迈阿密区域指南
位于 Biscayne Bay 与 Bal Harbour 之间两座岛屿上的滨水精品公寓与新建住宅。
撰文：Anthony Guerriero，Manhattan Miami Real Estate | 2026 年 8 月更新
Bay Harbor Islands 是由两座岛屿组成的独立市镇，并非 Bal Harbour 或 Surfside 的延伸。West Island 以低密度独栋住宅为主；公寓与混合用途房源大多集中在 East Island 的 Kane Concourse 一带。任何楼盘比较都应从这一区分入手。
地图沿区域已测绘的陆地或街道边界绘制，并直接标注主要参照楼盘。毗邻区域分开列示。
当前房源
此处只展示本区域的在售物业，不会展开全站搜索。
公开房源按楼盘逐一梳理，因此本页不会把您的搜索范围扩大到 Bay Harbor Islands 之外。欢迎索取最新的逐楼清单，包括可提供时的非公开与即将上市机会。
房源情况变动频繁。挂牌状态、区域边界、管理规约与物业详情均需另行核实。
逐楼买家指南
临水并不意味着通航条件或景观价值相同。请比较航道宽度、泊位权利、桥下净空、护岸维护责任、朝向，以及住宅与 Intracoastal 航道之间的关系。
近期的精品项目带来了更大的露台、当代户型与更新的建筑设备。买家应核实竣工状态、开发商义务、维修储备金、质保、出租规定，以及开发商手中尚未售出的竞争房源规模。
East Island 才是真正的公寓与 Kane Concourse 街区。West Island 以独栋住宅为主，不应被用来夸大公寓供应量。Bal Harbour、Surfside 与 Indian Creek 仍是各自独立的市场，各有其规范页面。
买家常问
不是。Bay Harbor Islands 是位于 Bal Harbour 以西、由两座岛屿组成的独立市镇，经 Broad Causeway 相连。
公寓与混合用途房源大多位于 East Island。West Island 以独栋住宅为主。
部分物业配有泊位或可使用码头，但权利、可用性与船只尺寸限制各不相同，须就具体住宅另行核实。
有。市场上有若干新建及近年落成的精品项目，各自的交付状态、服务水平与产权规定并不相同。
私人买方代理
请告知您的预算、时间安排、预期用途以及偏好的物业类型。我们将把相关的公开市场与可获取的非公开机会一并比较，再为您标出持有成本、管理规约及具体地址特有的风险。
每次合作均始于一次私下沟通，目标、节奏与税务立场。
无须承诺。通常于一个工作日内回复。
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries
