Om du leverer uti USA men överväger att flytta hit, är du faktiskt på gott aga. Hushållsmarknaden i USA är ovanligt vänlig och konvenient för alla utländska personer som vill investera i egendom genom hela landet. Amerikanska regeringen håller inte fast vid restriktioner eller belägrar skuldsägande avgifter, som till exempel ytterligare skatt på kontrakt, för en non-citizen som söker efter ett hem eller intelligenta egendomsinvesteringar i landet. I själva verket kan upplevelsen av att köpa hus i USA inte skillnad från upplevelsen i ditt hemland vara alltför stor. Det står emellertid att det finns fyra regler som varje utländsk investerare behöver hålla koll på när de börjar deras sökning efter egendom i USA.
Sök efter kondominer, inte kooperativhushäll.
Varför välja en konduktiv versus en kooperativ? Co-ops är avsedda som huvudresidor, och de korporationer som äger dem har starka motiver att hindra utländska köpare från att köpa. De gör detta eftersom de vill ha huvudboende ägare i dessa lägenheter. Det finns en hög sannolikhet att en utländsk ägare kan besluta sig för att lämna fastigheten någonstans och hyra den ut. Det ökar transparensen i byggnaden, exakt vad de inte vill.
utomar detta förstår de corporativa ägarna av dessa byggnader att deras möjligheter att hålla en utländsk ägsansvarig ansvarig inför domstol är olika jämfört med om de säljer till en amerikansk borger. Med ägaren’Om företaget har tillgångar utomlands, är samma sak gällande om företaget skulle rättsförfarande och vinna en dom, samlar man på sådan en dom när tillgångar finns ute i vatten nästan omöjligt. Detta är varför du som utlänning söker amerikansk fastighet behöver leta efter kondominer eller enskilda hus. Cooperativerna kommer inte att vara en möjlighet.
2. Valga att överföra utdragskostnader mot inkomst för amerikanska skatter
Om du väljer att köpa en hemma eller egendom i USA måste du呈递翻译，未找到对应句子的瑞典语翻译，请提供正确的源句子或调整目标语言。
Det är också viktigt att notera att eftersom du kan utdricka avskedskostnader (en icke-utbetalad kostnad) tillsammans med många andra utbetalande kostnader, kommer du i de tidiga faserna av din investering att visa skatteloss på papper. Därför skulle du inte skylla något på regeringen. Men endast för att du har skatterevkoster behöver skatteskedelsen fortfarande呈递文件以选择该选举。
3. Plan och förbered dig för att undvika Erfogsten (också känd som Dödsstenen).
När en person i USA dör kan Federal- och Statetaxer sammanlagt nå upp till cirka 46% av deras genomsynliga ära. För amerikanska medborgare gäller detta endast de rika. Deras ära är exonerer för den första $11,4 miljoner ($22,8 miljoner för gift par). En utländsk köpare har dock bara en exonering på $60,000. Det betyder att om egenaren av amerikanska egendom inte planerat för detta, kan ett dödsfall resultera i en stor skatt - slutligen förlorad arv till en.’er继任者. En strateg för att undankomma denna tunga skatt är att använda en utländsk företagsregistrengång baserad utanför USA för att köpa egenskapen, i stället för att göra det individuellt eller genom ett LLC som ska hålla egenskapen (vilket inte är tillräckligt för att undan komma arvs skatten). En annan lösning är att ta ut ett billigt livsförseende polis betalbar till din arvshedare för att täcka skatten om det någonsin behövs. Det är mycket enkelt för utländska personer att undankomma arvsavgiften, så låt inte det hindra dig från att köpa ett fastighet i USA. Med varje investering måste planeringen vara rättvis. Var säker på att prata med oss om detta för att se hur våra utländska kunder strukturerar sina affärer för att minska skatter.
4. Föreställ dig att berätta för skattespecialister från din hemland.
De flesta skatterelvbetecknanden du läser på vår hemsida eller internettet antar allmänt utgångspunkten att det finns ingen skattefördelning av överenskommelse mellan USA och din hemland. Emellertid är det möjligt att ditt hemland har avtal med USA som gäller för annan skatteskyldighet. På så sätt bör du ta contact med en lokal skatterettsskarpman som förstår om det finns ett skattefördelningseftergifves mellan våra två länder, och hur ett sådant eftergift kan påverka dig om du köper en investeringsfastighet utomlands.
När det gäller investeringsmöjligheter finns färger få land som USA är så välkommande och vänliga mot utländska investerare. Det finns stora fördelar med att investera i USA jämfört med många andra länder, till exempel säkerheten för din investering. Genom lite försiktigt planering kan man undvika alla ytterligare skatter, avgifter eller fallskärmar som kan hamna på vägen. Men se till att berätta för Manhattan Miami och vårt kvalificerade team och resurser, som vår MLСS , för att få den bästa råd och stöd. Utnämningsguide för utländska köpare, för att du ska hitta den bästa egenskapen och råd.
Hör om våra kunders historier och se var du passar in.
På Manhattan Miami Real Estate hjälper vi internationella och domstöteliga köpare att hitta och köpa exakt de hem som de vill, och gör det på rätt pris. Om du letar efter en investmentsättighet, hemmaadress, en公寓给即将去哥伦比亚或纽约大学读书的孩子，或者想要交易你在纽约市的投资房产，我们都可以帮助你。
