Hiçbir yükümlülük yok. Size bizzat yanıt veriyoruz.
Arte Surfside Hakkında
Arte Surfside, Surfside'ta 8955 Collins Avenue adresinde yer alan, 2020 yılında tamamlanmış, 12 katlı ve 16 daireli ultra lüks bir kondominyumdur (Zilbert ve South Florida Business Journal'a göre; bazı ilanlar 2019 yılını belirtmektedir). Projeyi Sapir Corp'tan Alex Sapir, tasarımcı Giovanni Fasciano ile iş birliği içinde geliştirmiştir. Tasarımı, ünlü İtalyan mimarlık ve tasarım firması Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV) üstlenmiş, yerel mimar olarak Kobi Karp Architecture görev almıştır. Arte, Güney Florida'nın en seçkin konut projelerinden birini temsil eder. Binanın tamamında yalnızca 16 rezidans bulunur ve her biri bir tam kat veya yarım kat kaplar; bu da başka yerde neredeyse hiç elde edilemeyecek düzeyde mahremiyet ve ferahlık sunar. Proje, ACPV'nin Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk çalışması olmuştur ve Bulgari Hotels gibi lüks markalarla yaptığı çalışmalarla tanınan firmanın rafine İtalyan tasarım anlayışını Miami'nin okyanus kıyısına taşımaktadır.
Bir Bakışta Arte Surfside
8955 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Alex Sapir / Sapir Corp
Antonio Citterio Patricia Viel
2019 ile 2020
16
12
Kondominyum
Surfside
Satılık Arte Surfside Daireleri
Alıcılar Neden Arte Surfside’ı Tercih Ediyor
Olağanüstü Seçkinlik: Yalnızca 16 Rezidans
Müşterilerimize, Arte Surfside'ın 16 daireli yapısının bir pazarlama unsuru olmadığını, yaşam deneyiminin her yönünü şekillendiren temel bir özellik olduğunu belirtiyoruz. Burada satın alan müşterilerimiz, 50, 100 veya 300 daireli binalarda bulunmayan bir mahremiyet ve nadirlik düzeyine yatırım yapmaktadır. Arte için yeniden satış senaryolarını modellediğimizde, arz kısıtı uzun vadeli değeri destekleyen tek en güçlü etken olarak öne çıkmaktadır.
ACPV'nin İtalyan Mimari Mirası
Bulgari Hotels'e aşina müşterilerimiz ACPV tasarım dilini hemen tanır: sıcak malzemeler, titiz detaylar ve mekânların nasıl fotoğraflandığından çok nasıl hissettirdiğine öncelik veren ölçülü bir lüks anlayışı. Arte'de, bu estetiği Avrupa'daki konaklama deneyimlerinde tanıdıktan sonra özellikle arayan ve aynı tasarım standardıyla her gün yaşamak isteyen alıcılarla karşılaşıyoruz.
Tam Kat ve Yarım Kat Yaşamı
Müşterilerimizden sıklıkla, Arte'deki kat planı kurgusunun kararı belirleyen unsur olduğunu duyuyoruz. Özel asansör erişimiyle, ortak koridor olmadan tam bir kata veya yarım bir kata sahip olmak, bir kondominyumdan çok müstakil bir malikâneye yakın bir konut deneyimi yaratır. Müstakil evlerden geçiş yapan alıcılar için burası, mahremiyetten taviz vermiş hissetmeyecekleri nadir kondominyum binalarından biridir.
Surfside’ın Seçkin Okyanus Cephesi Konumu
Arte'nin Surfside'taki Collins Avenue üzerindeki konumu, bizim South Beach ile Fort Lauderdale arasındaki en cazip okyanus kıyısı kesimi olarak değerlendirdiğimiz bölgede yer alır. Plaja doğrudan erişim, Bal Harbour Shops'a yürüme mesafesi ve Surfside'ın sakin yerleşim karakteri bir araya gelerek, müşterilerimizin piyasada başka yerde bulmakta zorlandığı bir yaşam anlayışı oluşturur.
Seçici Bir Sakinler Topluluğu
Yalnızca 16 daireyle Arte'nin sakinler topluluğu doğal olarak küçük ve seçicidir. Müşterilerimiz, komşularının da bu nitelikte bir binada satın almak için benzer bir özen sürecinden geçtiğini bilmeye değer verir. Küçük topluluk, bina kararlarının verimli biçimde alınması anlamına da gelir; bakım ve hizmet kalitesi, son derece seçici bir mülk sahibi grubunun beklentilerini yansıtır.
Arte Surfside Hakkındaki Değerlendirmemiz
Arte Surfside, seçkinliği vazgeçilmez sayan alıcı için tasarlanmıştır. Bunlar genellikle birden fazla lüks mülke sahip olmuş, mahremiyetin, malzeme kalitesinin ve nadirliğin belirleyici olduğu bir konut arayan ultra yüksek net servet sahibi kişiler veya ailelerdir. 16 daireli yapı, okyanus kıyısında mümkün olan en az sayıda komşuyu isteyen alıcıyı kendiliğinden seçer.
Bina, İtalyan lüksü vaadini yerine getirmektedir. ACPV tasarımı, lobi malzemelerinden mutfak donanımına ve doğal ışığın kat planları boyunca yönetilişine kadar her detayda belirgindir. Rezidansların kendisi kondominyum standartlarına göre çok geniştir; özellikle tam kat kurgulu olanlar olağanüstü bir mekân ve mahremiyet hissi sunar. Surfside konumu genel değer önerisine anlamlı biçimde katkıda bulunur: Bal Harbour Shops'a yürüyerek erişim ve Miami Beach'ten daha sakin bir plaj ortamı sağlar.
Alıcılar, Arte'nin seçkinliğinin orantılı olarak daha yüksek sahiplik maliyetleri getirdiğini bilmelidir. Tam hizmetli bir bina işletmesinin (24 saat hizmet veren concierge, güvenlik, spa, havuz, bakım) maliyetini yalnızca 16 daire paylaştığından, daire başına düşen HOA yükü kayda değerdir. Müşterilerimize toplam yıllık sahiplik maliyetlerini dikkatle modellemelerini öneriyoruz. Yeniden satış likiditesi de bir başka husustur: Bu kadar az dairede emsal satışın bulunmadığı dönemler olabilir; bu da değerlemeyi ve finansmanı güçleştirebilir.
Arte Surfside'ı, önceliği seçkinlik olan ve sahiplik maliyetlerinin genel değer önerisi içinde önemsiz kaldığı alıcılara öneriyoruz. Arte'yi daha büyük binalarla karşılaştırıyorsanız ve sizi çeken 16 daireli yapıysa, bu bina yakından incelenmeye değerdir. Dolar başına düşen fit kareyi azamiye çıkarmaya veya HOA yükünü asgariye indirmeye daha çok önem veren alıcılar için Surfside'taki diğer seçenekler hedeflerine daha uygun olabilir.
Arte Surfside Hakkında
8955 Collins Avenue adresindeki Arte Surfside, Surfside'ta yer alan okyanus cepheli bir kondominyumdur. Alex Sapir ve Giovanni Fasciano tarafından geliştirilen ve uluslararası üne sahip Antonio Citterio Patricia Viel stüdyosu tarafından tasarlanan Arte, 2020 yılında tamamlandığında (bazı ilanlar 2019 yılını belirtmektedir) ünlü İtalyan mimarın Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk konut projesi olmuştur. 12 kat yüksekliğindeki ve yalnızca 16 rezidansa sahip Arte, yüksek düzeyde mahremiyet sunarak daha geniş Miami piyasasının en seçkin kondominyumları arasında yer alır.
Arte Surfside'ın rezidansları, Zilbert'e göre yaklaşık 2.820 ila 6.670 fit kare arasında değişen kat planlarıyla olağanüstü ölçeğiyle öne çıkar. Her konutta yüzme havuzlu özel bir açık teras bulunur; bu da sakinlerin kendi rezidanslarının rahatlığında tatil köyü tarzı bir yaşamın keyfini çıkarmasına olanak tanır. Zeminden tavana pencereler Atlantik Okyanusu ve Biscayne Körfezi'nin engelsiz manzaralarını çerçeveler; iç mekânlar ise Antonio Citterio'nun ünlü olduğu rafine minimalizmi ve titiz malzeme seçimini yansıtır. Özel İtalyan dolap işçiliği, birinci sınıf taş yüzeyler ve entegre akıllı ev teknolojisi tüm konutlarda standarttır.
Arte'nin olanakları, binanın samimi ölçeğini ve ultra lüks konumlandırmasını tamamlayacak biçimde seçilmiştir. Zilbert, 75 fit uzunluğunda bir kapalı havuz, çatıda bir tenis kortu, bir spa, bir spor salonu ve plaja doğrudan erişim listelemektedir.
Surfside, sakin yerleşim karakteri, yürünebilir sokakları ve bölgenin en seçkin alışveriş ile yeme içme mekânlarına yakınlığıyla Güney Florida'nın en çok aranan semtlerinden biri hâline gelmiştir. Arte'nin konumu, sakinleri efsanevi Bal Harbour Shops'a, Miami Beach'in canlı restoran ve galerilerine, Design District ile Wynwood'un kültür kurumlarına yalnızca dakikalar uzaklıkta tutar. Aileler için bölge, saygın okullar ve güçlü bir topluluk duygusu sunar; Miami Uluslararası Havalimanı ile başlıca ulaşım koridorlarına yurt içi ve yurt dışı seyahatler için kolayca ulaşılabilir.
Güney Florida'nın en seçkin kondominyum mülklerinde derin uzmanlığa sahip bir aracı kurum olarak, Arte Surfside piyasasında yol alan alıcılara ve satıcılara danışmanlık yapmak üzere özel olarak konumlanmış durumdayız. İster birincil okyanus cepheli bir konut, ister mevsimlik bir sığınak, ister Miami'nin en sınırlı envanterli binalarından birinde prestijli bir yatırım arıyor olun, ekibimiz kapsamlı piyasa analizi, özel gösterim koordinasyonu ve baştan sona işlem desteği sunar. Arte Surfside'taki mevcut ve yaklaşan satış fırsatlarını incelemek için bizimle iletişime geçin.
Miami inşaat öncesi (pre-construction) projelerini keşfedebilir veya Billionaires' Beach Miami sayfasına göz atabilirsiniz. Yabancı alıcılar için yabancı alıcılara yönelik Miami rehberimize başvurabilirsiniz.
Arte Surfside, dış cephe görünümü. Görsel / proje kaynağı.
Eşsiz Bir Yaşam
Rezidans Koleksiyonu
Rezidans
3 ila 6 yatak odalı
Yaklaşık 2.820 ila 6.670 fit kare (Zilbert)
Güncel fiyatlandırmayı talep edin
Penthouse
Planlar değişiklik gösterir
Büyüklükler değişiklik gösterir
Güncel fiyatlandırmayı talep edin
Birinci Sınıf Olanaklar
Havuz & Rekreasyon
- 75 fit uzunluğunda kapalı havuz
- Çatıda tenis kortu
Sağlıklı Yaşam & Fitness
- Spa
- Spor salonu
Plaj
- Plaja doğrudan erişim
Vizyon Sahipleri
Alex Sapir / Sapir Corp
Geliştirici
Alex Sapir, ailesinin portföyünde Manhattan'daki eski Trump SoHo (bugünkü adıyla The Dominick) gibi önemli mülklerin bulunduğu, New York merkezli bir geliştiricidir. Giovanni Fasciano ile Arte Surfside'taki iş birliği, hacimden çok kaliteye ve nadirliğe öncelik veren, ultra seçkin bir konut geliştirme vizyonunu yansıtır.
Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV)
Mimari
ACPV, Antonio Citterio ve Patricia Viel liderliğindeki Milano merkezli bir firmadır; Bulgari Hotels koleksiyonuyla ve mimarlığı, iç tasarımı ve malzeme işçiliğini kusursuz biçimde bütünleştiren çalışmalarıyla uluslararası alanda tanınır. Arte Surfside, firmanın Amerika Birleşik Devletleri'nde tamamlanan ilk projesidir ve Miami'nin okyanus kıyısına belirgin biçimde İtalyan bir tasarım anlayışı getirmektedir.
Surfside
Arte Surfside, Güney Florida'nın en prestijli yerleşim adreslerinden biri hâline gelmiş küçük bir okyanus kasabası olan Surfside'ın kalbinde, Collins Avenue üzerinde yer alır. Bina plaja birkaç adım mesafededir ve Amerika kıtasının önde gelen lüks alışveriş merkezlerinden biri olarak kabul edilen Bal Harbour Shops'a yürüme mesafesindedir. Surfside'ın kendisi, Harding Avenue boyunca bağımsız restoranlar, kafeler ve dükkânlarla köy atmosferi sunar; bu, güneyindeki Miami Beach'in ticari yoğunluğuyla belirgin bir tezat oluşturur. Kasabanın katı imar düzenlemeleri ve sınırlı yapılaşmaya açık arazisi, alçak katlı yerleşim karakterinin korunmasını sağlar; bu da aşırı yapılaşmaya açık olmayan bir bölgede uzun vadeli değer arayan alıcılar için önemli bir husustur.
Sıkça Sorulan Sorular
Arte Surfside neden ultra lüks sayılır?
Arte Surfside'ın binanın tamamında yalnızca 16 rezidansı vardır; Zilbert'e göre rezidanslar yaklaşık 2.820 ila 6.670 fit kare arasındadır. Çoğu katta yalnızca bir veya iki rezidans bulunur ve bu, mülk sahiplerine tam kat veya yarım kat mahremiyeti sağlar. Bu olağanüstü seçkinlik, ACPV tasarım geçmişi ve işçilik kalitesiyle birleşerek Arte'yi Miami'de çok az binanın hak iddia edebileceği bir kategoriye yerleştirir.
Arte Surfside’ta fiyat aralığı nedir?
Fiyatlandırma rezidansa, kata ve manzaraya göre değişir ve binada çok az yeniden satış bulunur. Zilbert, Kasım 2026'da yaklaşık 13 milyon $ istenen tek bir üç yatak odalı ilan göstermiştir. Güncel satış durumu için bizimle iletişime geçin.
Arte Surfside’ı kim tasarladı?
Arte, Milano merkezli mimarlık ve iç tasarım firması Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV) tarafından tasarlanmıştır. ACPV, uluslararası alanda Bulgari Hotels markasıyla ve Avrupa ile Asya genelinde üst düzey konut ve konaklama projelerinden oluşan bir portföyle tanınır. Arte Surfside, firmanın Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk projesidir ve malzeme kalitesini, orantıyı ve gösterişsiz zarafeti öne çıkaran bir İtalyan tasarım dili getirmiştir. Zilbert'e göre yerel mimar olarak Kobi Karp Architecture görev almıştır.
16 daireli bir binada yaşamak nasıldır?
Sakinler bu deneyimi bir kondominyumdan çok özel bir malikâneye yakın olarak tanımlar. Çok az komşu bulunduğundan ortak alanlar nadiren kalabalıktır, havuz terası özel hissettirir ve bina sessiz bir seçkinlik atmosferini korur. Karşılığında, daha küçük sakin sayısı binanın ve hizmetlerinin sürdürülmesi için daire başına daha yüksek HOA katkısı anlamına gelir; alıcıların bunu sahiplik maliyetlerine dâhil etmesi gerekir.
Arte Surfside’ta HOA aidatları nedir?
Tam hizmetli bir binanın maliyetini 16 rezidans paylaştığından, daire başına bakım gideri sahiplik maliyetinin önemli bir bölümünü oluşturur. Değerlendirdiğiniz rezidans için güncel dernek bütçesini ve aidat çizelgesini bizden talep edebilirsiniz.
Arte, yanındaki Eighty Seven Park ile nasıl karşılaştırılır?
İki bina farklı alıcı profillerine hitap eder. Renzo Piano tarafından tasarlanan Eighty Seven Park, hafiflik ve peyzajla bütünleşme üzerine kurulu bir tasarım anlayışıyla 70 daire sunar. Yalnızca 16 daireli Arte ise seçkinliğe ve İtalyan malzeme lüksüne öncelik verir. Arte'yi Eighty Seven Park'a tercih eden müşterilerimiz genellikle daire sayısı ve mahremiyeti öncelik sayan, daha sıcak ve dokunsal İtalyan tasarım estetiğine ilgi duyan alıcılardır.
Arte Surfside iyi bir uzun vadeli yatırım mıdır?
Piyasa verileri Arte lehine güçlü bir gerekçe ortaya koymaktadır. Birinci sınıf okyanus kıyısı konumlardaki ultra düşük yoğunluklu binalar tarihsel olarak güçlü değer koruması göstermiştir. Yalnızca 16 daireyle Arte, fazla envanter nedeniyle hiçbir zaman seyrelmez. ACPV geçmişi, zamanla önemini artırma eğiliminde olan bir mimari anlam katar. Müşterilerimize bu düzeydeki nadirliğin, binayı daha geniş piyasa dalgalanmalarından koruyan yapısal bir avantaj olduğunu belirtiyoruz.
Arte Surfside'ta Özel Satış Durumu
Arte Surfside'taki güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasa dışı fırsatlar için danışmanlık ekibimizden gizli bir inceleme talep edin.
8955 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Bu formu göndererek, talebinizle ilgili olarak Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Gayrimenkul Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'den Kuzeydoğu'ya ve Miami'den Kaliforniya'ya doğru göç, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yeniden konumlanmaya dönüşmüştür. Henley & Partners'ın USA Wealth Report 2025 raporuna göre Miami'nin milyoner nüfusu 2014 ile 2024 arasında %94 artmıştır. Coğrafi kısıt belirleyicidir: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Lüks kondominyum fiyatları bina bazında belirlenir ve alt piyasalar arasında belirgin biçimde farklılaşır; Fisher Island ve South of Fifth piyasanın üst ucunda yer alır. İnceleme yaptığınız binadaki güncel kapanmış satışları bizden talep edebilirsiniz.
Değer odaklı alt piyasalar: Brickell, Edgewater ve Downtown Miami. Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (yoğun markalı rezidans envanteri) ve South of Fifth. Markalı referanslar arasında Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles ve Porsche Design Tower yer alır. Fit kare başına fiyat bina, kat ve manzaraya göre değiştiğinden, kısa listenizdeki her adres için güncel kapanmış satışları çıkarırız. Knight Frank'in Residence Report 2026 raporuna göre Miami, markalı rezidanslar için dünyanın ikinci büyük piyasasıdır.
Yapısal etkenler birbirini güçlendirir: eyalet gelir vergisinin olmaması, eyalet veraset vergisinin olmaması, on yıllık %94 milyoner artışı (Henley & Partners, 2014-2024) ve inşaat maliyeti enflasyonu. Geliştiriciler fiyatları her satış aşamasında belirler ve gözden geçirir; bu nedenle tarihli fiyat çizelgesini isteyin. Florida SB 264, yedi belirli ülkede ikamet eden alıcıların bazı satın alımlarını sınırlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında kontrol edilmelidir.
Temel Bilgiler
- Kondominyum Medyan Fiyatı: Miami Realtors Tarafından Aylık Yayımlanır
- Miami Beach ve Brickell Medyanları: Bina ve Büyüklüğe Göre Değişir
- Lüks Kondominyum Fit Kare Başına Fiyat: Binaya Özgü
- Fisher Island Fit Kare Başına Fiyat: Binaya Özgü
- Piyasada Kalma Süresi: Bina ve Fiyat Dilimine Göre Değişir
- Kapanış Maliyetleri: Kapanış Acentesi Tarafından Kalem Kalem Belirtilir
- Emlak Vergisi: İlçe Tarafından Değerlenir, Vergi Oranı Değişir
- Milyoner Nüfus Artışı: +%94 (2014-2024)
- Eyalet Gelir Vergisi: Florida’da Yok
Alıcıların Bilmesi Gerekenler
Henley & Partners'ın USA Wealth Report 2025 raporuna göre Miami'nin milyoner nüfusu 2014 ile 2024 arasında %94 artmıştır; eyalet gelir vergisi yoktur ve sert coğrafi kısıtlar (okyanus, körfez, Everglades) arzı sınırlar. Lüks kondominyumlarda fit kare başına fiyat binaya göre değişir; Fisher Island ve South of Fifth piyasanın üst ucunda yer alır. Knight Frank'in Residence Report 2026 raporuna göre Miami, markalı rezidanslar için dünyanın ikinci büyük piyasasıdır.
Miami Gayrimenkul SSS
Miami'de güncel kondominyum medyanları nedir?
Miami'de lüks kondominyum fiyatları bina bazında belirlenir. Fisher Island ve South of Fifth piyasanın üst ucunda yer alır; Miami Beach ve Brickell en derin yeniden satış envanterini barındırır. Değerlendirdiğiniz adresteki güncel kapanmış satışları bizden talep edebilirsiniz.
Miami neden UHNW sermayesini yapısal olarak çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (New York ve Kaliforniya'dan farklı olarak), eyalet veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yıllık %94 artış (2014-2024, Henley & Partners) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal etkenlerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Her geliştirici fiyatları her satış aşamasında belirler ve gözden geçirir; ithal malzemeler dâhil inşaat maliyetleri birkaç etkenden yalnızca biridir. Tarihli fiyat çizelgesini isteyin ve satın alma sözleşmesindeki fiyat artışı ve depozito şartlarını okuyun.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, ABD vatandaşı veya yasal daimi ikamet sahibi olmayan; Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela veya Suriye'de ikamet eden kişilerin, bir askeri tesise veya kritik altyapı tesisine 10 mil mesafe içindeki Florida gayrimenkulünü edinmesini kısıtlar. Çin'de ikamet eden vatandaş olmayanları sınırlı istisnalar dışında daha geniş biçimde engeller. Alıcılardan yeminli bir uyum beyanı (affidavit) imzalamaları istenir ve biz bunu sözleşme aşamasında kontrol ederiz.
Miami’de bir kondominyumun tipik aylık sahiplik maliyetleri nelerdir?
Düzenli sahiplik maliyetleri binaya özgüdür: dernek aidatları, emlak vergisi, HO-6 sigortası ve sel sigortası, binaya ve daireye göre değişir. Teklif vermeden önce binanın güncel işletme bütçesini, rezerv çalışmasını ve sigorta özetini talep edin; bunları değerlendirmenize yardımcı oluruz.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
Florida Statute 553.899 uyarınca, üç veya daha fazla iskân edilebilir katlı kondominyum ve kooperatif binalarında 30. yılda veya yerel uygulama kurumunun gerektirdiği hâllerde 25. yılda bir kilometre taşı yapısal denetimi (milestone inspection) gerekir; ardından her 10 yılda bir tekrarlanır. Dernekler ayrıca yapısal bütünlük rezerv çalışmalarını tamamlamak zorundadır ve 2025'ten itibaren (HB 913) bu çalışmalardaki yapısal kalemler için finansmanı muaf tutamaz. Eski binalar özel tahakkuk riski taşır; durum tespiti sırasında denetim ve rezerv çalışması incelemesi gereklidir.
Miami daire arama
Miami'deki en iyi lüks daireler ve yüksek katlı kondominyum binaları
"Miami'deki en iyi daireler" veya "Miami yüksek katlı daireler" arayan çoğu alıcı için asıl karar, bina uyumudur: su manzarası ya da şehir manzarası, yürünebilir kentsel merkez ya da tatil köyü tarzı mahremiyet, kiralama esnekliği ya da mal sahibi-sakin istikrarı, köklü eski kuleler ya da markalı yeni projeler.
Brickell, en derin yüksek katlı envanteri ve en güçlü kiralama talebini sunar. Miami Beach, Surfside ve Bal Harbour okyanus cepheli lüksü bir araya getirir. Fisher Island ve Coconut Grove daha düşük yoğunluklu mahremiyet sunar. Edgewater ve Downtown Miami, Arts & Entertainment District ile Brickell'e daha kolay erişimli, daha yeni körfez cepheli kuleler sunar.