O Palm Beach County registrou 21 vendas de residências de US$ 30 milhões ou mais até setembro de 2026. O número já iguala o total de todo o ano de 2025, com um trimestre ainda pela frente. No ritmo atual, o condado fecharia o ano com 28 vendas desse porte, 27% acima do recorde anual anterior, segundo a MIAMI REALTORS + RWorld (16 de outubro de 2026).
O topo do mercado bate recordes
O patamar de US$ 10 milhões conta a mesma história. O Palm Beach County registrou 179 vendas de US$ 10 milhões ou mais neste ano até 14 de outubro, o maior número em um ano-calendário na história do condado. O Palm Beach Post, citando a Redfin, informou em 8 de outubro que as vendas de imóveis de luxo na região de West Palm Beach subiram 43,9% em relação ao ano anterior ao longo do verão, com preço mediano de luxo de cerca de US$ 4,52 milhões.
Os rankings mais amplos apontam na mesma direção. A MIAMI REALTORS + RWorld cita o Wealth Report 2026 da Knight Frank, que coloca Palm Beach em terceiro lugar no mundo em valorização de imóveis prime em cinco anos, e a Redfin, que classificou West Palm Beach em primeiro lugar entre os mercados dos EUA em compras à vista.
O pagamento à vista responde por cerca de metade do mercado
Compradores à vista pagaram 51,4% das vendas do Palm Beach County em setembro de 2026, contra cerca de 27% das vendas de residências no país, segundo a NAR. A parcela foi de 61,1% nos condomínios e 44,6% nas casas unifamiliares. A alta dos juros pesa menos para quem não financia. A MIAMI REALTORS + RWorld indicou a taxa de financiamento em 7,46% em 13 de outubro, quase 0,6 ponto acima do nível do início de setembro.
O que mostram os números gerais
O total de vendas caiu 3,3% em setembro, de 1.980 para 1.914 fechamentos. Preços e volume financeiro ainda subiram. O preço mediano das casas unifamiliares chegou a US$ 656.000, alta de 6,67% em relação ao ano anterior. O preço mediano dos condomínios chegou a US$ 310.000, alta de 3,33%. O volume financeiro total cresceu 13,03%, para US$ 1,9 bilhão.
A oferta é restrita. Os anúncios ativos caíram 17,2%, para 10.339, o oitavo recuo mensal consecutivo. As casas unifamiliares têm 3,6 meses de oferta, o que a MIAMI REALTORS + RWorld classifica como mercado de vendedores. Os condomínios existentes têm 6,8 meses, que ela considera equilibrado. As casas unifamiliares foram vendidas a uma mediana de 95% do preço original de anúncio, e os condomínios a 93%.
Por que os compradores de Nova York estão olhando para o norte
Um corretor local citado pelo Palm Beach Post descreve a chegada de jovens profissionais e famílias, muitos pagando à vista, à medida que empresas do setor financeiro se instalaram em West Palm Beach. Para proprietários de Nova York, o lado do imposto predial também mudou. Os eleitores da Flórida aprovaram a Emenda 3 em 3 de novembro, que eleva a isenção de homestead para os impostos prediais não escolares a US$ 150.000 em 2027 e a US$ 250.000 em 2028. Nosso guia da isenção de homestead da Flórida explica quem se qualifica e a data de residência de 31 de dezembro de 2026. A página sobre a migração tributária de Nova York para a Flórida compara o quadro tributário completo.
Esses números cobrem a atividade de revenda. A MIAMI REALTORS + RWorld observa que seus totais excluem a maior parte dos lançamentos, das vendas na planta e das conversões de condomínio, porque o MLS em grande parte não as registra. Para o segmento de imóveis novos do condado, veja nosso guia de imóveis na planta em Palm Beach.
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Fontes: MIAMI REALTORS + RWorld, estatísticas de setembro de 2026 do Palm Beach County, divulgadas em 16 de outubro de 2026; The Palm Beach Post, 8 de outubro de 2026 (citando a Redfin); NAR; Knight Frank Wealth Report 2026.
