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The Gale Miami
The Gale Miami è una torre di 51 piani a Downtown Miami, in precedenza commercializzata come Natiivo Miami, ultimata nel 2024 e progettata da Arquitectonica con interni di Urban Robot. Newgard, lo sviluppatore, conta 448 residenze completamente rifinite e arredate, dai monolocali alle residenze con tre camere da letto, e descrive la proprietà come flessibile, con possibilità di locazione a breve termine.
Secondo Zilbert, tre piani condivisi di oltre 70.000 piedi quadrati ospitano una piscina con cabine, una spa con hammam e un ristorante al 9° piano con tetto retrattile, accanto a Miami Worldcenter.
The Gale Miami in sintesi
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Newgard Development Group
Arquitectonica
2024
448
51
Condominio
Downtown
Condo in vendita a The Gale Miami
Perché gli acquirenti scelgono The Gale Miami
Proprietà flessibile
Newgard descrive la torre come una proprietà flessibile con possibilità di locazione a breve termine e afferma che i proprietari possono pubblicare su qualsiasi piattaforma di home sharing. Ci chieda le regole condominiali in vigore.
Consegna arredata e servizi per gli ospiti
Newgard afferma che le residenze sono completamente rifinite e arredate e che ciascuna dispone di un MasterHost dedicato, con servizi per gli ospiti e gestione delle locazioni attivi h24, 7 giorni su 7.
Piani condivisi con servizi
Secondo Zilbert, tre piani condivisi di oltre 70.000 piedi quadrati ospitano una piscina con cabine, una spa con hammam e un ristorante al 9° piano con tetto retrattile.
Un indirizzo a Downtown Miami
Zilbert colloca l'edificio accanto a Miami Worldcenter, a Downtown Miami. Ci chieda degli isolati circostanti.
La nostra valutazione di The Gale Miami
Secondo Newgard, The Gale Miami si rivolge a chi cerca una residenza arredata a Downtown Miami, con servizi per gli ospiti e la possibilità di locare a breve termine. Zilbert elenca monolocali, unità con una camera e con due camere da letto da 332 a 804 piedi quadrati, con alcune residenze con tre camere da letto in chiusura.
Zilbert indicava 13 residenze in vendita, una sotto contratto e 5 vendite concluse nei 12 mesi fino a novembre 2026, da 350.000 dollari a 1,175 milioni di dollari, per cui ogni prezzo va confrontato con le recenti compravendite nella stessa tipologia.
Chi intende locare dovrebbe esaminare con noi le regole condominiali, le spese e le eventuali condizioni di gestione prima di presentare un'offerta.
Informazioni su The Gale Miami
The Gale Miami è una torre di 51 piani a Downtown Miami, in precedenza commercializzata come Natiivo Miami, ultimata nel 2024. Il progetto è di Arquitectonica, con interni di Urban Robot. Newgard, lo sviluppatore, conta 448 residenze completamente rifinite e arredate, dai monolocali alle residenze con tre camere da letto, e descrive la proprietà come flessibile, con possibilità di locazione a breve termine e un MasterHost dedicato per i servizi agli ospiti.
Nell'annuncio Gale Miami Residences, che conta 160 residenze su sette piani, Zilbert elenca unità da 332 a 804 piedi quadrati (Miami Luxury Homes segnala 80 camere d'albergo nella stessa torre) e tre piani condivisi di oltre 70.000 piedi quadrati con una piscina con cabine, una spa con hammam e un ristorante al 9° piano con tetto retrattile, accanto a Miami Worldcenter.
Zilbert indicava 13 residenze in vendita, una sotto contratto e 5 vendite concluse nei 12 mesi fino a novembre 2026, da 350.000 dollari per un'unità con una camera a 1,175 milioni di dollari per una con tre camere. La nostra agenzia può illustrarLe l'offerta attuale, le recenti compravendite e le regole condominiali sulla locazione a breve termine. Ci contatti per discutere la disponibilità.
Collezione di residenze
Monolocale
Monolocale
da 367 a 492 piedi quadrati (dato in annuncio)
Prezzo richiesto da 329.000 a 495.000 dollari, secondo Zilbert, nov. 2026
Una camera da letto
1 camera
da 411 a 679 piedi quadrati (dato in annuncio)
Prezzo richiesto da 427.000 a 785.000 dollari; venduto da 350.000 a 460.000 dollari, secondo Zilbert
Due camere da letto
2 camere
da 651 a 916 piedi quadrati (dato in annuncio)
Prezzo richiesto da 785.000 a 790.000 dollari, secondo Zilbert, nov. 2026
Tre camere da letto
3 camere
Circa 1.633 piedi quadrati (una vendita conclusa)
Venduto a 1,1 milioni di dollari e a 1,175 milioni di dollari nel 2026, secondo Zilbert
Residenze da: prezzi aggiornati su richiesta
Servizi e dotazioni
Piani condivisi, secondo Zilbert
- Tre piani condivisi di oltre 70.000 piedi quadrati
- Piscina con cabine
- Spa con hammam
- Ristorante al 9° piano con tetto retrattile
Servizi, secondo Newgard
- MasterHost dedicato con servizi per gli ospiti h24, 7 giorni su 7
- Centro fitness
- Spazi di coworking
- Piscina sul tetto
I visionari
Newgard Development Group
Sviluppatore
Newgard inserisce la torre nel proprio portafoglio di progetti completati con il nome Natiivo Miami.
Arquitectonica
Architetto progettista
Newgard e Zilbert indicano Arquitectonica come architetto.
Urban Robot
Interior design
Newgard e Zilbert attribuiscono a Urban Robot gli interni.
Downtown Miami
Zilbert colloca l'edificio al 601 NE 1st Avenue, a Downtown Miami, accanto a Miami Worldcenter. Ci chieda degli isolati circostanti e delle distanze.
Domande frequenti
Che cos'è The Gale Miami?
The Gale Miami è una torre di 51 piani a Downtown Miami, in precedenza commercializzata come Natiivo Miami, ultimata nel 2024. Newgard, lo sviluppatore, conta 448 residenze completamente arredate, dai monolocali alle residenze con tre camere da letto, mentre l'annuncio Gale Miami Residences di Zilbert ne conta 160 su sette piani e Miami Luxury Homes segnala 80 camere d'albergo nella stessa torre. Il progetto è di Arquitectonica, con interni di Urban Robot.
Dove si trova The Gale Miami?
The Gale Miami si trova al 601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132, accanto a Miami Worldcenter, secondo Zilbert. Newgard e la stampa riportano lo stesso indirizzo dell'epoca Natiivo.
I proprietari possono locare la propria residenza a breve termine?
Newgard afferma che la torre offre una proprietà flessibile con possibilità di locazione a breve termine e che i proprietari possono pubblicare su qualsiasi piattaforma di home sharing, con i servizi per gli ospiti e la gestione delle locazioni di MasterHost. Zilbert afferma che i proprietari possono locare le proprie unità per soggiorni brevi. Ci chieda le regole condominiali in vigore e le eventuali condizioni di gestione prima di acquistare.
Quali metrature e planimetrie sono disponibili?
Newgard afferma che le residenze vanno dai monolocali alle residenze con tre camere da letto. Zilbert elenca unità da 332 a 804 piedi quadrati in tipologie monolocale, con una camera e con due camere, e ha registrato vendite di unità con tre camere da letto di circa 1.633 piedi quadrati.
Quanto costano le residenze di The Gale Miami?
Nel novembre 2026 Zilbert indicava 13 residenze in vendita, con monolocali a un prezzo richiesto da 329.000 a 495.000 dollari, unità con una camera da 427.000 a 785.000 dollari e unità con due camere da 785.000 a 790.000 dollari. Nei 12 mesi precedenti si sono concluse cinque vendite, da 350.000 dollari per un'unità con una camera a 1,175 milioni di dollari per una con tre camere. Ci chieda la disponibilità attuale.
Chi ha progettato e sviluppato The Gale Miami?
Newgard Development Group ha sviluppato la torre e il suo sito indica Arquitectonica come architetto e Urban Robot per gli interni. Zilbert indica Sixth Street Miami Partners come sviluppatore di The Gale e Arquitectonica come architetto.
Quali servizi offre The Gale Miami?
Secondo Zilbert, tre piani condivisi di oltre 70.000 piedi quadrati ospitano una piscina con cabine, una spa con hammam e un ristorante al 9° piano con tetto retrattile. Newgard elenca un centro fitness, spazi di coworking e una piscina sul tetto, e afferma che ogni residenza dispone di un MasterHost dedicato con servizi per gli ospiti h24, 7 giorni su 7.
Quali sono i costi mensili a The Gale Miami?
Non abbiamo trovato un tariffario pubblicato: ci contatti e consulti la documentazione condominiale aggiornata relativa alla specifica residenza prima di presentare un'offerta.
Disponibilità riservata a The Gale Miami
Per conoscere disponibilità attuali, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità fuori mercato a The Gale Miami, richieda una verifica riservata al nostro team di consulenza.
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Inviando questo modulo, Lei può essere contattato da Manhattan Miami Real Estate LLC in merito alla Sua richiesta. Consulti la nostra informativa sulla privacy.
Intelligence sul mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione tra Miami e il Nordest e tra Miami e la California è passata da un picco dell'epoca pandemica a un trasferimento strutturale. Secondo lo USA Wealth Report 2025 di Henley & Partners, la popolazione di milionari di Miami è cresciuta del 94% tra il 2014 e il 2024. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. I prezzi dei condomini di lusso si definiscono edificio per edificio e differiscono nettamente tra i sottomercati, con Fisher Island e South of Fifth ai vertici del mercato. Ci chieda le vendite concluse più recenti nell'edificio specifico che sta valutando.
Sottomercati di valore: Brickell, Edgewater e Downtown Miami. Sottomercati di prestigio: Fisher Island, Sunny Isles Beach (offerta densa di residenze firmate) e South of Fifth. Tra i riferimenti delle residenze firmate figurano Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles e Porsche Design Tower. Il prezzo al piede quadrato varia in base a edificio, piano e vista, per cui estraiamo le vendite concluse più recenti per ogni indirizzo della Sua selezione. Secondo il Residence Report 2026 di Knight Frank, Miami è il secondo mercato al mondo per le residenze firmate.
I fattori strutturali si sommano: nessuna imposta statale sul reddito, nessuna imposta statale di successione, una crescita del 94% dei milionari nel decennio (Henley & Partners, dal 2014 al 2024) e l'inflazione dei costi di costruzione. I promotori fissano e rivedono i prezzi per ciascuna fase di vendita, perciò chieda il listino prezzi datato. La legge SB 264 della Florida limita alcuni acquisti da parte di persone domiciliate in sette Paesi indicati e va verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Prezzo mediano dei condo: pubblicato ogni mese da Miami Realtors
- Mediane di Miami Beach e Brickell: variabili in base all'edificio e alla superficie
- Prezzo al piede quadrato dei condo di lusso: specifico per edificio
- Prezzo al piede quadrato a Fisher Island: specifico per edificio
- Giorni sul mercato: variabili in base all'edificio e alla fascia di prezzo
- Costi di chiusura: dettagliati dall'agente di chiusura
- Imposta sulla proprietà: determinata dalla contea, aliquota millage variabile
- Crescita della popolazione di milionari: +94% (dal 2014 al 2024)
- Imposta statale sul reddito: nessuna in Florida
Che cosa dovrebbero sapere gli acquirenti
Secondo lo USA Wealth Report 2025 di Henley & Partners, la popolazione di milionari di Miami è cresciuta del 94% tra il 2014 e il 2024, senza imposta statale sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di lusso varia da edificio a edificio, con Fisher Island e South of Fifth ai vertici del mercato. Secondo il Residence Report 2026 di Knight Frank, Miami è il secondo mercato al mondo per le residenze firmate.
FAQ sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le mediane attuali dei condomini a Miami?
I prezzi dei condomini di lusso a Miami si definiscono edificio per edificio. Fisher Island e South of Fifth si collocano ai vertici del mercato, mentre Miami Beach e Brickell hanno il maggiore stock di rivendita. Ci chieda le vendite concluse più recenti all'indirizzo che sta valutando.
Perché Miami attrae capitali UHNW in modo strutturale?
Nessuna imposta statale sul reddito (a differenza di New York e della California), nessuna imposta statale di successione, una crescita del 94% della popolazione di milionari nel decennio (dal 2014 al 2024, Henley & Partners) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Sono fattori strutturali, non ciclici.
Che cosa significa lo scenario dei dazi sui costi di costruzione per l'offerta attuale?
Ogni promotore fissa e rivede i prezzi per ciascuna fase di vendita, e i costi di costruzione, compresi i materiali importati, sono un fattore tra gli altri. Chieda il listino prezzi datato e legga il contratto di acquisto per le clausole su adeguamento dei prezzi e caparra.
Che cos'è la legge SB 264 della Florida e come incide sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida vieta alle persone domiciliate in Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela o Siria, che non siano cittadini statunitensi né residenti permanenti legali, di acquistare immobili in Florida entro 10 miglia da un'installazione militare o da una struttura di infrastruttura critica. Il divieto si estende più ampiamente ai non cittadini domiciliati in Cina, con eccezioni limitate. Agli acquirenti viene chiesto di firmare una dichiarazione di conformità, e noi effettuiamo la verifica in fase contrattuale.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
I costi ricorrenti di proprietà sono specifici per edificio: spese condominiali, imposta sulla proprietà, assicurazione HO-6 e assicurazione contro le alluvioni dipendono ciascuna dall'edificio e dall'unità. Richieda il budget operativo corrente, lo studio delle riserve e il riepilogo assicurativo dell'edificio prima di formulare un'offerta, e La aiuteremo a leggerli.
Quali sono i requisiti di ispezione dopo Surfside?
Ai sensi del Florida Statute 553.899, gli edifici in condominio e in cooperativa di tre o più piani abitabili richiedono un'ispezione strutturale di tappa a 30 anni, o a 25 anni se l'ente locale preposto lo richiede, e poi ogni 10 anni. Le associazioni devono inoltre completare studi sulle riserve per l'integrità strutturale e, dal 2025 (HB 913), non possono rinunciare al finanziamento delle voci strutturali di tali studi. Gli edifici più datati comportano il rischio di spese straordinarie; l'esame dell'ispezione e dello studio delle riserve è necessario in fase di due diligence.
Ricerca di appartamenti a Miami
I migliori appartamenti di lusso e grattacieli residenziali di Miami
Per la maggior parte degli acquirenti che cercano «migliori appartamenti a Miami» o «appartamenti in grattacielo a Miami», la vera decisione riguarda l'adeguatezza dell'edificio: vista sull'acqua o sulla città, centro urbano da vivere a piedi o riservatezza in stile resort, flessibilità di locazione o stabilità per chi vive la casa, torri storiche consolidate o nuovi sviluppi firmati.
Brickell offre il maggiore stock di grattacieli e la domanda di locazione più forte. Miami Beach, Surfside e Bal Harbour concentrano il lusso fronte oceano. Fisher Island e Coconut Grove offrono riservatezza a bassa densità. Edgewater e Downtown Miami propongono torri più recenti sulla baia, con accesso più semplice all'Arts & Entertainment District e a Brickell.