20 framstående co-op-hus på Manhattan
927 Fifth Avenue är ett jämförelsevis litet bostadshus vid East 74th Street, vänt mot området kring Conservatory Water i Central Park.
- Adress
- 927 Fifth Avenue
- Läge
- Fifth Avenue
- Ägandeform
- Kooperativ (co-op)
- Arkitekt
- Warren & Wetmore
- Färdigställd
- 1917
Arkitektur och byggnadens historia
Warren & Wetmore ritade kalkstensbyggnaden på 927 Fifth Avenue, som stod klar 1917. Dess komposition i stilen Renaissance Revival hör till en tidigare period än de angränsande bostadshusen som byggdes i slutet av 1920-talet.
Byggnadens förhållande till Central Park syns särskilt tydligt vid hörnet av East 74th Street. Den återhållsamma höjden och de rymliga lägenheterna ger en annan jämförelse än de högre husen längre fram längs avenyn. Den enskilda bostadens våningshöjd och fönsterplacering är fortfarande avgörande.
Vad du bör jämföra i lägenheten
Studera representationsrummen mot parken och de privata rummen bakom dem. En lägenhets kvalitet beror på balansen mellan dessa utrymmen, inklusive ljuset i sovrummen samt ett användbart kök och användbara serviceutrymmen.
När en bostad beskrivs som ett helt våningsplan bör du kontrollera de juridiska gränserna och den aktuella planlösningen. Kontrollera om några rum, förråd eller personalutrymmen ligger utanför den huvudsakliga ytan, och gå igenom handlingarna som styr hur de får användas och överlåtas.
Läget
Läget mittemot Conservatory Water placerar byggnaden nära en särpräglad del av parken och bostadskvarteren i East 70s. Jämför omgivningen både med co-ops i södra delen av Fifth Avenue och med adresserna längs Museum Mile.
Service, avgifter och krav vid köp
Be om det aktuella serviceschemat och en specifikation av avgiften för lägenheten. Ta reda på vilka tjänster som ingår, vilka som debiteras separat och om förråd eller andra tillhörande utrymmen följer med andelarna.
Ett köp i en co-op innebär andelar i föreningen som äger byggnaden och ett hyresavtal för ägaren. Låt din jurist gå igenom bokslut, protokoll, försäkring och eventuella aviseringar om extra avgifter. Bekräfta med förvaltaren de aktuella kraven på finansiering, likviditet, avsedd användning, ägarstruktur, andrahandsuthyrning och renoveringar. Publicerade sammanfattningar kan ligga efter de styrande handlingarna.
Jämför den totala kostnaden för ägandet med lägenhetens skick och de arbeten du planerar. En igenkännbar adress säger ingenting om hemmets skick eller co-opens ekonomi.
Var den passar på din kortlista
Rummens placering mot parken, lägenhetens fulla juridiska yta och nyttan av de sekundära utrymmena.
Jämför den här byggnaden med 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. Vår guide till de 20 bästa co-ops förklarar det bredare urvalet.
För köpets steg, läs köpa lägenhet i New York och guiden co-op eller condo. För hela marknadsutbudet, använd de 100 nyaste co-op-objekten på Manhattan.
Prata om en lägenhet i den här byggnaden
Berätta hur mycket utrymme du behöver, när du vill flytta och hur du tänker använda hemmet. Vi hjälper dig att bedöma relevant utbud och jämföra byggnaden med andra co-ops på din kortlista.
Källor för arkitektur och bilder
Bildens upphovsperson och licens anges vid fotografiet. Byggnadsbeskrivningarna handlar om arkitektur och köpaspekter; aktuellt utbud och varje co-ops regler måste bekräftas i det enskilda fallet.