20 framstående bostadsrättshus på Manhattan
998 Fifth Avenue är ett lägenhetshus av McKim, Mead & White vid East 81st Street, med en formell fasad av kalksten mitt emot Metropolitan Museum.
- Adress
- 998 Fifth Avenue
- Läge
- Fifth Avenue
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt (co-op)
- Arkitekt
- McKim, Mead & White
- Färdigställd
- 1910-1912
Arkitektur och byggnadens historia
998 Fifth Avenue byggdes 1910 till 1912 och för McKim, Mead & Whites italienska renässansspråk in i ett bostadshus vid parken. Kalkstensfasaden, den markanta taklisten och de ordnade fönstren skiljer det från de senare terrasserade tornen.
Huset planerades med stora bostäder och formella rum. Betydelsen är både arkitektonisk och praktisk: byggnaden är en användbar jämförelse med de senare Candela-bostäderna i närheten, särskilt för köpare som är intresserade av ett äldre sätt att planera rummen.
Vad du bör jämföra i lägenheten
Jämför hallen, representationsrummen och sovrumsdelen som en samlad planlösning. En formell rumsföljd kan ge avskildhet och tydlig uppdelning, men köket och serviceutrymmena måste också passa det sätt på vilket bostaden ska användas.
Granska de bevarade interiörerna och ta reda på vad en renovering har ändrat. Takhöjd, fönsterstorlek och rummens djup bör kontrolleras på plats. Om lägenheten sträcker sig över flera plan eller har extra rum, bekräfta den juridiska ytan och villkoren för varje utrymme.
Läget
East 81st Street placerar byggnaden mitt emot museet och parken. Jämför miljön vid olika tider på dygnet, inklusive aktiviteten framför museet och lägenhetens läge mot Fifth Avenue.
Service, avgifter och krav vid köp
Be om den aktuella servicelistan och uppdelningen av månadsavgiften för lägenheten. Ta reda på vilka tjänster som ingår, vilka som debiteras separat och om förråd eller andra tillhörande utrymmen följer med andelarna.
Ett köp i en co-op innebär andelar i det bolag som äger byggnaden och ett bostadsrättsavtal. Låt din advokat granska bokslut, protokoll, försäkringar och eventuella aviseringar om extra avgifter. Bekräfta med förvaltaren de aktuella kraven för finansiering, likviditet, avsedd användning, ägarstruktur, andrahandsuthyrning och renoveringar. Publicerade sammanfattningar kan ligga efter de styrande dokumenten.
Jämför den totala kostnaden för ägandet med lägenhetens skick och det arbete du planerar. En igenkännbar adress säger ingenting om bostadens skick eller föreningens ekonomi.
Var den passar på din shortlist
Rumsplanering från början av 1900-talet, skicket på originaldetaljerna och lägenhetens fullständiga juridiska yta.
Jämför den här byggnaden med 990 Fifth Avenue, 1040 Fifth Avenue. Guiden till de 20 främsta co-ops förklarar det bredare urvalet.
För stegen vid köp, läs köpa lägenhet i New York och guiden co-op eller condo. För hela marknadens utbud, använd de 100 nyaste co-ops till salu på Manhattan.
Prata om en lägenhet i den här byggnaden
Berätta vilken yta du behöver, din tidsplan och hur du vill använda bostaden. Vi kan hjälpa dig att bedöma relevant tillgänglighet och jämföra byggnaden med andra co-ops på din shortlist.
Källor för arkitektur och bilder
Bildens upphovsperson och licens anges vid fotografiet. Byggnadsbeskrivningarna gäller arkitektur och köpöverväganden; aktuell tillgänglighet och co-opens regler måste bekräftas i varje enskilt fall.