먼저 해안, 만을 향한 입지, 도심이라는 환경의 차이를 살펴보십시오. 그다음 건축, 개별 주택, 보유 비용을 비교하시면 됩니다. 이 가이드는 Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach, Surfside의 준공된 콘도미니엄을 다루며 향후 프로젝트는 별도 항목으로 소개합니다.
마이애미의 대표 콘도미니엄 비교
다섯 건물, 다섯 가지 환경
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
건물을 감싸는 테라스와 바다를 향한 입지입니다. 테라스의 깊이, 전망 방향, 현재 공동 관리비에 포함된 서비스를 비교하십시오.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
콘크리트 외골격이 주거 타워를 감쌉니다. 만과 Museum Park를 향한 도심 환경을 바다 바로 앞 건물과 비교하십시오.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Miami Beach 북쪽 끝의 공원 옆으로 넓은 테라스가 놓여 있습니다. 해당 주택의 실제 공원·바다 전망, 사생활 보호, 외부 공간을 확인하십시오.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
자동차 디자인의 정체성을 지닌 원통형 타워입니다. 해당 세대의 주차 방식, 설비 관련 책임, 소유자협회 비용을 확인하십시오.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
트래버틴, 돌출된 테라스, 비교적 작은 주거 규모가 특징입니다. 테라스 배치, 건물 서비스, 비교적 조용한 Surfside의 주변 환경을 비교하십시오.
보유 비용과 소유 규정 비교
위 다섯 건물은 모두 콘도미니엄이지만 운영 비용과 규정은 각각 검토해야 합니다. 유명 건축가나 브랜드만으로 현재 예산, 보험 상황, 특별분담금 이력을 알 수는 없습니다.
- 현재 예산, 재무제표, 적립금 정보, 보험 세부 내용, 특별분담금 고지서를 요청하십시오.
- 임대 조건, 신청 요건, 방문객·주차·반려동물 규정을 확인하십시오.
- 주택 상태, 유리, 테라스, 유지관리 책임을 확인하십시오.
- 공동 관리비에 포함되는 서비스와 별도 청구되는 서비스를 문의하십시오.
- 소유자협회 문서와 확보 가능한 점검 보고서 및 건물 기록은 변호사에게 검토를 의뢰하십시오.
월 비용을 주택 면적, 층, 상태, 외부 공간, 전망과 함께 비교하십시오. 매도 호가는 완료된 거래를 입증하지 않습니다.
향후 프로젝트: LILLI, Fouquet's, St. Regis Brickell
앞서 비교한 다섯 건물은 준공되었습니다. 다음 세 프로젝트는 Edgewater, Design District, Brickell의 선택지를 넓혀 줍니다. 현재 계획과 매수 조건은 완공된 주택과 구분하여 검토하십시오.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI는 Biscayne Bay 수변 주거 프로젝트입니다. 준공 건물과 비교할 때는 제안된 평면, 외부 공간, 만을 향한 방향부터 살펴본 뒤 현재 프로젝트 문서와 공사 일정을 검토하십시오.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's는 Design District에 주거·호텔 프로젝트를 선보입니다. 도심 환경은 이 가이드의 해변·만 연안 건물과 다릅니다. 계획된 주택, 서비스 운영 방식, 보유 비용을 예정하신 주택 사용 방식과 비교하십시오.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami는 Brickell의 만 연안 프로젝트로, RAMSA는 공사 중이라고 명시하고 있습니다. 위치, 제안된 평면, 주거 서비스 모델을 후보 목록의 준공 건물과 비교하십시오.
더 넓은 프로젝트 목록은 마이애미 준공 전 프로젝트 가이드를 이용하십시오. 현재 공사 상태, 매수 조건, 예상 인도 시점은 각 개발사 문서에서 확인하십시오.
건축 배경은 마이애미 유명 건축가의 준공 건물과 향후 프로젝트를 참조하십시오. 다른 시장과 비교하려면 맨해튼 대표 주거 건물 매수자 가이드를 이용하실 수 있습니다.
건축 및 건물 자료 출처
마이애미 매매 아파트
시장 전체를 대상으로 하는 검색으로, 위 건물 비교와 별개입니다. 특정 건물은 개별 가이드를 참조하십시오.