20 framstående co-op-byggnader på Manhattan
The Eldorado ger Central Park West en art déco-siluett vid reservoarens ände. Läget och tvillingtornen gör det till ett tydligt alternativ till byggnaderna längre söderut.
- Adress
- 300 Central Park West
- Läge
- Central Park West
- Ägandeform
- Kooperativ (co-op)
- Arkitekt
- Margon & Holder; konsultarkitekt Emery Roth
- Färdigställande
- 1931
Arkitektur och byggnadens historia
The Eldorado, som också skrivs El Dorado, stod klart 1931 mellan West 90th och 91st Streets. Margon & Holder var ansvariga arkitekter, med Emery Roth som konsultarkitekt. De parade tornen och den geometriska ornamentiken tillhör art déco-eran.
Byggnaden ligger mitt emot den norra delen av parken, nära reservoaren. Bedöm omgivningen på dess egna villkor. Det större avståndet till Midtown är en del av platsbeslutet, vid sidan av tillgången till parken och bostadskvarteren väster om avenyn.
Vad du bör jämföra i lägenheten
Två torn gör inte varje lägenhet till en tornlägenhet. Ta reda på om bostaden ligger i sockeln, på en indragen våning eller i ett övre torn, och studera rumsindelningen på den platsen.
Titta noga på bredd och väderstreck i de viktigaste rummen. Parkfasad, ljus från sidogatan och utsikt över grannarnas tak kan var och en forma lägenheten på olika sätt. För uteplats, kontrollera äganderätten och fördelningen av reparationsansvaret i stället för att lita på att en terrass finns med på ritningen.
Läget
West 90th Street placerar The Eldorado i den norra delen av den traditionella co-op-korridoren längs Central Park West. Ett besök bör inkludera en promenad till reservoaren och de närliggande shoppinggatorna så att läget bedöms utifrån din egen vardag.
Tjänster, månadsavgift och krav vid köp
Be om den aktuella tjänsteförteckningen och en specifikation av månadsavgiften för lägenheten. Ta reda på vilka tjänster som ingår, vilka som debiteras separat och om förråd eller annan tillhörande yta följer med andelarna.
Ett köp i en co-op innebär att du förvärvar andelar i bolaget som äger byggnaden samt ett ägarhyresavtal. Låt din jurist granska årsredovisningar, protokoll, försäkring och eventuella meddelanden om extra avgifter. Bekräfta med förvaltaren de aktuella kraven på finansiering, likviditet, avsedd användning, ägarstruktur, andrahandsuthyrning och renoveringar. Publicerade sammanfattningar kan ligga efter de styrande dokumenten.
Jämför den totala kostnaden för ägandet med lägenhetens skick och det arbete du planerar. En igenkännbar adress säger inget om bostadens skick eller kooperativets ekonomi.
Var den passar på din shortlist
Sockel eller torn, läge mot reservoaren och de huvudsakliga rummens användbara mått.
Jämför byggnaden med The Beresford, The Majestic. Guiden till de 20 bästa co-op-byggnaderna förklarar det bredare urvalet.
För stegen i köpet, läs att köpa en lägenhet i New York och guiden co-op eller condo. För hela marknadens utbud, använd de 100 nyaste co-op-annonserna på Manhattan.
Prata om en lägenhet i den här byggnaden
Berätta hur mycket utrymme du behöver, när du vill flytta och hur du tänker använda bostaden. Vi hjälper dig att bedöma relevant tillgänglighet och jämföra byggnaden med andra co-op-byggnader på din shortlist.
Källor för arkitektur och bilder
Bildens upphovsperson och licens anges vid fotografiet. Beskrivningarna av byggnaden gäller arkitektur och köpfrågor; aktuell tillgänglighet och co-op-regler måste bekräftas i varje enskilt fall.