First-Time Home Seller">
Geçen yıl, 2020'de, toplam 5,64 milyon mevcut konut, yani önceki sahibinin halihazırda içinde yaşadığı konutlar; alıcı taleplerini karşılamak üzere inşa edilen yeni konutların aksine. Amerika Birleşik Devletleri genelinde satıldı; National Association of Realtors Kasım 2020 tarihli bir raporunda bunu belirtiyor. 22 Temmuz 2021 itibarıyla, yine NAR'a göre, ABD emlak piyasasının yılı toplam 5,86 milyon mevcut konut satışıyla kapatması bekleniyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nin COVID-19 salgın yanıtını hâlâ kötü yönetmesine ve şu alanlarda dünya lideri olmayı sürdürmesine rağmen (toplam COVID-19 vakaları ve kişi başına vaka sayısı), emlak piyasası aksine, salgından olumlu etkilenmiş görünüyor.
Hayatınızda ilk kez mi ev satıyorsunuz?
Salgın, ABD ekonomisini ve dahası bütün küresel ekonomiyi neredeyse tamamen altüst etti. Örneğin ikinci el otomobil fiyatları salgının Mart 2020 ortasındaki başlangıcından bu yana yaklaşık %25 arttı. Bu sapma, otomobil üreticilerinin salgın başladıktan kısa süre sonra, yani bir buçuk yıl önce, üretimi kısmasının doğrudan sonucu.
Benzer şekilde, mevcut konutların satış fiyatları da çarpıcı biçimde yükseldi. Örneğin Haziran 2020'de ABD'de mevcut bir konutun medyan satış fiyatı 294.000 ABD dolarıydı. O tarihten bu yana, Federal Reserve Bank of St. Louis'in yakın tarihli bir yayınına göre medyan konut satış fiyatları tam %23,5'lik bir artışla Haziran 2021 itibarıyla 363.300 ABD dolarına çıktı.
İlk kez ev satacaklar için ipuçlarımız
Zarar etmeden ilk evinizi satmanız için en iyi 8 ipucunu derledik. Fazla söze gerek yok; işte evinizi satma sürecini bir üst seviyeye taşımak için ihtiyacınız olan bilgiler:
1. Evinize daha çok ışık girsin
Karanlık ve iç karartıcı mekânlar insanın moralini aynı ölçüde bozar. Doğru aydınlatmayı kurarsanız olası alıcıların gözünde eviniz değer kazanır. Ağır perdeleri kaldırın, eskiyen ampulleri değiştirin, kirli camları temizleyin.
2. Hayvanları uzak tutun
Olası alıcıların kendi hayvanları olsa bile, birçoğu köpek, kedi ve evde bakılan diğer hayvanları daha düşük bir konut değeriyle ilişkilendirir.
3. Tadilata gereğinden fazla para bağlamayın
Ev tadilatları konutunuzun değerini yükseltebilir. Ne var ki bu işte aşırıya kaçmak, büyük olasılıkla getirdiğinden fazlasına mal olur.
4. Fazla kişisel eşyaları ortadan kaldırın
İster inanın ister inanmayın, ev arayan kişi aile fotoğrafı yığınlarını ve nesnel değeri düşük, yalnızca duygusal anlam taşıyan eşyaları görmek istemez. Evi alıcılara göstermeden önce bunları toplayıp kaldırın.
5. Tadilat mı yapıyorsunuz? Evi piyasaya çıkarmadan önce bitirin
Hiçbir alıcı yarım kalmış bir ev almak istemez. Satış düşünen ev sahipleri, büyük tadilat işlerinin baştan sona malzeme ve işçilik maliyetini kimi zaman olduğundan düşük tahmin eder. Alıcılara devam eden bir şantiye göstermek, onları başka evlere yöneltmenin en kestirme yoludur.
6. Ev her an gösterime hazır olsun
Kim bilir? Ev hazır olmadığı için geri çevirdiğiniz o tek alıcı, diğer bütün taliplerin üstüne çıkıp evi alacak kişi olabilirdi. Evinizi her zaman gösterime hazır tutun.
7. İlk izlenim her şeydir
Evinizi görmeye gelenler; arabayla önünden geçerken, girişe yanaşırken ve kapıya yürürken gördüklerine göre karar verir. Mümkün olan en iyi ilk izlenimi bırakmak için evin dış görünümünü elinizden geldiğince çekici hale getirin.
8. Depolama alanınızı gösterin, tıka basa doldurmayın
Ev arayan herkes bol depolama alanı ister. Alıcıları eve davet etmeden önce dolapları ve kullanılmayan odaları boşaltın. Dolaplardaki kıyafet yığınlarını ya da yardımcı odaya tıkıştırdığınız eşyaları hiçbir hayal gücü telafi edemez.
Bu satıcı piyasasından yararlanıp evinizi satmaya hazırsanız, Manhattan Miami Real Estate'i arayın ve sürecin her adımında size memnuniyetle yardımcı olalım.
