投资纽约房地产：纽约房地产投资指南
关于我们
Manhattan Miami Real Estate 的经纪人为买方与卖方服务已逾 15 年。我们对曼哈顿与迈阿密两地房地产市场积累了相当深入的认识，并持续与客户分享；客户看重的，正是我们的诚实与正直。
刚开始接触纽约房地产投资？在着手之前先厘清自己的目标，有助于确定一套切实可行的投资物业策略。在纽约买入投资物业的 诸多理由 中，常见的有以下几种：
- 净值增长与资本增值。相较于许多以追求增长为目的的市场，房地产市场的风险更低。
- 财富存放，对希望在低风险市场中持有一项稳定、有产出且能够增值的资产的海外投资者而言尤其如此。
- 获取最大化的税务优惠，这会自然而然地令收益率与底层的价格增值同时达到最大。
- 便于对投资加杠杆，从而实现利润最大化。
- 对冲通胀。租金收入不仅能带来尚可的收益率，还可以在频繁的、事先设定或双方约定的时点上调（例如每年一次，或在签订新租约时）。
- 带来生活方式上的益处与情绪上的安定，因为这类资产看得见、用得上，还能产生收入。日后若符合整体策略，业主本人或其家人也可以入住并享用。
- 为家族成员提供一个久经验证的市场模型，让他们先学会经营属于自己的生意，之后再介入、乃至接手家族的主业。
在纽约，选择住宅类还是商业类房地产，各有充分的理由。若选住宅，可选的范围相当宽。投资物业应当坐落在哪里？应当选择哪一类投资物业？由策略与目标决定的选项包括：豪华共管公寓、价位较低的共管公寓、联排住宅、独栋住宅，以及双户、三户或四户住宅这类多户物业。
分步指南
我们整理了一份深入的分步指南，供您在寻找迈阿密或纽约房地产投资标的时参考
- 制定有效的投资策略
- 在哪里投资房地产
- 选择好地段
- 选择合适的物业类型
- 选择合适的楼盘
- 房地产投资的成本构成
- 硬币的另一面
- 什么是 1031 递延纳税交换？
- 获取您的投资回报
- 投资者的物业管理
- 结语