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纽约的住宅市场从来不是胆小者的舞台。看过 纽约在售的共管公寓与公寓房源 并作出决定之后，接下来要处理的就是验房。以下这份实用的验房清单，供你在进入纽约 房地产市场时逐项对照。
家电安装： 尤其当你买的是配备高级家电的 高端住宅 时，这些精密机器固定不到位的情况并不少见。验房师会确认所有家电安装正确、固定牢靠，以降低漏水与火灾风险。
渗水： 你需要确认自己的共管公寓或合作公寓能够抵御从屋顶、窗户和露台渗入的水汽。若单元位于地面层以下，排水一旦不到位，地下的湿气就可能进入室内。验房师能在问题显现之前发现苗头。
管道渗漏： 与排水不当造成的水损一样，管道渗漏也会牵出一连串麻烦。专业验房师会逐一查看浴缸、水槽、马桶、洗衣机等设备，寻找渗漏迹象。
地板： 地板要仔细查验，看有没有起拱和缝隙，这些往往是漏水一类更严重问题的征兆。实木地板尤其容易出状况。
供暖： 若买的是楼龄较老的共管公寓或合作公寓，验房师在检查供暖系统时会格外用心。这类楼宇多采用集中蒸汽供暖、没有独立温控器，以往的住户可能用别的办法试图让自家暖气片停止工作。这样的改动可能留下隐患，而验房师有机会发现。
电气线路： 住宅的电气线路往往是最难查验的部分之一。老房子线路不达标的风险最高，若前业主自己动手做过装修改造，风险更大。
窗户： 彻底验房时所有窗户都要仔细查看，其中上下推拉窗更要逐扇细究，确认它们能够自行保持开启。开着会自行落下的窗户，对幼童是严重隐患。
公共区域： 最后，一定要让验房师提出查看楼宇的公共区域。这些空间虽然不属于你的私人范围，但屋顶、锅炉房这类位置的安全状况，会实实在在地影响到你自己的单元。
在签署任何购房合同之前，务必把这套完整的验房流程走完，让自己对这笔交易心里有底。 Manhattan Miami Real Estate 团队 可以解答你在验房过程中的任何疑问。
