيلياً خطوة بخطوة لمن يبحث عن استثمار عقاري في Miami أو NYC
- ضع استراتيجية استثمارية فعّالة
- أين تستثمر في العقارات
- اختر موقعاً جيداً
- اختر نوع العقار المناسب
- اختر البناية المناسبة
- مكوّنات تكلفة الاستثمار العقاري
- الوجه الآخر للعملة
- ما هو تبادل 1031 المؤجَّل ضريبياً؟
- تحقيق العائد على استثمارك
- إدارة الأملاك للمستثمرين
- ملاحظات ختامية