20 framstående co-op-hus på Manhattan
960 Fifth Avenue förenar en omfattande hörnbyggnad med stora förkrigsplanlösningar vid East 77th Street.
- Adress
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- Läge
- Fifth Avenue
- Ägandeform
- Kooperativ (co-op)
- Arkitekt
- Warren & Wetmore och Rosario Candela
- Färdigställd
- 1928
Arkitektur och byggnadens historia
960 Fifth Avenue stod klart 1928 och ritades av Warren & Wetmore tillsammans med Rosario Candela. Byggnaden ligger på platsen för William A. Clarks tidigare herrgård vid nordöstra hörnet av Fifth Avenue och East 77th Street.
Husets historia speglar övergången från privata herrgårdar till stora bostadshus längs parken. Det har länge förknippats med rejäla representationsrum och separata sov- och serviceutrymmen. Dessa planeringsidéer är värda att pröva mot lägenhetens nuvarande utformning.
Vad du bör jämföra i lägenheten
Följ planlösningen från entrén genom de stora rummen innan du går vidare till sovrummen. Jämför representationsrummens bredd och sammanhang med sovdelens avskildhet och ljus.
Bekräfta den exakta äganderätten och den juridiska beskrivningen av den bostad som erbjuds. Under sin historia kan byggnader rymma olika lägenhetstyper eller intressen; adressen ensam fastställer inte villkoren för ett enskilt erbjudande. Gå igenom nuvarande serviceupplägg och vilka kostnader som ingår i avgiften.
Läget
East 77th Street ger byggnaden ett läge mellan de södra adresserna på Fifth Avenue och museifronten. Granska både rummen mot parken och väderstrecken mot tvärgatan när du jämför den med 927 eller 998 Fifth.
Service, avgifter och krav vid köp
Be om det aktuella serviceschemat och en specifikation av avgiften för lägenheten. Ta reda på vilka tjänster som ingår, vilka som debiteras separat och om förråd eller andra tillhörande utrymmen följer med andelarna.
Ett köp i en co-op innebär andelar i föreningen som äger byggnaden och ett hyresavtal för ägaren. Låt din jurist gå igenom bokslut, protokoll, försäkring och eventuella aviseringar om extra avgifter. Bekräfta med förvaltaren de aktuella kraven på finansiering, likviditet, avsedd användning, ägarstruktur, andrahandsuthyrning och renoveringar. Publicerade sammanfattningar kan ligga efter de styrande handlingarna.
Jämför den totala kostnaden för ägandet med lägenhetens skick och de arbeten du planerar. En igenkännbar adress säger ingenting om hemmets skick eller co-opens ekonomi.
Var den passar på din kortlista
Representationsrummens proportioner, den erbjudna ägarandelen samt nuvarande service- och avgiftsupplägg.
Jämför den här byggnaden med 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. Vår guide till de 20 bästa co-ops förklarar det bredare urvalet.
För köpets steg, läs köpa lägenhet i New York och guiden co-op eller condo. För hela marknadsutbudet, använd de 100 nyaste co-op-objekten på Manhattan.
Prata om en lägenhet i den här byggnaden
Berätta hur mycket utrymme du behöver, när du vill flytta och hur du tänker använda hemmet. Vi hjälper dig att bedöma relevant utbud och jämföra byggnaden med andra co-ops på din kortlista.
Källor för arkitektur och bilder
Bildens upphovsperson och licens anges vid fotografiet. Byggnadsbeskrivningarna handlar om arkitektur och köpaspekter; aktuellt utbud och varje co-ops regler måste bekräftas i det enskilda fallet.