진화하는 레거시
마이애미 다운타운 위로 985피트 높이로 솟아오르는 Delano Residences는 브랜드의 유서 깊은 역사에서 중대한 전환점이자, Delano의 이름을 내건 최초의 주거용 타워입니다. 90층 슈퍼톨에 421세대의 레지던스를 갖추었으며, 대서양, Biscayne Bay, 마이애미 스카이라인이 한눈에 들어오는 탁 트인 전망을 선사합니다.
Delano Residences Miami 한눈에 보기
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Property Markets Group (PMG), Ennismore, Accor
ODP Architecture & Design
2031
421
90
콘도미니엄
Downtown Miami
매수자들이 Delano Residences Miami을 선택하는 이유
수직으로 도약하는 Delano 브랜드: 다운타운 위 90층
Delano Residences Miami는 PMG가 Ennismore, Accor와 손잡고 개발하는 Biscayne Boulevard의 90층 타워로, 상징적인 호텔 브랜드 Delano가 처음 선보이는 브랜드 레지던스입니다. 1990년대에 Delano South Beach가 마이애미 호스피탈리티를 새롭게 정의하던 때를 저희는 기억하며, 이 프로젝트는 그 유산을 압도적인 규모로 주거 공간에 이어 갑니다. 마이애미 다운타운 위로 985피트 높이로 솟아오르는 이 타워는 미국 남동부에서 가장 높은 건물 중 하나가 될 것입니다. 수직으로 존재감을 드러내는 주거 공간과 마이애미 시장에서 진정한 문화적 위상을 원하는 매수자에게 Delano는 두 가지를 모두 충족합니다.
불가능을 현실로 만들어 온 PMG의 실적
Property Markets Group은 야심 찬 프로젝트에 도전하고 이를 실행해 내며 마이애미에서 명성을 쌓아 왔습니다. 포트폴리오에는 시내에서 가장 화제를 모은 개발 프로젝트가 여럿 포함되어 있으며, Delano Residences에서 Ennismore, Accor와 맺은 파트너십은 순수 주거 개발사가 따라올 수 없는 호스피탈리티 운영 전문성을 더합니다. 저희 중개 법인은 PMG를 오랫동안 면밀히 지켜봐 왔으며, 최적의 부지를 확보하고 강력한 브랜드 파트너십을 구축하며 선분양 소진을 이끄는 시장의 열기를 만들어 내는 역량을 높이 평가합니다. 이처럼 야심 찬 프로젝트에서 개발사 리스크를 따져 보는 매수자에게 PMG의 실적은 의미 있는 신뢰의 근거가 됩니다.
Biscayne Boulevard: 마이애미 다운타운 변화의 중심 축
Biscayne Boulevard라는 주소는 Delano Residences를 마이애미 다운타운에서 진행 중인 변화의 한가운데에 놓습니다. 이 회랑에는 수십억 달러 규모의 개발 투자가 몰렸고, 수천 명의 새로운 거주자와 근로자를 이 지역으로 끌어들이는 프로젝트들이 스카이라인을 새로 그리고 있습니다. 저희 팀은 매일 이 시장에서 일하며, 마이애미 다운타운이 10년 전처럼 뒷전으로 밀려난 곳이 아니라고 고객께 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다. 아트 & 엔터테인먼트 지구, Bayfront Park, Kaseya Center, 성장하는 레스토랑 문화가 모두 어우러져 진정한 도시의 활력을 키워 가는 동네입니다. Delano Residences는 그 진화의 구심점이 될 것입니다.
브랜드 호스피탈리티 서비스를 갖춘 슈퍼톨 라이프
90층의 Delano Residences는 슈퍼톨 건물만이 줄 수 있는 삶을 제공합니다. Everglades에서 대서양까지 이어지는 파노라마 전망, 한 집에서 보는 일출과 일몰, 말 그대로 경쟁 상대를 내려다보는 높이에서 바라보는 마이애미의 시선입니다. Delano 브랜드는 큐레이션된 소셜 공간, 식음 콘셉트, 웰니스 시설 같은 호스피탈리티 프로그램을 서비스에 더해, 건물을 세대의 집합에서 살아 있는 커뮤니티로 바꿔 놓습니다. 슈퍼톨의 규모와 Delano의 라이프스타일 DNA가 만나, 마이애미 다른 어디에도 없는 상품이 탄생한다고 저희는 믿습니다.
Delano Residences Miami에 대한 저희의 견해
Delano Residences Miami는 현재 마이애미 다운타운에 제안된 주거 프로젝트 가운데 가장 야심 찬 프로젝트이며, 주목받아 마땅합니다. PMG, Ennismore, Accor가 Biscayne Boulevard에 짓는 90층 타워로, 현대 마이애미를 정의하는 데 일조한 호텔의 이름을 이어받았습니다. 마이애미 다운타운이 제공할 수 있는 것에 대한 기대치를 새로 쓰겠다는 개발입니다.
장점은 극적입니다. 985피트의 슈퍼톨 형식은 이 지역의 어떤 주거용 건물도 따라올 수 없는 전망을 선사합니다. Delano 브랜드는 마이애미에서 진정한 문화적 울림을 지니며, 들여온 이름이 아니라 이곳에서 태어난 브랜드입니다. PMG와 Ennismore, Accor의 파트너십은 기관급 호스피탈리티 운영과 프로그램을 보장합니다. 그리고 마이애미 다운타운이라는 입지는 아직 진화 중이지만, 지역의 주거 편의성을 바꾸고 있는 막대한 인프라 투자의 수혜를 입고 있습니다.
솔직하게 평가하자면, 마이애미 다운타운이 아직 전환기에 있다는 점을 인정해야 합니다. 이 동네는 크게 나아졌지만, Brickell의 확립된 주거 분위기, 마이애미비치의 해변 매력, Coconut Grove의 문화적 성숙도에는 아직 미치지 못합니다. 90층 규모는 세대 수가 매우 많다는 뜻이므로 희소성에 대한 의문을 낳으며, 긴 선분양 기간에 시장 상황이 바뀌면 분양 소진에 어려움이 생길 수도 있습니다. 슈퍼톨 건설은 본질적으로 더 복잡하고 비용도 많이 들어 공기와 예산에 변수를 만들 수 있습니다.
저희는 마이애미 다운타운의 궤적에 설레고 그 결정적인 순간의 일부가 되고자 하는 매수자께 Delano Residences를 권해 드립니다. 젊은 매수자, 라이프스타일을 중시하는 전문직, 마이애미 도심 한가운데에 자리 잡는 것의 장기적 가치를 보는 투자자에게 훌륭한 선택입니다. 안정적으로 자리 잡은 조용한 동네나 수백 세대가 아닌 50세대 규모의 건물을 선호하신다면 Delano는 맞지 않을 가능성이 높습니다. 하지만 전설적인 브랜드와 함께 슈퍼톨 규모로 마이애미의 미래 한 조각을 소유하고 싶으시다면, 이 프로젝트는 외면하기 어렵습니다.
Delano Residences Miami 소개
Delano Residences Miami는 마이애미 다운타운 Biscayne Boulevard에 들어서는 90층 슈퍼톨 주거용 타워로, Property Markets Group이 Ennismore, Accor와 손잡고 개발합니다. 도시 위로 985피트 높이로 솟아오르는 이 랜드마크 프로젝트는 Delano의 이름을 내건 최초의 레지던스로, 상징적인 Delano South Beach 호텔의 유산을 전례 없는 규모로 주거 공간에 이어 갑니다. 입주는 2030년 이후로 예상되며, 저희 중개 법인은 이 프로젝트를 마이애미 다운타운 역사상 가장 의미 있는 주거 프로젝트 중 하나로 봅니다.
Delano 브랜드는 마이애미의 문화적 정체성에서 독보적인 자리를 차지합니다. Delano South Beach의 개관은 디자인을 앞세운 부티크 호스피탈리티 시대를 열었고, 쇠락해 가던 휴양 도시 마이애미비치를 세계적인 여행지로 바꾸어 놓았습니다. Delano Residences는 그 유산을 이어받아, 브랜드 특유의 스타일, 사교적 에너지, 힘들이지 않은 세련미를 마이애미 다운타운 중심의 수직형 주거 커뮤니티로 가져옵니다. 이는 들여온 브랜드가 아니라, 주거 공간의 모습으로 고향에 돌아오는 마이애미 태생의 브랜드입니다.
PMG(Property Markets Group)는 도시의 스카이라인을 바꾼 랜드마크 프로젝트를 포트폴리오로 갖춘, 마이애미에서 가장 야심 차고 역량 있는 개발사 중 하나로 자리매김했습니다. 세계에서 가장 역동적인 호텔 브랜드 여럿을 거느린 호스피탈리티 기업 Ennismore, 글로벌 호스피탈리티 선두 기업 Accor와의 파트너십은 Delano Residences의 서비스와 라이프스타일 프로그램이 최고 수준의 국제 기준을 충족하도록 보장합니다. PMG의 개발 전문성과 Ennismore, Accor의 호스피탈리티 운영이 결합해, 순수 주거 개발사는 재현할 수 없는 운영 체계가 만들어집니다.
Biscayne Boulevard의 입지는 입주민을 마이애미 다운타운 변화의 한가운데에 놓습니다. 이 지역에는 최근 몇 년간 대규모 투자가 몰렸고, 새로운 문화 시설, 식음 명소, 공공 공간이 점점 더 활기찬 도시 환경을 만들고 있습니다. Bayfront Park, Kaseya Center, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, 성장 중인 Museum Park 지구가 모두 인근에 있어, 입주민에게 해마다 더 탄탄해지는 문화와 엔터테인먼트 생태계를 제공합니다.
90층의 Delano Residences는 다른 어떤 주거용 건물도 따라올 수 없는 마이애미의 조망을 선사합니다. 대서양, Biscayne Bay, 마이애미 스카이라인, Everglades에 이르기까지 가로막힘 없이 펼쳐지는 파노라마입니다. 슈퍼톨 형식은 어메니티와 소셜 공간을 수직으로 배치할 수 있게 해, 높이마다 다른 경험을 만들어 내고 입주민이 자신의 타워를 탐험할 이유를 줍니다.
저희 중개 법인은 Delano Residences와 마이애미 다운타운 전반의 럭셔리 시장에 대해 고객께 적극적으로 자문하고 있습니다. 이 프로젝트가 Brickell, Edgewater, 마이애미비치의 대안 단지와 어떻게 비교되는지 솔직하게 평가해 드립니다. 가격, 평면도, 이 랜드마크 개발의 투자 펀더멘털에 대한 자세한 정보는 저희 팀에 문의하십시오.
마이애미 선분양 프로젝트를 살펴보시거나 Billionaires' Beach Miami를 확인해 보십시오. 해외 매수자께서는 외국인 매수자를 위한 마이애미 가이드도 참고하십시오.
비할 데 없는 거주 경험
레지던스 컬렉션
스튜디오
스튜디오
400 - 600 평방피트(37 - 56m²)
80만 달러부터
침실 1개
침실 1개
600 - 900 평방피트(56 - 84m²)
110만 달러부터
침실 2개
침실 2개
900 - 1,400 평방피트(84 - 130m²)
180만 달러부터
침실 3개
침실 3개
1,400 - 2,000 평방피트(130 - 186m²)
320만 달러부터
펜트하우스
침실 4-5개
3,000+ 평방피트(279+m²)
1,000만 달러부터
레지던스 $900,000부터
어메니티 & 서비스
어메니티
- 850피트 전망대(유리 바닥)
- 800피트 높이의 스카이 풀
- 스카이 레스토랑
- 새롭게 선보이는 Rose Bar
- Café Delano
- Delano Members' Club
- The Source by Delano 웰니스
- 호텔식 컨시어지 서비스
- Accor One Living 글로벌 VIP 혜택
- Delano Miami Beach 상호 이용 혜택
비저너리
Property Markets Group
개발사
Carlos Ott
건축가
Meyer Davis
인테리어 디자인
Ennismore
호스피탈리티 파트너
Delano
브랜드
마이애미 다운타운의 중심
마이애미 다운타운 Biscayne Boulevard에 자리한 Delano Residences는 진정한 글로벌 캐피털로 진화하는 도시의 중심에 있습니다. Brickell, Bayside Marketplace, Adrienne Arsht Center, Perez Art Museum, Frost Science Museum이 도보 거리에 있으며, Brightline 철도가 골드코스트 전역을 연결합니다.
자주 묻는 질문
Delano Residences Miami는 어떤 프로젝트입니까?
Delano Residences Miami는 마이애미 다운타운에 들어서는 90층, 985피트 높이의 슈퍼톨 타워로, 브랜드 럭셔리 레지던스 421세대를 갖추고 있습니다. Delano의 이름을 내건 최초의 주거용 타워이며, PMG와 Ennismore가 개발하고 Carlos Ott가 건축을, Meyer Davis가 인테리어를 맡았습니다.
타워의 높이는 얼마입니까?
타워는 마이애미 다운타운 위로 985피트, 90층 높이로 솟아 마이애미의 두 번째 슈퍼톨이 됩니다. 약 850피트 높이에는 남동부 최초의 공공 전망대가 있으며, 캔틸레버 방식의 유리 바닥을 갖추고 있습니다.
가격대는 어떻게 됩니까?
레지던스는 80만 달러부터 시작하며, 최소 410평방피트(38m²)의 콤팩트한 세대는 턴키 방식의 세컨드 홈으로 설계되었습니다. 펜트하우스는 5,000만 달러에 판매될 예정입니다. 분양은 2026년 3월에 시작될 것으로 예상됩니다.
누가 설계했습니까?
건물은 국제적으로 명성이 높은 건축가 Carlos Ott가 설계했으며, 인테리어는 뉴욕에 기반을 둔 디자인 회사 Meyer Davis가 맡았습니다. Meyer Davis는 Four Seasons와 Auberge Resorts 작업으로 잘 알려져 있습니다. 개발은 PMG와 Ennismore가 맡고 있습니다.
어떤 어메니티가 있습니까?
어메니티로는 남동부 최초의 850피트 공공 전망대, 800피트 높이의 스카이 풀, 스카이 레스토랑, 새롭게 선보이는 Rose Bar, Café Delano, Delano Miami Beach 상호 이용이 가능한 프라이빗 멤버스 클럽, 웰니스 콘셉트인 The Source by Delano가 있습니다.
입주민은 어떤 호텔 서비스를 받습니까?
Delano 브랜드 입주민은 호텔식 컨시어지 서비스, 모든 호텔 어메니티 이용, Accor One Living 멤버십을 누리게 됩니다. 이를 통해 Accor와 Ennismore의 전 세계 호스피탈리티 포트폴리오 전반에서 글로벌 VIP 혜택을 이용할 수 있습니다.
프로젝트는 어디에 있습니까?
Delano Residences Miami는 마이애미 다운타운의 Biscayne Boulevard(FL 33132)에 있습니다. 타워는 Waldorf Astoria Residences와 나란히 들어서며, Brickell, Design District, Wynwood, 주요 문화 시설과 가깝습니다.
착공은 언제입니까?
분양은 2026년 3월에 시작될 것으로 예상되며, 착공은 2027년으로 계획되어 있습니다. 본 프로젝트는 PMG의 선분양이며, PMG는 Waldorf Astoria Residences Miami와 맨해튼의 111 West 57th Street도 개발한 사업자입니다.
Delano Residences의 전망대는 어떤 곳입니까?
90층 타워 최상부 850피트에 자리한 전망대에는 Biscayne Boulevard 위로 돌출된 캔틸레버 방식의 유리 바닥이 있어, 마이애미 전체를 내려다보는 아찔한 파노라마 전망을 선사합니다. 사교와 체험의 공간으로 설계되었으며, 마이애미에서 일반인이 올라갈 수 있는 가장 높은 지점 중 하나입니다.
스카이 풀은 어떤 곳입니까?
약 800피트 높이의 스카이 풀은 아메리카 대륙에서 가장 높은 수영장 중 하나로, Biscayne Bay, 대서양, 마이애미 스카이라인이 펼쳐지는 파노라마 전망 속에서 중력을 거스르는 수영을 경험하실 수 있습니다. 극적이고 기억에 남는 경험을 추구하는 Delano 라이프스타일 정신의 일부입니다.
새롭게 선보이는 Rose Bar는 어떤 곳입니까?
Rose Bar는 Delano를 대표하는 전설적인 칵테일 바 콘셉트로, 이번 마이애미 타워를 위해 새롭게 구상되었습니다. 본래 Delano South Beach 호텔의 명물이었던 Rose Bar는 상징적인 믹솔로지와 사교 분위기를 주거용 타워로 옮겨, 입주민과 그 손님만을 위한 프라이빗한 나이트라이프와 라운지 경험을 만들어 냅니다.
외국인도 Delano Residences를 매입할 수 있습니까?
네, 외국인도 제한 없이 Delano Residences Miami를 매입할 수 있습니다. 플로리다주에는 외국인 소유 제한이 없습니다. Delano, Ennismore, Accor의 브랜드 인지도와 마이애미 다운타운의 커져 가는 국제적 매력이 전 세계 매수자를 끌어들이고 있습니다. Manhattan Miami는 해외 매수자 지원을 전문으로 합니다.
Delano는 마이애미 다운타운의 다른 타워와 어떻게 다릅니까?
90층, 850피트가 넘는 Delano Residences는 마이애미 다운타운에서 가장 높은 슈퍼톨 중 하나가 될 것이며, 스카이 풀, 전망대, Rose Bar는 다운타운의 다른 어떤 프로젝트도 제공하지 못하는 경험을 만들어 냅니다. 80만 달러부터 시작하는 가격은 Brickell의 여러 브랜드 경쟁 단지보다 접근하기 쉬우면서도 A급 라이프스타일 어메니티를 갖추고 있습니다.
Accor One Living이란 무엇입니까?
Accor One Living은 Accor(Delano, Fairmont, Sofitel, Raffles를 보유한 글로벌 호스피탈리티 그룹)가 운영하는 VIP 혜택 프로그램입니다. 입주민은 Accor가 전 세계에서 운영하는 5,500곳 이상의 시설에서 우선 이용, 특별 요금, 라이프스타일 혜택을 받습니다. 말하자면 주거 공간에 기본으로 딸린 럭셔리 여행 멤버십입니다.
Delano Residences는 좋은 투자처입니까?
Delano Residences는 세 가지 강력한 투자 동력을 겸비합니다. 상징적인 Delano/Ennismore 브랜드, 마이애미 다운타운의 90층 슈퍼톨(이 높이에서는 공급이 제한적입니다), 그리고 Accor의 글로벌 호스피탈리티 인프라입니다. 80만 달러의 스튜디오부터 5,000만 달러의 펜트하우스까지 폭넓은 구성은 투자자와 실수요자 모두를 끌어들입니다. 마이애미 다운타운의 빠른 성장 궤도는 강한 가치 상승 잠재력을 더합니다.
Delano Residences Miami 비공개 분양 정보
Delano Residences Miami의 현재 매물 현황, 가격 이력, 평면도 및 비공개 매물 기회에 대해서는 자문팀에 비공개 상담을 요청해 주십시오.
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
이 양식을 제출하시면 Manhattan Miami Real Estate LLC가 연락드릴 수 있습니다. 개인정보 처리방침 보기.
Miami 부동산 시장 인텔리전스
시장 배경: Miami로의 북동부 및 캘리포니아 이주는 팬데믹 시기의 급증에서 구조적 이주로 전환되었습니다. Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했습니다. 지리적 제약은 결정적입니다,바다, 만(灣), 에버글레이즈가 공급을 옭아맵니다. 2025년 12월 중간 가격: Miami Beach 콘도미니엄 $620K, Brickell 콘도미니엄 $580K. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격: $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다.
밸류 서브마켓: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). 트로피 서브마켓: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, 브랜디드 레지던스 물량 밀집), South of Fifth. 브랜디드 벤치마크로는 Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) 등이 있습니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
구조적 요인이 복합적으로 작용합니다, 주 소득세 없음(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 증가, 그리고 건설비 인플레이션. 현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었으며, 사실상 관세 이전 가격의 마지막 물량입니다. 플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 특정 국가 국민의 취득을 제한하며, 국제 매수자의 경우 계약 단계에서 반드시 심사되어야 합니다.
핵심 사실
- Miami Beach 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $620K
- Brickell 콘도미니엄 중간 가격 (2025년 12월): $580K
- 고급 콘도미니엄 $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- 평균 시장 체류 일수: 95일
- 클로징 비용: 2-3% (현금), 3-4% (대출)
- 재산세: 연간 평가액의 약 2%
- 백만장자 인구 증가율: +78% (2013-2023)
- 주 소득세: 0% (뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비)
구매자가 알아야 할 사항
Miami의 백만장자 인구는 2013년과 2023년 사이 약 78% 증가했으며, 주 소득세가 없고 강력한 지리적 제약(바다, 만, 에버글레이즈)이 공급을 옭아맵니다. 고급 콘도미니엄 평방 피트당 가격은 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500+, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000+까지 올라갑니다. Miami는 이제 서반구의 그 어떤 도시보다도 많은 호텔 브랜드 레지던스를 보유하고 있습니다.
Miami 부동산 자주 묻는 질문
Miami의 현재 콘도미니엄 중간 가격은 얼마인가요?
2025년 12월: Miami Beach $620K, Brickell $580K. 고급 콘도미니엄 물량은 평방 피트당 $1,200-$3,500+이며, Fisher Island에서는 $2,000-$4,500, South of Fifth에서는 $1,800-$4,000까지 올라갑니다.
Miami가 구조적으로 초고액 자산가의 자본을 끌어들이는 이유는 무엇인가요?
주 소득세 0%(뉴욕 10.9%, 캘리포니아 13.3% 대비), 상속세 없음, 10년간 78%의 백만장자 인구 증가(2013-2023), 그리고 장기 공급을 옭아매는 지리적 제약입니다. 이는 경기 순환적 요인이 아니라 구조적 요인입니다.
건설비 관세 환경은 현재 물량에 어떤 의미를 갖나요?
현재의 사전 분양 물량은 철강, 알루미늄, 콘크리트, 목재에 20-50%의 관세가 부과되기 전에 자금이 조달되고 착공되었습니다. 다음 개발 사이클의 대체 원가 기준 가격은 상당히 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 배정 물량은 관세 이전 가격의 마지막 물량을 의미합니다.
플로리다 SB 264란 무엇이며 국제 매수자에게 어떤 영향을 미치나요?
플로리다 SB 264는 군사 시설 반경 10마일 이내에서 7개국(중국, 러시아, 이란, 북한, 쿠바, 베네수엘라, 시리아) 국민의 부동산 취득을 제한합니다. 이 제한은 계약 단계에서 반드시 심사되어야 하며, 준수를 위해 엔티티 구조 조정이 필요할 수 있습니다.
Miami 콘도미니엄의 일반적인 월간 유지 비용은 얼마인가요?
HOA 관리비는 월 평방 피트당 $0.80-$2.50, 재산세는 연간 평가액의 약 2%, HO-6 보험은 연간 $2,000-$5,000+, 홍수 보험은 $500-$3,000+입니다. 2,000 평방 피트 콘도미니엄은 HOA 관리비만으로 월 $1,600-$5,000이 듭니다.
Surfside 사고 이후의 점검 요건은 무엇인가요?
3층 이상 건물은 30년차(해안가의 경우 25년차)에 구조 점검을 받아야 하며, 이후 10년마다 점검해야 합니다. 관리 조합은 적립금을 완전히 확보해야 하며, 적립금 면제는 더 이상 허용되지 않습니다. 노후 건물은 특별 부담금 위험이 있으므로, 실사 단계에서 점검 및 적립금 연구 검토가 필요합니다.