20 framstående bostadsrättshus på Manhattan
The Beresford utgör norra sidan av American Museum of Natural History. De tre tornen och den breda fasaden ger byggnaden en annan närvaro än The San Remo.
- Adress
- 211 Central Park West
- Läge
- Central Park West
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt (co-op)
- Arkitekt
- Emery Roth
- Färdigställd
- 1929
_by_David_Shankbone.jpg){kind=link}
Arkitektur och byggnadens historia
The Beresford stod klart 1929 och är ännu ett stort lägenhetshus av Emery Roth vid Central Park West. Tre torn på taket gör byggnaden igenkännbar på långt håll, medan den lägre kroppen fyller kvarteret mellan West 81st och West 82nd Street.
Omgivningen är ovanligt öppen för Manhattan. Central Park ligger österut och museets område söderut. Det förhållandet förklarar byggnadens framträdande plats, men det är den enskilda lägenhetens fönster som avgör vilken utsikt den faktiskt får.
Vad du bör jämföra i lägenheten
Jämför de viktigaste rummens väderstreck innan du jämför antalet rum. Lägen mot öster, söder och innergård ger olika ljus och utsikt. Fasaden mot museet kan betyda lika mycket som lägenhetens våningshöjd.
The Beresford har många olika lägenhetsplaner. Granska entrégalleriet, åtkomsten till sovrummen och serviceutrymmena tillsammans. Om en bostad har slagits ihop eller byggts om i grunden, bekräfta den godkända planlösningen och hanteringen av våtrum, ventilation och inre trappor där det är relevant.
Läget
Adressen passar särskilt bra för en sökning kring museet och mellersta Upper West Side. Gå de omgivande kvarteren och inte bara parkfasaden; vardagen sträcker sig till Columbus Avenue och kollektivtrafiken vid West 81st Street.
Service, avgifter och krav vid köp
Be om den aktuella servicelistan och uppdelningen av månadsavgiften för lägenheten. Ta reda på vilka tjänster som ingår, vilka som debiteras separat och om förråd eller andra tillhörande utrymmen följer med andelarna.
Ett köp i en co-op innebär andelar i det bolag som äger byggnaden och ett bostadsrättsavtal. Låt din advokat granska bokslut, protokoll, försäkringar och eventuella aviseringar om extra avgifter. Bekräfta med förvaltaren de aktuella kraven för finansiering, likviditet, avsedd användning, ägarstruktur, andrahandsuthyrning och renoveringar. Publicerade sammanfattningar kan ligga efter de styrande dokumenten.
Jämför den totala kostnaden för ägandet med lägenhetens skick och det arbete du planerar. En igenkännbar adress säger ingenting om bostadens skick eller föreningens ekonomi.
Var den passar på din shortlist
Läge mot parken eller museet, flödet i lägenheten och den dokumenterade historiken kring sammanslagningar eller renoveringar.
Jämför den här byggnaden med The San Remo, The Eldorado. Guiden till de 20 främsta co-ops förklarar det bredare urvalet.
För stegen vid köp, läs köpa lägenhet i New York och guiden co-op eller condo. För hela marknadens utbud, använd de 100 nyaste co-ops till salu på Manhattan.
Prata om en lägenhet i den här byggnaden
Berätta vilken yta du behöver, din tidsplan och hur du vill använda bostaden. Vi kan hjälpa dig att bedöma relevant tillgänglighet och jämföra byggnaden med andra co-ops på din shortlist.
Källor för arkitektur och bilder
Bildens upphovsperson och licens anges vid fotografiet. Byggnadsbeskrivningarna gäller arkitektur och köpöverväganden; aktuell tillgänglighet och co-opens regler måste bekräftas i varje enskilt fall.